Дело № 2-2315/20

50RS0042-01-2020-001983-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллина ам, бутакова вр к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист-3» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Автомобилист-3» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030327:67.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Из доводов иска следует, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Фактические границы, принадлежащего истцам, земельного участка, были определены на местности более 15 лет и сохраняются в неизменном виде по настоящее время. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установлена его фактическая площадь – 755 кв.м. Границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения – столбами, расположенными по углам участка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах землеотвода СНТ «Автомобилист-3», увеличение площади земельного участка истцов произошло за счет земель общего пользования СНТ с согласия общего собрания членов товарищества, споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> Сергиево-Посадским отделом от 03.02.2020г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета. По результатам проверки декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № – 600 кв.м., исходя из сведений межевого плана уточненная площадь участка составила – 755 кв.м. Указано, что в межевом плане отсутствует достаточное обоснование разночтения площади декларированной и уточненной испрашиваемого земельного участка.

С учетом фактического пользования земельным участком просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 20.01.2020г.

Представитель ответчика председатель СНТ «Автомобилист-3» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, из которого усматривается, что ответчик исковые требования признает в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Из заявления представителя ответчика, председателя СНТ «Автомобилист-3» ФИО3, усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены заявления третьих лиц ФИО4, ФИО5 о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых следует, что третьи лица проив удовлетворения иска не возражают, споров по фактическим границам с истцами не имеют.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен, не ходатайствовал об отложении рассмотрения делаю

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. 

Судом установлено, ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46-49).

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах землеотвода СНТ «Автомобилист-3», что подтверждается генпланом товарищества (л.д. 28-29).

Протоколом № 1-О/2019 общего собрания членов СНТ «Автомобилист-3» от 08.06.2019 года установлено, что общим собранием членов товарищества принято решение о предоставлении согласия членам СНТ на оформление прав на занимаемые ими площади земельных участков, включая площади земельных участков из состава земель, являющихся общей собственностью членов СНТ (л.д. 31-32).

Судом установлено, что кадастровым инженером, для уточнения площади и границ земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план, в состав которого включен акт согласования границ, подписанный всеми смежными землепользователями и свидетельствующий об отсутствии споров по фактическому пользованию (л.д. 17-27).

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение, которое в установленном порядке включено в состав межевого плана, о том, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 755 кв. м., что больше площади по сведениям ЕГРН. Границы участка определены относительно твердых контуров ограждения земельного участка. На местности земельный участок ограничен забором с металлическими столбами, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15-ти лет (л.д. 23).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом.

Изучив материалы дела, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 20.01.2020г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Автомобилист-3», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Самигуллина ам, бутакова вр к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист-3» об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 20.01.2020г., со следующими геоданными:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 06.04.2020 года.

Судья М.А. Миридонова