Дело №2-1224/2024 копия

УИД 33RS0005-01-2024-001766-47

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров 18 июля 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Курочкиной А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 29 июня 2021 года она приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок с домом. Ответчик 22 мая 2022 года был зарегистрирован ею в указанном доме, так как у них были близкие отношения. В феврале 2023 года ФИО2 добровольно съехал, забрал свои личные вещи и в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Более года он уже не проживает по месту регистрации, не является членом ее семьи, в доме нет его личных вещей и документов, никаких договорных отношений между истцом и ответчиком заключено не было.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ею требования по изложенным в исковом заявлении доводам и дополнительно пояснила, что ранее между ней и ответчиком были близкие отношения, они встречались и в летний период времени вместе проживали на даче в СНТ «Дубки-1». У ФИО2 было трудное материальное положение, в связи с чем она предложила ему зарегистрироваться у нее на даче, чтобы не оплачивать коммунальные услуги в квартире его родителей. Потом в начале 2023 года отношения между ними прекратились и они договорились, что через год он в добровольном порядке снимется с регистрации по месту жительства. Прошел год, ответчик не выполнил договоренность, на просьбы не реагировал. Когда отношения прекратились, он забрал все вещи и выехал, а ключи отдал ее родителям. Она - ФИО1, полностью несет расходы по оплате электричества и взносов в СНТ. Также пояснила, что на даче по указанному адресу возможно проживать только в теплое время года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Судебное извещение согласно данным отчета об отслеживании отправления с официального сайта Почты России возвращено в адрес суда из-за истечения срока хранения (л.д. 37, 39, 40 41), что по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.33, 38), в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило. Согласно поступившему в адрес суда 26 июня 2024 года ходатайству врио начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району ФИО3 просила провести судебное разбирательство по данному гражданскому делу без участия представителя третьего лица в соответствии с действующим законодательством (л.д.36).

В соответствии со ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с согласия истца в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, заключение старшего помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Курочкиной А.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от 29 июня 2021 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 11-12).

ФИО1 4 мая 2022 года зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-9).

Согласно копии домовой книги, представленной в материалы дела по адресу: 

<

адрес> 26 мая 2022 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома истец несет бремя по его содержанию, что подтверждается справкой, выданной дата председателем Садового товарищества собственников недвижимости «Дубки-1», согласно которой по состоянию на 23 июня 2024 года, задолженность у ФИО1 по взносам и платежам отсутствует (л.д.42). 

Из показаний ФИО4, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что она является подругой ФИО1 с 2005 года. Истец познакомилась с ФИО2 примерно 5 лет назад, у них были отношения. ФИО1 зарегистрировала ответчика у себя на даче в СНТ «Дубки». Они там проживали совместно в летний период времени. В январе 2023 года отношения между ними прекратились, ответчик забрал свои вещи в январе, а в феврале 2023 года и больше туда не приезжал. Летом они были на даче, личных вещей ФИО2 не было. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что с ФИО1 он познакомился в марте 2023 года на работе, потом между ними возникли отношения. С ответчиком он - ФИО5, не знаком. В летний период времени они часто приезжают на дачу к ФИО1, проживают там некоторое время. Личных вещей ответчика в доме нет. 

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома не является, в данном жилом помещении не проживает, имущества в нем не имеет, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав последнего по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последнего с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 рублей 00 копеек (л.д.22). 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (

<

адрес>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

Мотивированное решение составлено 25 июля 2024 года.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

№