Дело № 2-996/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А., 

при секретаре Трикоз М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «У» о возложении обязанности выполнить работы по ремонту отмостки и восстановлению устройства покрытия из асфальтобетона, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице ФИО2 обратилась в суд к ООО «УК «У» о возложении обязанности выполнить работы по ремонту отмостки и восстановлению устройства покрытия из асфальтобетона, компенсации морального вреда. В обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником ..., который обслуживается ответчиком ООО «УК «У». Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно ненадлежащим образом осуществляет мероприятия, обеспечивающие содержание в исправном состоянии отмосток. Несмотря на неоднократные обращения в надзорные органы по факту ненадлежащего содержания общего имущества, ответчик жалобы оставил без внимания. В связи с чем, истец просит суд возложить на ООО «УК «У» обязанность в течение месяца с момента вступления в силу решения суда сделать следующие работы в жилом ...: произвести ремонт отмостки с уплотнением до коэффициента 0,98 оснований из грунта и щебня; восстановить устройство покрытия из асфальтобетона толщиной 3 сантиметра вновь по всей площади отмостки по периметру жилого дома, взыскать с надлежащего ответчика в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере *** рублей, причиненного истцу в результате неправомерных действий управляющей компании.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указала, что для ремонта отмостки следует провести работы указанные экспертом в экспертном заключении.

Представитель ответчика ООО «УК «У» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников. На общем собрании собственники помещений обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Решений общего собрания собственников помещений по данному вопросу не проводилось, собственники данного жилого дома не заказывали проведения ремонта отмостки. 

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией свидетельства о государственной регистрации права. 

Управление многоквартирным домом по ... осуществляет общество с ограниченной ответственностью «У», что подтверждается договором управления, и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. 

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. Доказательств, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт отмостки многоквартирного ... ответчиком не представлено. 

В ходе рассмотрения дела, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы для определения технического состояния отмостки ..., вида работ, которые необходимо выполнить. 

Согласно заключению эксперта от ***, выполненной экспертами ООО «Э» в ходе проведения экспертного осмотра, установлено, что отмостка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., имеет следующие дефекты и повреждения: ширина отмостки по периметру здания составляет менее 1,2 метра (фактическая ширина отмостки составляет 0,8-1,0 м), имеется массовые разрушения поверхности слоя бетона отмостки, на отдельных участках отмостка отсутствует, на отдельных участках отмостки имеются неплотности в примыкании к цокольной части наружных стен жилого дома, на отдельных участках бровка отмостки находится в одном уровне с планировочной отметкой грунта либо превышает указанную отметку менее чем на 5 см, отсутствует защитная конструкция (например, борт приямка) с высотой над уровнем отмостки не менее 15 см, предотвращающая попадание атмосферных осадков и талых вод через отдельные продухи со стороны тылового фасада в подвальное помещение и увлажнение конструкций цоколя, что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7., п.4.1.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п. 6.26. СП 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75»; п.3.182. «Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»)». Состояние отмостки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... неудовлетворительное. Для приведение отмостки многоквартирного жилого ... в соответствие с требованиями строительных норм и правил требуется проведение ремонтных работ, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения. Указанные ремонтные работы по устранению выявленных дефектов в многоквартирном ... относятся к текущему ремонту

Суд принимает во внимание, что экспертиза проведена в соответствии с предъявляемыми к ней требованиями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Ответчик ходатайств о проведении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлял, доказательств в обоснование возражений в суд не представил.

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о понуждении произвести текущий ремонт отмостки многоквартирного ... подлежащими удовлетворению, в связи с чем полагает необходимым возложить на ответчика проведение ремонтных работ отмостки, согласно судебной экспертизы.

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течении одного месяца месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

В статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» закреплено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельств причинения вреда, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «У» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере *** рублей. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере указанном истцом *** руб. суд в отсутствие достаточных доказательств не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 50 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической с ответчика в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Э» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили *** руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «У» произвести текущий ремонт и повреждений отмостки, жилого многоквартирного ..., в течении одного месяца с дня вступления решения в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы:

- выполнить устройство защитной конструкции (например, приямок), с высотой над уровнем отмостки не менее 15 см, предотвращающей попадание атмосферных осадков и талых вод через отдельные продухи (у которых отсутствует данная конструкция) со стороны тылового фасада в подвальное помещение;

- выполнить расчистку разрушающегося бетона на поверхности отмостки, с последующей огрунтовкой поверхности;

- выполнить подготовку основания для уширения отмостки до 1,2 м с подсыпкой щебня с последующим уплотнением по всему периметру здания;

- выполнить устройство новой отмостки из бетонной смеси шириной 1,2 метра поверх существующей, с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенкам приямков, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, с обеспечением превышения высоты бровки отмостки над планировочной отметкой земли не менее чем на 5 см, по всему периметру здания;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «У» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме *** рублей, штраф в сумме *** рублей, всего взыскать *** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «У» в пользу ООО «Э» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере *** рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «У» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме *** руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья С.А.Смирнова