З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ОАО «Теплоэнерго» обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. 

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, лицевой счет №. 

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» уступило право требование к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго». 

Ответчики не оплатили оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, в результате образовалась задолженность. Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанием суммы задолженности. 

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг ... руб., пени - ... руб., всего ... руб. 

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № 2 Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

Истец ОАО «Теплоэнерго» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени в размере ... руб. и расходы по госпошлине в размере ... руб. 

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явилась. 

Определением Приокского районного суда г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, лицевой счет №. (л.д№).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом (л.д№).

Согласно договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» (цедент) уступает, а ОАО «Теплоэнерго» (цессионарий) принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги потребленные гражданами (далее - потребители), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.1. договора). Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер, указаны в Приложении № к Договору - реестре уступаемых прав, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.2. договора) (л.д.№). 

Согласно приложению № к указанному договору, цедент передал, а цессионарий принял права требования начисленной потребителем платы за коммунальные услуги в полном объеме в отношении потребителей ФИО1, ФИО2, по 

<

адрес> услуги - отопление, ГВС. Сумма уступаемого права ... руб. (л.д.№). 

Задолженность по плате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб., из которых: основной долг ... руб., пени - ... руб., подтверждается материалами дела.

В историях начислений и оплаты по лицевому счету, на основании которых определена сумма долга ответчиков, в графе «Оплачено в текущем месяце» указаны произведенные платежи.

Таким образом, платежи, внесенные за коммунальные услуги по отоплению в вышеуказанный период, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная к взысканию.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № 2 Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, поскольку поступило заявление ФИО1 об отмене судебного приказа (л.д.№). 

Из заявления ФИО1 мировому судье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 просила отменить судебный приказ в связи с тем, что возражает о солидарной ответственности с ФИО2 (мать), поскольку она полностью оплачивает коммунальные платежи и не имеет задолженности.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям в пункте 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Соглашения о расходах по оплате коммунальных услуг между ответчиками не имеется, порядок оплаты за коммунальные услуги не определен (обратного не доказано), таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени в размере ... руб. и расходы по госпошлине в размере по ... руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ