Дело № 2-938/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н., 

при секретаре Зеленской В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово, в котором просят:

- признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...;

- признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...;

- признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...;

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ШКИ, последовавшей **.**,**, ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...;

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...;

- признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что **.**,** между администрацией г. Кемерово и ФИО2, ШКИ, ФИО3, ФИО1 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым администрация передала в собственность безвозмездно, а граждане получили в собственность квартиру по адресу: ....

Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

**.**,** ШКИ скоропостижно скончался.

Наследниками первой очереди являются ФИО2 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО1 (дочь).

В виду отсутствия государственной регистрации права наследодателя на долю в квартире, к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обращались, однако фактически приняли наследство, поскольку проживали в спорной квартире вместе с наследодателем.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 36, 38, 39, 48, 50-52).

Представители ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил (л.д. 37, 48).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что **.**,** между администрацией г. Кемерово и ФИО2, ШКИ, ФИО3, ФИО1 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан № **, в соответствии с условиями которого гражданам передана в собственность квартира по адресу: ... (л.д. 43-46 – материалы приватизационного дела).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости не произведена (л.д. 28-29).

ФИО2, ШКИ, ФИО3, ФИО1 проживали в указанной квартире и были зарегистрированы по месту жительства (л.д. 46).

Как следует из письменных материалов дела, **.**,** умер ШКИ (л.д. 6).

Наследниками первой очереди после смерти ШКИ являются его супруга ФИО2 и дочери ФИО3, ФИО1 (л.д. 7-9).

В связи с тем, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., не оформлено надлежащим образом, а зарегистрировать право собственности в настоящее время невозможно в связи со смертью ШКИ, истцы просят признать право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве собственности за каждым) в порядке приватизации, посредством вынесения соответствующего судебного акта.

Статьей 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ.

Согласно с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Между тем, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

На основании указанного, суд считает возможным признать за ФИО2, ШКИ, ФИО3, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .... Исходя из положений ст. 254 ГК РФ, согласно которым доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, суд приходит к выводу, что в указанном случае за каждым из участников договора приватизации необходимо признать право собственности на 1/4 долю.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» закреплено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд считает необходимым включить в наследственную массу 1/4 долю в праве на квартиру после смерти ШКИ, умершего **.**,**.

Таким образом, после смерти ШКИ открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Вместе с тем, в установленный законом срок наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ШКИ и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к нотариусу не обратились, наследственное дело не заводилось (л.д. 21). 

Однако, ФИО2, ФИО3, ФИО1 фактически приняли наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., открывшееся после смерти ШКИ, так как были зарегистрированы и проживали в указанной квартире на дату смерти наследодателя, следила за ее техническим состоянием, несли бремя расходов по содержанию квартиры.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Разрешая требования, суд исходит из положений закрепленных п. 2 ст. 1153 ГК РФ и выработанных судебной практикой. При этом перечень указанных действий не является закрытым, правовое описание отдельных их видов не имеет жестко обозначенных границ.

При установленных судом обстоятельствах истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 как наследники первой очереди после открытия наследства пользовались наследственным имуществом, тем самым фактически приняли наследство после смерти ШКИ 

Поскольку, как указывалось выше, наследниками ШКИ являются его супруга и дочери, суд полагает необходимым признать за каждым право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве на квартиру по адресу: ....

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации и наследования удовлетворить частично. 

Признать приватизацию ... по адресу: ..., состоявшейся.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве на квартиру по адресу: ....

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ШКИ, умершего **.**,**, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ШКИ, умершего **.**,**, на 1/12 долю в праве на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ШКИ, умершего **.**,**, на 1/12 долю в праве на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ШКИ, умершего **.**,**, на 1/12 долю в праве на квартиру по адресу: ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021.