Дело № 2-71/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 апреля 2017 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Коротковой Г.В.,

с участием помощника прокурора Ольховского района Волгоградской области Харламова А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих доводов истцом указано, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении предыдущим собственником данного жилого дома зарегистрирован ответчик ФИО2, который в домовладении не проживает, совестного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей последнего в доме не имеется. Местонахождение ответчика неизвестно, поэтому истец не может предложить сняться с регистрационного учёта добровольно. Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить по указанным в нём основаниям, дал пояснения в основанном по тексту искового заявления. Так же в судебном заседании пояснил, что вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Соглашения с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключались. 

Ответчик ФИО2 находится в ФКУ «ЛИУ 15» УФСИН России по Волгоградской области, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица МП О МВД России по Ольховскому району (ранее ТП УФМС России по Волгоградской области), будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, мнение помощника прокурора Харламова А.В., считавшего заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего. 

Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закона указаны в ч. 1 ст.30 ЖК РФ - согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МП О МВД России по Ольховскому району следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 и по поводу снятия с регистрационного учёта не обращался. 

Согласно справки администрации Гуровского сельского поселения Ольховского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 не проживает.

Также свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, его вещей в доме не имеется, на территории сельского поселения последний не находится.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником, длительное время в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении вещей ответчика нет, ответчик не несет бремя по содержанию жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не заключалось, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника спорного жилого помещения. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно данной норме закона, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчик не является членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, отсутствие ответчика не носит временный характер.

Доказательств об обратном, согласно положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием по пользованию спорным жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, дают суду основания полагать, об отсутствии каких-либо данных, свидетельствующих о возмездной основе пользования ответчиками принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. 

По мнению суда, право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 с привлечением третьего лица МП О МВД России по 

<

адрес> о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ольховский районный суд в течение 1 месяца с момента его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья О.А. Грошева