Дело № 2а-423/2026

УИД 50RS0015-01-2025-007713-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Мишкиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО6 к Управлению Росреестра по Московской области, заинтересованные лица: Истринская городская прокуратура Московской области, Следственный отдел ОМВД «Истринский» об оспаривании решения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области об оспаривании решения.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что он, ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства и жилого дома, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №. расположенных по адресу: Московская 

<

адрес>

08 февраля 2023 года, должностными лицами СО ОМВД России по г.о. Истра Московской области возбуждено уголовное дело № № по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц по факту хищения вышеуказанного имущества.

По настоящему уголовному делу ФИО9 был допрошен в качестве свидетеля, обвинение в совершении какого-либо преступления ему не предъявлялось.

28 мая 2024 года Постановлением Истринского городского суда Московской области, на основании ходатайства должностных лиц СО ОМВД по г.о. Истра, на принадлежащее ФИО10 имущество: жилой дом, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с целью запрета перехода права собственности на данное имущество к другим лицам, был наложен арест.

Указанный арест в отношении земельного участка и жилого дома, принадлежащих ФИО11 на праве собственности был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 28.06.2024 (регистрационная запись № №, регистрационная запись № №).

15 октября 2024 года Апелляционным постановлением Московского областного суда, постановление Истринского городского суда Московской области от 28.05.2024 года о наложении ареста на принадлежащее ФИО12 имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> было отменено, дело направлено на новое судебное рассмотрение в Истринский городской суд в ином составе суда.

01 ноября 2024 года Постановлением Истринского городского суда Московской области, на основании ходатайства должностных лиц СО ОМВД по г.о. Истра, на принадлежащее ФИО13 имущество: земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №. расположенные по адресу: 

<

адрес> был наложен арест сроком на 01 месяц 00 суток, то есть до 17 ноября 2024 года включительно, то есть до окончания срока предварительного следствия, с установлением запрета распоряжаться этим имуществом, в том числе путем заключения договоров купли-продажи, аренды, дарения, залога иных сделок, последствиями которых могут являться отчуждение или обременение данного имущества.

В настоящее время, установленный судом срок ареста, наложенного на принадлежащее ФИО14 имущество - земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №. расположенные по адресу: 

<

адрес> истек, мера процессуального принуждения в установленном законом порядке не продлевалась.

21 апреля 2025 года ФИО15 в связи с истечением срока ареста на имущество по Постановлению Истринского городского суда Московской области от 01.11.2024 года, обратился в Росреестр по Московской области через МАУ МФЦ МО по г. Истра Московской области с заявлением о снятии ареста на принадлежащее мне имущество: земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №. расположенные по адресу: 

<

адрес>

29 апреля 2025 года в адрес ФИО16 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № от 29.04.2025 года. В качестве оснований для вынесения решения о приостановлении государственной регистрации указано, что документы на снятие ареста от суда, в установленном законом порядке в Управление не поступали, в связи с чем, направлены запросы в адрес Московской областного суда, а также Истринского городского суда Московской области.

29 июля 2025 года в адрес ФИО17 было направлено уведомление об отказе государственной регистрации прав № № от 29.07.2025 года. В качестве оснований для вынесения решения об отказе государственной регистрации указано, что по состоянию на 29.07.2025 года в сведениях ЕГРН содержатся актуальные данные об ограничениях объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №. Истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и/или регистрации права собственности и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

В связи с чем, административный истец полагает, что решение об отказе государственной регистрации прав является незаконным, неправомерным и необоснованным, противоречащим требованиям действующего законодательства РФ, а также нарушающими его права и законные интересы как собственника данного имущества.

На основании вышеизложенного административный истец просит:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № № от 29.07.2025 года об отказе государственной регистрации прав о внесении записи о прекращении арестов, зарегистрированных 28.06.2024 года в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № (регистрационная запись № №) и жилого дома, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером № (регистрационная запись № №), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать незаконным решение Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № № от 17.02.2025 года в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № (регистрационная запись № №) и жилого дома, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером № (регистрационная запись № №), расположенных по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области устранить допущенные указанными решениями нарушения прав и законных интересов ФИО18 и исключить недостоверные сведения из реестра недвижимости об аресте земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенного Постановлением Истринского городского суда от 28 июня 2024 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области устранить допущенные указанными решениями нарушения прав и законных интересов ФИО20 и исключить недостоверные сведения из реестра недвижимости об аресте земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенного Постановлением Истринского городского суда от 17 февраля 2025 года.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ФИО19 3 000 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлине.

Административный истец ФИО21 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, предоставил письменные возражения, в которых возражали в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица помощник Истринского городского прокурора ФИО22 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью первой статьи 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО23 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства и жилого дома, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №. расположенных по адресу: 

<

адрес>

08 февраля 2023 года, должностными лицами СО ОМВД России по г.о. Истра Московской области возбуждено уголовное дело № № по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц по факту хищения вышеуказанного имущества.

По настоящему уголовному делу ФИО24 был допрошен в качестве свидетеля, обвинение в совершении какого-либо преступления ему не предъявлялось.

28 мая 2024 года Постановлением Истринского городского суда Московской области, на основании ходатайства должностных лиц СО ОМВД по г.о. Истра, на принадлежащее ФИО26 имущество: жилой дом, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с целью запрета перехода права собственности на данное имущество к другим лицам, был наложен арест.

Указанный арест в отношении земельного участка и жилого дома, принадлежащих ФИО25 на праве собственности был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 28.06.2024 (регистрационная запись № №, регистрационная запись № №).

15 октября 2024 года Апелляционным постановлением Московского областного суда, постановление Истринского городского суда Московской области от 28.05.2024 года о наложении ареста на принадлежащее ФИО27 имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> было отменено, дело направлено на новое судебное рассмотрение в Истринский городской суд в ином составе суда.

01 ноября 2024 года Постановлением Истринского городского суда Московской области, на основании ходатайства должностных лиц СО ОМВД по г.о. Истра, на принадлежащее ФИО28 имущество: земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №. расположенные по адресу: 

<

адрес> был наложен арест сроком на 01 месяц 00 суток, то есть до 17 ноября 2024 года включительно, то есть до окончания срока предварительного следствия, с установлением запрета распоряжаться этим имуществом, в том числе путем заключения договоров купли-продажи, аренды, дарения, залога иных сделок, последствиями которых могут являться отчуждение или обременение данного имущества.

В настоящее время, установленный судом срок ареста, наложенного на принадлежащее ФИО29 имущество - земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №. расположенные по адресу: 

<

адрес> истек, мера процессуального принуждения в установленном законом порядке не продлевалась.

21 апреля 2025 года ФИО30 в связи с истечением срока ареста на имущество по Постановлению Истринского городского суда Московской области от 01.11.2024 года, обратился в Росреестр по Московской области через МАУ МФЦ МО по г. Истра Московской области с заявлением о снятии ареста на принадлежащее мне имущество: земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 108,1 кв.м., с кадастровым номером №. расположенные по адресу: 

<

адрес>

29 апреля 2025 года в адрес ФИО31 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № от 29.04.2025 года. В качестве оснований для вынесения решения о приостановлении государственной регистрации указано, что документы на снятие ареста от суда, в установленном законом порядке в Управление не поступали, в связи с чем, направлены запросы в адрес Московской областного суда, а также Истринского городского суда Московской области.

29 июля 2025 года в адрес ФИО32 было направлено уведомление об отказе государственной регистрации прав № № от 29.07.2025 года. В качестве оснований для вынесения решения об отказе государственной регистрации указано, что по состоянию на 29.07.2025 года в сведениях ЕГРН содержатся актуальные данные об ограничениях объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №. Истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и/или регистрации права собственности и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Гарантированное ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности, охраняемое законом, может быть ограничено не иначе как по решению суда.

В уголовном судопроизводстве наложение ареста на имущество является одной из мер процессуального принуждения, применяемой в целях обеспечения надлежащего исполнения приговора к подозреваемому, обвиняемому и состоящей в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение (п. 4 ч. 1 ст. 111, ч. 2 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 115 УПК РФ следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия (далее также - обвиняемый), для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в ч. 1 ст. 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение (часть 2).

Частью 6 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

В соответствии с п. 37 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Частью 9 ст. 115 УПК РФ предусмотрено, что арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Как следует из представленных документов, 08 февраля 2023 должностными лицами СО ОМВД России по г.о. Истра Московской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц, постановлением Истринского городского суда на спорное имущество наложен арест.

04 марта 2026 года вышеуказанное уголовное дело было приостановлено в связи с розыском неустановленного лица, совершившего преступление предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Суд учитывает, что факт истечения срока ареста не является основанием для принятия Управлением решения о погашении записи об аресте, в отсутствие решения уполномоченного органа или должностного лица о снятии ареста.

Кроме того, в определении от 27 февраля 2020 года № 328-О Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что заинтересованные лица, на имущество которых наложен арест по уголовному делу, наделены правами заявлять ходатайства об отмене ареста, обжаловать действия, решения и бездействие должностных лиц и органов, осуществляющих уголовное судопроизводство, и правом на возмещение вреда, причиненного незаконным применением мер процессуального принуждения в ходе производства по уголовному делу (гл. 16 и ч. 3 ст. 133 УПК РФ).

Таким образом, процессуальных документов, подтверждающих снятие ареста с имущества административного истца в установленном законом порядке, на момент вынесения обжалуемых решений в Управление не поступало, в связи с чем, принятые решения № № от 29.07.2025, № № являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 177 – 180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО33 к Управлению Росреестра по Московской области, заинтересованные лица: Истринская городская прокуратура Московской области, Следственный отдел ОМВД «Истринский» об оспаривании решения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2026 г.