Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 877/2021

г. Минусинск

30 марта 2021 года

 24RS0035-01-2021-000720-26

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мастер+» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Мастер+» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 по декабрь 2020г. в размере15700,18 руб., требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес> комната 2 общей площадью 19,7 кв.м., многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Мастер+», обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. Кроме требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 628,01 руб.

В ходе рассмотрения дела по запросу суда поступили сведения от нотариуса о том, что наследственное дело после смерти ФИО1 заведено на основании заявления о принятии наследства от ФИО2.

Определением суда произведена замена ответчика на ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила исковые требования в сторону их уменьшения, пояснив, что частично оплата произведена на сумму 5000 руб., в результате задолженность составляет 10700,18 руб.

Ответчик ФИО4, третье лицо нотариус ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, от нотариуса поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пом 55 комната 2, принадлежала наследодателю ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является ФИО2.

Протоколом №1общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.03.2015 подтверждается решение вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом ООО «Мастер+» (л.д.27-29). Договор управления заключен 01.04.2015 на срок 5 лет с автоматическим продлением на тех же условиях и такой же срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении (л.д.18-26).

ООО «Мастер+» зарегистрировано в установленном порядке (копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе), имеется соответствующая лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Полномочия ООО «Мастер+» как управляющей компании в заявленный в иске период не оспорены. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Анализируя расчет задолженности, произведенный истцом, суд учитывает его, при расчёте истцом принимались тарифы РЭК Красноярского края (л.д.35-61) с учетом Приказа Министерства тарифной политики Красноярского края об установлении тарифов Постановления Правительства Красноярского края от 19.07.2016 № 355-п об утверждении нормативов расхода, расчет истца суд считает возможным положить за основу принимаемого решения, противоречий начислений установленным тарифам не обнаружено.

Из ответа нотариуса следует, что ФИО2 заявил о принятии наследства по завещанию, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчиком не заявлено доводов и не представлено доказательств тому, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества. Расчёт истца не оспорен.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При изложенных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с ноября 2019 по декабрь 2020г.в размере 10700,18 руб.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 628,01 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Мастер+» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Мастер+» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.12.2020 в размере 10700,18 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 628,01 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд. 

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 30.03.2021.

Председательствующий Н.В. Музалевская