УИД 65RS0016-01-2023-000743-95

Дело № 2-41/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего Лбовой Ю.С., 

при секретаре Деревянных А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, представителя ответчика администрации Углегорского городского округа Денисенко А.С., действующей на основании доверенности от 09 января 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области об определении долей в праве общей совместной собственности, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

31 октября 2023 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Углегорского городского округа Сахалинской области об определении долей в праве общей совместной собственности, о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, 

<

адрес> было предоставлено ФИО2 и матери истца ФИО7, которая в последующем приобрела в собственность другую квартиру. В спорной квартире остались проживать ФИО2 и истец. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией 

<

адрес> заключен договор о передаче квартиры в собственность №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 529, который в дальнейшем был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 1777. При составлении указанного договора специалистом администрации не были вписаны доли, на которые была поделена квартира между истцом ФИО16 (ФИО17) О.А. и ФИО2, в связи с чем считает, что квартира предоставлена в общую совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти в права наследства никто не вступал, наследников у нее не имеется. В квартире осталась зарегистрирована только истец, которая до настоящего времени пользуется квартирой, открыто и непрерывно владеет ей, как своим собственным имуществом, более 19 лет, оплачивает коммунальные услуги и принимает меры к сохранности квартиры. Считает, что стала собственником ? доли в праве собственности после умершей ФИО2 в силу приобретательной давности. В данный момент ей необходимо привести в соответствие правоустанавливающие документы. 

Истец просит определить доли в праве общей совместной собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, ? долю в праве за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ? долю в праве за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности за ФИО4 на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО15

Истец ФИО4, ее представитель ФИО14 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Углегорского городского округа по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения иска, заявила о пропуске истцом срока исковой давности относительно требований об определении долей в праве общей совместной собственности. 

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие с поданным ФИО4 исковым заявлением. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированного в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за N 529, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв. м, жилой площадью 25,9 кв.м, передана на праве общей (без определения долей) совместной собственности гражданам: ФИО2 50%, ФИО3 50%. 

На момент заключения договора о передачи квартиры в собственность в указанном жилом помещения была зарегистрирована ФИО15, которая на дату заключения договора не достигла совершеннолетнего возраста.

Из приватизационного дела на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ органом опеки и попечительства городского отдела народного образования дано согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в которой прописана несовершеннолетняя ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру отсутствует.

Из информации государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, ФИО3 на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Записано ДД.ММ.ГГГГ в книгу регистрации за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-246842255, сведения о собственнике указанного выше объекта недвижимости – жилого помещения № в 

<

адрес> (кадастровый №), отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 зарегистрирован брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи акта отдела ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО8 расторгнут. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 зарегистрирован брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда нотариусом 

<

адрес> нотариальной палаты Углегорского нотариального округа ФИО18 представлено дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по заявлению ФИО11 (матери истца) выдано постановление о выплате ФИО11 для возмещения расходов на достойные похороны ФИО2 денежных средств наследодателя с процентами и компенсацией, находящиеся на счетах в банке ПАО «Сбербанк» в дополнительном офисе 8567/073, и с недополученной пенсии, находящейся в отделе пенсий и пособий по 

<

адрес>.

В права наследства после смерти ФИО2 никто не вступил. 

В судебном заседании ФИО4 пояснила, что ФИО2 состояла в браке с дядей ее матери ФИО11 – ФИО12, который умер в 1973 году, детей от брака у них не имелось, в права наследства после смерти ФИО2 никто не вступал. 

Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес> записей актов гражданского состояния о заключении/расторжении брака, рождении детей в отношении ФИО2, ФИО12 не найдено. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно пунктам 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей в период приватизации спорной квартиры, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 вышеназванного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

На основании статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. При этом, как указано выше, в силу ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Таким образом, совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения, становятся его собственниками.

Принимая во внимание, что доли ФИО2 и истца ФИО17 (до вступления в брак ФИО16) О.А. в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением установлены не были, суд признает заявленные исковые требования об определении долей в праве общей совместной собственности правомерными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что спорная квартира приватизирована в 1997 году, доли в праве совместной собственности на момент смерти ФИО2 определены не были, суд приходит к выводу, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует определить доли участников общей совместной собственности в равных долях, признав право на ? долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО17 (до вступления в брак ФИО16) О.А., право на ? долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика администрации Углегорского городского округа о пропуске срока исковой давности, поскольку иск об установлении права общей долевой собственности в подобных спорах направлен на защиту прав собственников, а в соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как установлено судом, исковые требования ФИО4 обусловлены сложившейся неопределенностью в правах на жилое помещение в связи с отсутствием долей участников совместной собственности. В свою очередь истец ФИО4, являющаяся собственником спорной квартиры, обратилась в суд за защитой своих прав об определении доли в общей совместной собственности. 

Разрешая заявленные истцом требования о признании права собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащую умершей ФИО2, в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему. 

По общим правилам (пункты 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями статьи 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ), о находке (ст. ст. 227 и 228 ГК РФ), о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231 ГК РФ) и кладе (ст. 233 ГК РФ), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих об его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.

<

адрес> предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу вышеприведенных норм материального права и разъяснений по их применению, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Истец ФИО4 просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на ? долю спорного жилого помещения, принадлежащую умершей ФИО2, поскольку после смерти ФИО2 истец продолжает проживать в указанной квартире, нести расходы по содержанию всей квартиры, оплачивать коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО4 приобрела право совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, длительное время владела всей квартирой как своей собственной, проживала в ней, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги.

При рассмотрении дела истцом представлены документы, свидетельствующие о несении ФИО4 бремени содержания имущества не соразмерно ее ? доли, а в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что несмотря на длительность, непрерывность и открытость владения ФИО4 спорной долей жилого помещения, такое владение не может служить основанием для признания права собственности за истцом в силу приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ, поскольку истец знала, что доля в спорной квартире принадлежала ФИО2, после смерти которой наследником истец не являлась, судом отклоняются в силу следующего.

Как указывалось ранее, после смерти ФИО2 никем о наследственных правах на имущество, принадлежащее ФИО2, на момент смерти не заявлялось, ввиду чего доля в праве собственности ФИО2 в спорном недвижимом имуществе - является выморочным имуществом.

Вместе с тем доля ФИО2 в спорной квартире в реестре муниципальной собственности Углегорского городского округа не учтена, права собственности за муниципальным образованием Углегорского городского округа на нее не зарегистрировано.

При этом ответчик, как публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, имеющий доступ к информации о регистрации граждан, об актах гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должен и мог знать о выморочном имуществе, однако в течение более 20 лет, начиная с 2004 года, то есть с момента смерти ФИО2, и до настоящего времени какого-либо интереса к имуществу не проявлял.

Так, со стороны администрации Углегорского городского округа не предъявлялось никаких прав на спорное жилое помещение, не предпринималось мер к его оформлению в качестве выморочного, к регистрации права на указанное имущество, к выделению доли умершего в соответствии с законодательством, не заявлялось требований об его истребовании.

Кроме того, данные о том, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом квартирой, в том числе ? долей в праве собственности после умершей ФИО2, в материалах дела отсутствуют, о своем праве на указанную долю в спорной жилом помещении как до обращения истца в суд с иском, так и при рассмотрении дела в суде, ответчиком также не заявлено. 

Также представителем ответчика не представлено каких-либо сведений о том, что администрацией Углегорского городского округа предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти ФИО2 доле в праве собственности на нее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что какие-либо действия в отношении ? доли в праве на спорное жилое помещение администрацией Углегорского городского округа после смерти ФИО2, не имевшей наследников, не предпринимались, что фактически свидетельствует об отказе от доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

При этом длительность бездействия публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на спорное имущество, не исключает возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для физического лица.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, что истец ФИО4, а также ФИО2 изначально являлись собственникам спорной квартиры без определения долей в праве собственности и после смерти одного из сособственников – ФИО2, истец ФИО4 в течение 20 лет продолжала открыто, добросовестно и непрерывно владеть не только своей долей равной ?, но и ? долей, принадлежащей ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру, как своим собственным имуществом, в том числе использовала ее для проживания, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, осуществляла содержание всей квартиры, при этом, в течение всего времени ее владения в отношении названного имущества не предъявлялись требования ни со стороны возможных наследников, ни со стороны публично-правового образования в лице администрации Углегорского городского округа, которые своим бездействием фактически устранились от владения жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании права собственности на принадлежащую ранее ФИО2 ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Углегорского городского округа 

<

адрес> об определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером 65:14:0000000:306, расположенное по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, ? долю в праве за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ? долю в праве за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии 64 20 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 650-018, право собственности на ? долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером 65:14:0000000:306, расположенное по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на жилое помещение с кадастровым номером 65:14:0000000:306, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шахтерск, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Ю.С. Лбова