Дело № 2 – 1034/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 23 ноября 2017 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Андрияновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округаБольшой Камень к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Большой Камень обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что между истцом и ответчиком 21 ноября 2016 г.заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 0, 0072 га (72 кв.м.), с кадастровым номером 25:36:010101:3310, под строительство лодочного гаража.10 февраля 2017 г. договор аренды № от 21 ноября 2016 г. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке.Срок действия договора установлен с 21 ноября 2016г. по 21 ноября 2026 г. Согласно пункту 4.2. договора сумма годовой арендной платы за земельный участок составляет 165 041, 26 руб. В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно, за каждый год вперед не позднее 10 числа первого месяца текущего года.Однако за период с 21 ноября 2016 г. по 31 декабря 2017 г. арендная плата арендатором не вносилась. Сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила 178 504, 36 руб. Согласно п. 5.1. договора, при неуплате платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. За период с 11 января 2017 г. по 09 октября 2017 г. начислена пеня в размере 149 229, 56 руб. Просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 327 733, 92 руб., из которых 178 504, 36 руб. - задолженность по арендной плате, 149 229, 56 руб. - задолженность по пене.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежащим образом. Так, по адресу места проживания ответчика направлялось заказное письмо с судебным извещением. Однако, согласно сведениям с сайта ФГУП «Почта России» об отслеживании почтового отправления, письмо выслано обратно отправителю в связи с истечением срока хранения. Также из отчета об отслеживании почтового отправления следует, что имела место неудачная попытка вручения заказного письма. Самостоятельно ответчик за получением заказного письма в почтовое отделение не явился. Данные факты расцениваются судом, как отказ адресата принять судебную повестку, следовательно, ответчик, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между администрацией городского округа Большой Камень (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды № от 21ноября 2016 г., по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 0, 0072 га (72кв.м.), кадастровый №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 16 февраля 2016 г. №, расположенный 

<

адрес> 

<

адрес>, под строительство лодочного гаража.

Срок аренды был установлен сторонами с 21ноября 2016 г. по 21 ноября 2026 г.(п. 2.1. договора).

Пунктом 4.2. договора установлен размер годовой арендной платы в размере 165 041, 26руб.

Пунктом 4.1. договора установлен следующий порядок расчетов между сторонами: арендная плата вносится арендатором ежегодно, за каждый год вперед не позднее 10 числа первого месяца текущего года.

При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки пунктом 5.1. договора установлено начисление пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора была осуществлена в установленном законом порядке 10 февраля 2017 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета, представленного суду истцом, следует, что задолженность по арендной плате за период с 21 ноября 2016 г. по 31 декабря 2016 г. составляет 18 538, 88 руб., из них ответчиком оплачено 5 075, 78 руб., остаток задолженности 13 463, 10 руб., задолженность по арендной плате за период 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. составляет 165 041, 26 руб., задолженность поначисленной пени за период с 11 января 2017 г. по 09 октября 2017 г. составляет 149 229, 56 руб.

Данный расчет судом признается верным.

В этой связи, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору аренды в сумме 178 504, 36 руб. (13 463, 10 руб. + 165 041, 26 руб.) и пени в сумме 149 229, 56 руб., всего 327 733, 92 руб. (178 504, 36 руб. + 149 229, 56 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 6 477, 34 руб.подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Большой Камень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа Большой Камень к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Большой Камень задолженность по арендной плате и пени в сумме 327 733, 92 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 6 477, 34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева