61RS0011-01-2021-001679-18 К делу №2-1031/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 24 июня 2021 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы адвоката Дыченковой С.В., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1031/2021 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Коксовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. В обосновании иска указал, что17.07.2020г. умер её супруг ФИО1. 

Истица, являясь единственной наследницей на имущество умершего супруга, подала нотариусу ФИО4 заявление о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело №. 

В наследственное имущество наследодателя нотариусом включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады, автомобиль и жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На все вышеперечисленное наследственное имущество, кроме жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> №, нотариусом истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Документами, подтверждающими право наследодателя на спорный жилой дом является договор купли-продажи от 20.06.1980г., удостоверенный Администрацией Коксовского сельского поселения, реестр №, в котором площадь дома (жилая) указана 30,3 кв.м.,право на земельный участок является Постановление Главы Администрации территории Коксовского поселкового совета № от 03.08.1993г. «О перерегистрации землепользователей и выдаче свидетельств на право пользования землей.

16.02.2007г. ФИО1 было получено разрешение от 

<

адрес> на строительство пристройки к жилому дому. В результате проведённых строительных работ, общая площадь жилого дома составила - 77,5 кв.м.

17.08.2007г. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного индивидуального жилого 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта МУП БТИ от 03.08.2011г., жилой 

<

адрес> состоит из трёх жилых комнат, кладовой, санузла, котельной и кухни, общая площадь дома составляет 77,5кв.м. 

По каким причинам ФИО1 недооформил правоустанавливающие документы в органах РОСРЕЕСТРа и не зарегистрировал своё право на жилой дом с увеличенной площадью,истице не известно. 

В связи с разночтениями площадей, указанных в договоре купли-продажи и фактической площадью, является препятствием для получения истицей свидетельства о праве на наследство и регистрация права собственности на спорный дом.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество - жилой дом, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, представила заявление, в котором свои исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы Дыченкова С.В. в судебном заседании поддержала требования ФИО3 по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Коксовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований ФИО3

Третье лицо- нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчица и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Судом установлено, что супругу истицы ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.(л.д. 6, 14-26).

17.07.2020г. ФИО1 умер. (л.д. 5).

После смерти супруга, истица подала нотариусу ФИО4 заявление о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело №, получила свидетельства о праве на наследство на принадлежащее наследователю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады, автомобиль. (л.д. 34-111).

На спорный жилой дом истица не может получить свидетельство и легализовать свои наследственные права, в связи с тем, что в договор купли-продажи дома его площадь указана 30,3 кв.м., а фактически – 77,5 кв.м.

Увеличение площади дома произошло в связи с произведённой пристройкой, которую супруг истицы произвёл на основании разрешения 

<

адрес> от 16.02.2007г., после чего ему было выдано разрешение от 17.08.2007г. на ввод в эксплуатацию реконструированного индивидуального жилого 

<

адрес>. (л.д. 15, 16).

Суд считает, что истица фактически вступила в свои наследственные права на жилой дом, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила в наследственные права на часть принадлежащего супругу имущества, владеет и распоряжается его имуществом, несёт сохранность данного имущества.

Суд также учитывает, что право собственности на наследственное имущество никем не оспаривается, и считает, что за истицей может быть признано право собственности на наследственное имущество –жилой дом, оставшийся после смерти ФИО1, умершего 17.07.2020г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество - жилой дом, общей площадью 77,5 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года.

Судья А.Ю. Емелин