Дело № 2-399/2025

УИД № 23RS0047-01-2024-001257-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 03 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

представителя истца ТСН «Ключ» – ФИО1 (доверенность № 02-Ю от 10.01.2025 года), председателя ТСН «Ключ» - ФИО2 (приказ № 7 от 01.07.2024 года),

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 (доверенность 23АВ2697737 от 23.06.2022 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Ключ» к ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Ключ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с июля 2019 года по февраль 2022 года включительно в размере 153 035 рублей 58 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 260 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСН «Ключ». Собственник 

<

адрес> – ФИО3, не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. За период с июля 2019 года по февраль 2022 года включительно образовалась задолженность в размере 153 035 рублей 58 копеек. Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается, досудебное предупреждение о добровольном погашении задолженности не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Ключ» – ФИО1, настаивала на удовлетворении исковых требований, считает их законными и обоснованными.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части требований за период с июля 2019 года по 05.04.2020 года.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29.12.2014 года.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение указанных требований закона, ответчик не надлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с июля 2019 года по февраль 2022 года образовалась задолженность в размере 153 035 рублей 58 копеек, что подтверждается представленным расчетом.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнено.

Судебный приказ от 18.04.2022 года о взыскании с ответчика задолженности за период с июля 2019 года по февраль 2022 года отменен 15.02.2023 года по заявлению должника.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Истец обратился в суд 02.02.2024 года. Следовательно, требования, возникшие до 02.02.2021 года поданы за пределами срока исковой давности.

Однако следует учесть, что в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из искового заявления, 18.04.2022 года вынесен судебный приказ о взыскании, указанной в исковом заявлении задолженности. Судебный приказ отменен 15.02.2023 года.

Таким образом, на вышеуказанный период, а именно на 9 месяцев и 27 дней срок исковой давности не тек в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности за период до 05.04.2020 года на сумму 47 383 рубля 84 копейки истек.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участников процесса, суд пришел к выводу удовлетворить частично исковые требования. К такому выводу суд пришел потому, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины. Учитывая частичное удовлетворение исковых требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 313 рублей 03 копейки.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст.195 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. ст. 196, 200, 204 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 154, 158, 210 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Ключ» к ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Ключ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 651 рубль 74 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 313 рублей 03 копейки, а всего – 108 964 (сто восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 77 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир