Решение

Именем Российской Федерации 

07 октября 2020 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486 по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО6, обратились в суд с указанным иском (с учетом уточнения исковых требований), в котором просили: признать ошибку в Приложении к материалам инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания отчества собственника земельных участков с условными номерами № и №; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 560 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 560 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из квартиры, общей площадью 37,90 кв.м., и земельного участка, общей площадью 594 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок на основании записи в приложении к материалам инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>». Единственными наследниками после смерти ФИО3 являлись истец ФИО1 (сын наследодателя) и ФИО4 (супруг наследодателя), которые оформили часть наследственного имущества, а именно квартиру (право на 

<

данные изъяты> доли в квартире за ФИО1, право на 

<

данные изъяты> доли в квартире за ФИО4). Доли в праве на земельный участок надлежаще оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,90 кв.м. и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 594 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>. Наследником после смерти ФИО4 является его дочь ФИО5, которая оформила долю в квартире и зарегистрировала право. На земельный участок документы также не оформила. Зарегистрировать доли в праве на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. В Приложении к материалам инвентаризации земель 

<

адрес> утвержденных Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>» имеется запись о принадлежности двух земельных участков общей площадью 594 кв.м. с условными номерами № и № ФИО2. Истцы полагают, что в материалах инвентаризации земель 

<

адрес> была допущена техническая ошибка 

<

данные изъяты> Кадастровым инженером ФИО7 была подготовлена схема расположения спорного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок состоит из двух контуров. Площадь земельного участка изменилась в результате межевания и составила 560 кв.м. Площадь участка не соответствует площади, указанной в ЕГРН, разница составляет 34 кв.м. Это связано с тем, что граница смежного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством и по факту используется с незначительным отличием от материалов инвентаризации. Во избежание наложений, граница участка установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились. От их представителя по доверенности ФИО6 поступило заявление о поддержании уточненного иска и рассмотрении дела в отсутствие стороны истцов. 

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер ФИО7 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в пояснениях на иск указал, что в материалах инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>» допущена техническая ошибка 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ действительно была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги за ДД.ММ.ГГГГ и копией похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на территории 

<

адрес> не проживала, зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не была.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Из материалов дела установлено, что за ФИО2 (матерью истца ФИО1) закреплены в собственность земельные участки с условными номерами № и №, общей площадью 594 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, о чем свидетельствует запись в приложении к Постановлению Пионерского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>».

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Пионерской сельской администрации Шигонского района Самарской области 

<

адрес> изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о земельных участках с местоположением: 

<

адрес> (условные номера земельных участков №, №, землепользователь ФИО2), общая площадь участков 594 кв.м. Сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю в указанных материалах отсутствуют. В планах земельных участков передаваемых в собственность ФИО2, площадь указана равной 49 кв.м. (земельный участок с условным номером №) и 545 кв.м. (земельный участок с условным номером №). 

Согласно письму Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентаризации земель 

<

адрес> утвержденных Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>» допущена техническая ошибка 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ действительно была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги за ДД.ММ.ГГГГ и копией похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 на территории 

<

адрес> не проживала, зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не была.

Как следует из справки Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней был зарегистрирован и проживал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что в материалах инвентаризации была допущена техническая ошибка 

<

данные изъяты>

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 594 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Спорному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> присвоен Постановлением Администрации сельского поселения Пионерский «О присвоении адреса земельному участку» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (собственник спорного имущества, мать истца ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (супруг ФИО3, отец истца ФИО5).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР, действовавшим на момент открытия наследства после смерти ФИО3

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО3; Наследство после ее смерти приняли путем подачи заявлений нотариусу как наследники первой очереди по закону сын наследодателя – истец ФИО1 и супруг наследодателя ФИО4, им выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества. Завещание от имени ФИО3 не удостоверялось.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО4; Наследство после его смерти приняла путем подачи заявлений нотариусу как наследник первой очереди по закону дочь наследодателя – истец ФИО5, ей выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества. Остальные наследники отказались от наследства по всем основаниям путем подачи заявления в нотариальную контору. В наследственном деле имеется завещание ФИО4, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на имя ФИО5 (дочь наследодателя, истец). Завещанным имуществом является 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателям на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, после смерти ФИО3, истец ФИО1 приобрел право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество, а после смерти ФИО4, истец ФИО5 приобрела право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество. 

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 11.3 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, а в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. его чертеж. 

Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею проводились кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, так как согласно сведениям ЕГРН граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По данным материалов инвентаризации (копии материалов инвентаризации предоставленных Администрацией сельского поселения Пионерский), участок является многоконтурным, а именно участок с условным номером № (площадью 545 кв.м.) и № (площадью 49 кв.м.). Граница земельного участка была установлена по материалам инвентаризации, площадь составила 560 кв.м., разница с ЕГРН составляет 34 кв.м., это связано с тем, что граница смежного землепользователя установлена в соответствии с действующим законодательством и по факту используется с незначительным отличием от материалов инвентаризации. Поэтому, во избежание наложений, граница установлена по границе земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>.. Также граница участка с условным номером № была изменена, так как частично участок используется смежным землепользователем, что может говорить о наличии ошибки в материалах инвентаризации по данной границе. Были запрошены дополнительные сведения о земельном участке из архива Управления Росреестра по Самарской области. Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ межевое дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок (контур № и №) отсутствует. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости, по сведениям ЕГРН - жилое помещение с кадастровым номером №, инв.№, площадью 38.1 кв. м. количество этажей 1, расположенное: 

<

адрес>. 

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцами схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, соответствует требованиям законодательства.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. 

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном порядке. 

Из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО5 удовлетворить.

Признать ошибку в Приложении к материалам инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания отчества собственника земельных участков с условными номерами № и №, в графе правообладатель правильным считать ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий Блинкова О.В.