Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГ. 

Дело №

№ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. 

<

.........>

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к Б об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Р обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого, с учетом изменений, принятых протокольным определением от ДД.ММ.ГГ. (л.д.174-175) указала, что решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ., по делу № и определением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. с ответчика Б в её пользу взысканы денежные суммы, в общем размере 2 566 793,68 рублей. На основании выданных судом исполнительных листов, в отношении Б Находкинским ОСП возбуждены исполнительные производства от ДД.ММ.ГГ. № на сумму 799 490,68 руб. и от ДД.ММ.ГГ. № на сумму 1 717 303 руб. Ответчик уклоняется от безусловной обязанности исполнить судебное решение. Б имеет в собственности жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: 

<

.........>, общей площадью 95 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.. Ранее на указанное имущество определением Находкинского городского суда по указанному делу были приняты обеспечительные меры в виде запрета совершения любых действий, направленных на отчуждение указанного имущества. Обеспечительные меры не отменены. Так же в собственности ответчика находится земельный участок площадью 273 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровой стоимостью 124 897,50 руб., расположенный по адресу: 

<

.........>, на котором расположен указанный объект недвижимости. Ответчик имеет в совместной собственности с супругом Б и другое жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, приобретенное ДД.ММ.ГГ.. Кроме того, ответчик, в период рассмотрения её исковых требований, злоупотребляя своим правом, вместе с супругом произвела отчуждение домовладения по адресу: 

<

.........>». Полагает, что действия ответчика по отчуждению вышеуказанного дома были совершены с целью сделать невозможным исполнение или существенно затруднить исполнение решения суда, поскольку, получив от продажи дома денежные средства, ответчик долг не возвратила. Ответчик длительное время проживает в Таиланде и со слов ее представителя семья ответчика намерена покинуть Россию. Возвращать денежные средства по решению суда ответчик не намерена. Стоимость квартиры (части жилого дома), расположенной по адресу: 

<

.........>, вместе с земельным участком, согласно справке от ДД.ММ.ГГ. № ООО «Городской центр оценки», составляет 3 110 000 рублей. Таким образом, стоимость 

<

.........>, в отношении которой были применены обеспечительные меры, сопоставима с размером долга. Поскольку раздельная реализация дома и земельного участка невозможна, полагает, что обращение взыскания следует обратить на оба объекта недвижимости. Просит обратить взыскание на принадлежащую Б квартиру (часть жилого дома), расположенную по адресу: 

<

.........>, а также на земельный участок площадью 273 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

.........>, на котором расположено указанное жилое помещение (часть жилого дома), в счет задолженности перед Р в рамках сводного исполнительного производства №. Взыскать с ответчика судебные расходы по делу в сумме 2 300 руб., из которых 300 руб. – госпошлина и оплата услуг оценщика – 2 000 руб.

Истец Р и её представитель Г, в суде исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснили, что на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, Б имела в собственности два жилых помещения: 

<

.........> и 

<

.........>, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на один из объектов недвижимости. Поскольку оба жилых помещения принадлежат ответчику, то в отношении спорного жилого помещения не может возникнуть исполнительского иммунитета. Супруги Б, проживая совместно и имея общий бюджет, построили дом по 

<

.........>, право собственности на который зарегистрировали на Б Впоследствии супругами Б был произведен раздел данного дома на две части - на 

<

.........> 

<

.........>, а также земельного участка, на котором располагается дом. На денежные средства, вырученные от продажи 

<

.........> по указанному адресу, супруги приобрели в совместную собственность 

<

.........>. Кроме того, ответчик Б имеет временную регистрацию по адресу: 

<

.........>, однако по указанному адресу она никогда не проживала. 

Ответчик Б в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель ответчика С, в суде возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГ., суть которых сводится к тому, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

.........>, помимо ответчика Б, проживают члены её семьи: сын - Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супруг - Б Данное жилое помещение является единственным пригодным для проживания ответчика и членов её семьи, а доказательств обратного истцом не предоставлено. Ответчик и её семья вселились в жилое помещение в ноябре 2017 года и до настоящего времени проживает по спорному адресу. В связи с судебными разбирательствами, ответчик и её семья не могли вселиться ранее ноября 2017 года в указанную квартиру, поэтому, по адресу: 

<

.........>, ответчик оформила временную регистрацию, в которой имелась необходимость для получения почтовой корреспонденции. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП по 

<

.........> в лице ОСП по НГО, в судебное заседание не явился, о дате слушания по делу извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направил. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ответчик Б является собственником жилого дома (часть жилого дома), расположенного по адресу: 

<

.........>, общей площадью 95 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, площадью 273 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

.........>, на котором расположен указанный жилой дом (часть жилого дома), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ.. 

На основании исполнительных листов, выданных Находкинским городским судом по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГ., судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Находкинскому городскому округу УФССП России по 

<

.........> возбуждены исполнительные производства: от ДД.ММ.ГГ. №, взыскатель Р, должник Б, предмет взыскания - 799 491,68 руб.; от ДД.ММ.ГГ. №, взыскатель Р, должник Б, предмет взыскания - 1 717 302 руб.; от ДД.ММ.ГГ. №, взыскатель Р, должник Б, предмет взыскания - 50 000 руб.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №, что подтверждается копиями постановлений судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Находкинскому городскому округу УФССП России по 

<

.........>: об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство от ДД.ММ.ГГ.; о присоединении производства к сводному исполнительному производству от ДД.ММ.ГГ.. 

Долг по сводному исполнительному производству не погашен. 

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Р ссылается на то обстоятельство, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........> не является для должника и его семьи единственным место для проживания.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.79 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абз.3 ч.1 ст.446 ГПК РФ, а также подп.4 п.1 ст.1, абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, нашедшей свое отражение в Постановлении от ДД.ММ.ГГ. N 11-П, положение абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, - поскольку оно направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности - имеет конституционные основания и само по себе не может рассматриваться как посягающее на конституционные ценности, при том что соответствующий имущественный (исполнительский) иммунитет в целях обеспечения конституционного принципа соразмерности в сфере защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Р, суд исходит из того, что истцом не было предоставлено доказательств фактического проживания ответчика и членов ее семьи за пределами Российской Федерации. 

Напротив, оценивая собранные по делу доказательства, судом установлено, что ответчик Б и члены её семье: супруг Б, сын Б, дочь Б, с 

<

.........> зарегистрированы и проживают постоянно в жилом доме (часть жилого дома), общей площадью 95 кв.м, расположенном на земельном участке, площадью 273 кв.м, по адресу: 

<

.........>, который является единственным жильем не только ответчика (должника) Б, но и членов её семьи (всего, помимо должника, 3 человека, один из которых является несовершеннолетним), и не является предметом ипотеки, а уровень для обеспечения разумной потребности должника и членов ее семьи в жилище с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, не превышен. 

Как пояснил в суде представитель ответчика, ранее осени 2017 года, ответчик и члены ее семьи не могли зарегистрироваться и вселиться в спорное жилое помещение по причине судебных разбирательств, предметом которых явилась 

<

.........>, в связи с чем, Б была оформлена временная регистрация по адресу: 

<

.........>, для получения почтовой корреспонденции. 

Данные обстоятельства подтвердила в ходе судебного заседания сама истец, которая указала, что по адресу: 

<

.........>, ответчик Б имела только регистрацию, и фактически ни она, ни члены её семьи в указанное жилое помещение не вселялись и не проживали. 

Доводы стороны истца о том, что до обращения в суд с настоящим иском, ответчик имела в собственности несколько жилых помещений, которые были реализованы супругами Б, при этом денежные средства, в счет погашения долга не были переданы, что подтверждает направленность действий ответчика на избежание взыскания по сводному исполнительному производству №-СД, суд оценивает критически.

Так, сделка по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

.........>В не признана недействительной, на момент совершения сделок по отчуждению Б принадлежащей ей недвижимости, на указанное имущество не был наложен арест или иные запретительные меры, ограничивающие право собственника Б распорядиться имуществом. 

Обращение взыскания на 

<

.........> является самостоятельным предметом судебного разбирательства по гражданскому делу по иску УФССП России по 

<

.........> в лице Отдела судебных приставов по Находкинскому городскому округу к Б, Б об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, находящемуся в производстве в Находкинского городского суда. При этом наличие у ответчика в совместной собственности 

<

.........>, не является безусловным основаниям для удовлетворения настоящий исковых требований, поскольку материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих проживание ответчика и членов её семьи по указанному адресу. 

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Р к Б об обращении взыскания на недвижимое имущество - квартиру (часть жилого дома), расположенную по адресу: 

<

.........>; земельный участок, площадью 273 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

.........>, в счет задолженности перед взыскателем Р в рамках исполнительного производства №, а также взыскании судебных расходов в сумме 2 300 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем принесения апелляционной жалобы, через Находкинский горсуд.

Судья О.В.Кирьянова