Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В., 

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом, с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, гражданское дело №, по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «Сибстройсервис» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

Истец ФИО2, в лице представителя ФИО1, обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Сибстройсервис» (АО «Сибстройсервис») о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пп.1.1, 1.2 договора застройщик обязуется построить жилой дом № по адресу: (далее объект), и после ввода в эксплуатацию объекта, передать участнику долевого строительства жилое помещение, входящее в его состав, данном доме, а участник долевого строительства оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. В соответствии с п. 4.2 договора стоимость квартиры составляет 4 620 240 рублей. Истцом обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена в полном объеме. В соответствии с пп. «в» п. 3.2 договора срок ввода в эксплуатацию объекта по договору – I квартал 2017 года (до 31.03.2017). В соответствии с пп. «г» договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию по передаточному акту. По условиям договора квартира должна быть передана истцу в срок до 31.05.2017. Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок установленным соглашением сторон. Согласно информации, размещенной ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте застройщика, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено в сентябре 2017 года, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ назначена организационная выдача ключей и актов приема- передач объектов долевого строительства в собственность. Истцу квартира была передана 01.11.2017, что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства в собственность. По вине застройщика нарушен установленный договором срок приема-передачи квартиры в собственность участнику долевого строительства, период просрочки исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства составил 146 календарных дней с 01.06.2017 по 25.10.2017. Сумма неустойки за нарушение обязательства по передаче квартиры составляет 404 733 рубля 24 копейки. В адрес застройщика была направлена претензия о выплате суммы неустойки за нарушение обязательства. В соответствии с п. 10.3 договора срок ответа на претензию составляет 10 рабочих дней. Однако до настоящего времени ответ на претензию не получен. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в сумме 20 000 рублей. Указывая, что квартира приобреталась истцом для осуществления переезда из другого города. Невозможность пользоваться квартирой причиняет истцу нравственные страдания. Истцом была продана квартира в г. ФИО4 Томской области и до настоящего времени истец с семьей вынужден проживать в квартире по найму, неся дополнительные расходы по ее оплате. Ответчик не информировал истца о дате ввода объекта в эксплуатацию, переносе сроков сдачи дома, в связи с чем, истцу приходилось постоянно звонить ответчику и уточнять этапы строительства и сроки сдачи дома. 

Истец просит суд взыскать с ответчика АО «Сибстройсервис» в свою пользу неустойку за период с 01.06.2017 по 25.10.2017 в сумме 404 733 рубля 24 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке требований истца.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания должным образом, не явился.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик АО «Сибстройсервис», извещенный о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях, поступивших по электронной почте, представитель ответчика ФИО3 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия один год, указала, что застройщик предполагал получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию к предполагаемому сроку передачи объекта долевого строительства в 1 квартале 2017 года. Однако производителями и поставщиками были сорваны договорные сроки изготовления, монтажа и поставки оборудования, предусмотренные проектной документацией. Произошла задержка изготовления и монтажа системы навесного вентилируемого фасада с облицовкой алюминиевыми композитными панелями, а также установки сложного инженерно-технического оборудования, исключающего возможность замещения другими товарами отечественного производства. ДД.ММ.ГГГГ АО «Сибстройсервис» получено заключение № о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов, утверждённое приказом Главного управления строительства от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является сложным административным процессом, который зависит от множества факторов и обстоятельств, а также действий третьих лиц. Предусмотреть которые заранее невозможно. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлено уведомление о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче. 03.11.20177 объект долевого строительства передан истцу в собственность по акту приема-передачи. Считает, что расчет неустойки истцом рассчитан неверно, поскольку сумма неустойки за период с 01.06.2017 по 25.10.2017 составляет 384 865 рублей 99 копеек (4 620 240, 00 х 147 дней х 2 х 1/300 х 8,5%). Указывая, что строительство многоквартирного жилого дома завершено, квартира передана истцу с незначительной просрочкой, отсутствуют доказательства причинения истцу действительного ущерба соразмерного размеру неустойки. Необратимых последствий в результате нарушения ответчиком срока сдачи объекта долевого строительства для истца не последовало. Просит снизить размер неустойки и штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью суммы заявленных требований последствиям нарушения обязательств. Заявленная сумма компенсации морального вреда является завышенной, поскольку обстоятельства, свидетельствующие о перенесенных истцом нравственных или физических страданиях либо иных существенных для него негативных последствий не установлены, не подтверждаются материалами дела. Степень вины ответчика в виду небольшого срока передачи объекта долевого строительства незначительна. Заявленная сумма компенсации морального вреда не соответствует принципам разумности и справедливости. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, истца, представителя ответчика. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон N 214-ФЗ от 30.12.2004) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из представленных документов следует, что наименование ОАО «Сибстройсервис» (открытое акционерное общество) изменено на АО «Сибстройсервис» (Акционерное общество), что подтверждается выпиской из ЕГРЮ (л.д.59-66).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сибстройсервис» (Застройщик) и ФИО2 (Участник) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного , который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . 

Согласно п. 1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами либо с привлечением инвестиций в виде денежных средств участника долевого строительства построить жилой дом ГП-6, (далее – объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта передать его участнику долевого строительства. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Строительство объекта осуществляется по адресу: .

Квартира №, состоит из трех комнат, будет находиться в подъезде , (2-я на площадке слева направо) указанного жилого дома. Расчетная площадь квартиры - 93,15 кв.м., в том числе общая площадь квартиры - 91,15 кв.м., площадь лоджии - 3,9 кв.м, в расчет принимается с коэффициентом 0,5 и составляет 2,0 кв.м., жилая площадь квартиры - 46,2 кв.м. (п. 1.2 договора).

Стоимость квартиры по настоящему договору составляет 4 620 240 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 49 600 рублей, из расчетной площади квартиры (п. 4.2 договора).

Согласно п. 4.3 договора участник долевого строительства вносит денежные средства в размере, указанном п. 4.2 договора в кассу застройщика в следующем порядке: 1 620 240,00 рублей участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет застройщика или вносит наличным платежом в кассу застройщика за счет собственных денежных средств, в течение трех дней с момента государственной регистрации настоящего договора; 3 000 000 рублей за счет кредитных средств банка, не позднее 3 дней после предоставления в банк зарегистрированного настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

ФИО2 обязательство по уплате обусловленной договором цены выполнено в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №, № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сибстройсервис», согласно которым ФИО2, как участник долевого строительства, в соответствии с п. 4.3 договора произвел оплату по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, , на сумму 1 100 240 рублей и 520 000 рублей; а также чек ордером от ДД.ММ.ГГГГ об операции перевода 3 000 000 рублей ОАО «Сбербанк России» (целевое списание) получателю ОАО «Сибстройсервис» плательщиком ФИО2(назначение договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ)

Из п. 3.1 договора следует, что стороны, при выполнении условий настоящего договора, обязаны с должной мерой ответственности относиться к принятым на себя обязательствам.

Застройщик обязуется: обеспечивать в полном объеме выполнение всех работ по строительству объекта (включая квартиры в нем) своими силами либо с привлечением подрядчиков. Сообщать участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству объекта в целом, а также квартиры в нем. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в срок - 1 квартал 2017. Передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, при этом застройщик обязуется письменно сообщить участнику долевого строительства о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче ( п.п. «а,б, в,г» п. 3.2 договора).

Действие настоящего договора прекращается с момента выполнения сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, ввода дома в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на квартиру, согласно условиям настоящего договора, и полного расчета между сторонами (п. 6.2 договора).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 8.1 договора).

Настоящим договором предусматривается обязательный досудебный порядок урегулирования споров между сторонам, возникших в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним (п. 10.1 договора).

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент такого периода.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно п. «г» п. 3.2. договора квартира должна быть передана участнику долевого строительства в срок до 31.05.2017 (1 квартал 2017).

Заключение № о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов, утверждённое приказом Главного управления строительства от ДД.ММ.ГГГГ №-од получено АО «Сибстройсервис» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией АО «Сибстройсервис» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № расположенного по адресу: на земельном участке с кадастровым номером №, строительный адрес: (л.д. 51-56).

03.11.2017 между АО «Сибстройсервис» (Застройщик) и ФИО2 в лице представителя М. Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства в собственность согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял в собственность этажного дома, в том числе технический этаж, подвальный этаж и этаж машинного отделения, общей площадью квартиры 91,5 кв.м., лоджию площадью 3,9 кв.м., расположенную по адресу: . Указанная квартира передается в собственность на основании договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 акта) (л.д. 22 оборот).

Судом установлен факт нарушения ответчиком срока передачи участнику долевого строительства квартиры установленный условиями договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.11.20015 №, что подтверждается представленными истцом документами, в порядке ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые судом оценены с учетом требований относимости и допустимости доказательств (ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того установлено, что застройщиком не выполнено требование условий договора п.п. «е» п. 3.1. о направлении информации участнику долевого строительства о невозможности завершения объекта строительства в предусмотренный договором срок (31.05.2017).

Реализуя свое право на прямое возмещение убытков, 08.11.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате неустойки за период с 01.06.2017 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 404 733 рубля 24 копейки за нарушение сроков передачи объекта, предусмотренного договором долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Ответчиком требования не исполнены в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что АО «Сибстройсервис» допустило нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что на ответчика должна быть возложена ответственность в виде неустойки за период с 01.06.2017 (день просрочки исполнения обязательства) по 3.11.2017 (день исполнения обязательства).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом и его представителем заявлен период с 01.06.2017 по 25.10.2017, представлен расчет неустойки за указанный период, суд принимает решение с учетом заявленного периода.

Проверив расчеты истца и ответчика, суд приходит к выводу о их неверном определении (расчете).

Согласно Информации Банка России ставка рефинансирования за рассматриваемый период времени устанавливалась следующая: с 01.06.2017 – 9, 25%; с 19.06.2017 – 9%; с 18.09.2017 – 8,5%, с учетом этого судом произведен свой расчет неустойки.

Таким образом за период с 01.06.2017 по 18.06.2017, подлежит взысканию сумма 51 284 (4 620 240,00 х 18 дней х 1/300х 9,25% х2) рубля 66 копеек.

За период с 19.06.2017 по 17.09.2017, подлежит взысканию сумма 252 265 (4 620 240,00 х 91 день х 1/300х 9,0% х2) рублей 10 копеек.

За период с 18.09.2017 по 25.10.2017, подлежит взысканию сумма 99 489 (4 620 240,00 х 38 день х 1/300х 8,5% х2) рублей 17 копеек.

Общая сумма неустойки за период с 01.06.2017 по 25.10.2017 составила 403 038 рублей 93 копейки. 

Со стороны ответчика заявлено о снижении размера неустойки, по основаниям изложенным в письменном отзыве, с учетом представленных документов в обоснование невозможности исполнения условий договора по срокам передачи объекта.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства последствиям нарушения обязательства, учитывая обстоятельства дела, характер допущенного нарушения, степень вины ответчика, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, суд приходит к убеждению об отсутствии оснований для её снижения. 

Кроме того, ответчиком не представлены доказательства в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающие основания применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, для снижения размера неустойки, а доводы, по мнению суда, изложенные в отзыве на иск ответчика, не являются таковыми. 

Таким образом, с ответчика АО «Сибстройсервис» в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию неустойка в размере 403 038 рублей 93 копейки.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, в сумме 20 000 рублей, суд учитывает, следующее.

Согласно разъяснениям в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее Постановление №17), на правоотношения, возникающие из договора имущественного страхования с участием потребителей, распространяются положения Закона «О защите прав потребителей» (далее Закон) в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно положениям пункта 3 статьи 13 и статьи 15 Закона ответственность исполнителя наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Статья 15 Закона предусматривает, что моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Данная правовая позиция отражена в пункте 45 Постановления №17.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ). 

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона, необходимым условием определения права на денежную компенсацию морального вреда в отношениях о защите прав потребителей является установление факта нарушения организацией-исполнителем прав гражданина-потребителя и наличие вины ответчика в данном нарушении.

То обстоятельство, что человек, осознавая нарушение его законных прав и интересов со стороны другого лица, испытывает определённые нравственные страдания, переживания, волнения, другие неприятные эмоции, суд считает безусловным, естественным и в силу положений ч. 1 ст. 61 ГПК РФ не нуждающимся в дополнительном доказывании. 

С учётом всех обстоятельств дела, сущности нарушения, поведения ответчика АО «Сибстройсервис» по отношению к истцу, требований разумности, справедливости, обстоятельств нарушения застройщиком прав ФИО2, как потребителя по договору участия в долевом строительстве, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу ФИО2 в размере 20 000 рублей. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления № 17 предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке уполномоченной организацией, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Как установлено выше 08.11.2017 истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил выплатить неустойку за период с 01.06.2017 по 25.10.2017 в размере 404 733 рубля 24 копейки.

Однако требования истца в добровольном порядке ответчиком исполнены не были.

Данное обстоятельство свидетельствует о несоблюдении добровольного порядка уполномоченной организацией удовлетворения требований потребителя и исполнении обязательств перед ним в полном объёме. 

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 211 519 рублей 50 копеек (403 038, 93+20000/2).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Размер, подлежащий взысканию государственной пошлины в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 300 рублей (за требование о компенсации морального вреда). 

Судом удовлетворены исковые требования ФИО2 к АО «Сибстройсервис» на общую сумму 403038 рублей 93 копейки.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ размер подлежащей уплате госпошлины в доход местного бюджета определяется судом в сумме 7230 рублей 40 копеек, из расчета (403038,93-200000х1%+5200).

Таким образом, с ответчика АО «Сибстройсервис» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на общую сумму 7530 рублей 40 копеек (7230,40+300).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Сибстройсервис» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Сибстройсервис» в пользу ФИО2 неустойку по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2017 по 25.10.2017 в размере 403 038 (четыреста три тысячи тридцать восемь) рублей 93 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей, штраф в размере 211 519 (двести одиннадцать тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 50 копеек. 

Взыскать с Акционерного общества «Сибстройсервис» в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ ФИО4 Томской области государственную пошлину в размере 7530 (семь тысяч пятьсот тридцать) рублей 40 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.