Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 марта 2017 года 

Промышленный районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С., 

при секретаре Парахиной Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 В,А,, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и ответчиками заключен Кредитный договор №№ предметом которого является предоставление ОАО «НОМОС-БАНК» ответчикам кредита в соответствии с условиями Кредитного договора, а Заемщики обязуются вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (п.1.2. кредитного договора).

Кредитный договор заключен на следующих основных условиях (п.1.1. Кредитного договора): сумма кредита 

<

данные изъяты> рублей; срок кредита 180 месяцев, процентная ставка по кредиту 16 процентов годовых. Сумма кредита перечислена Банком в безналичной форме ДД.ММ.ГГГГ на счет Ответчика №, открытый в ОАО «НОМОС-БАНК».

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиками по Кредитному договору (п.1.4.) является ипотека предмета залога, удостоверенная Закладной, а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Права Банка по Кредитному договору удостоверены Закладной, удостоверяющей права ее законного владельца - ОАО «НОМОС-БАНК» на получение исполнения по Кредитному договору, обеспеченному залогом здания и земельного участка, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на здание и земельный участок, обремененные ипотекой.

В соответствии с Закладной (раздел 5), выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ денежная оценка здания (жилого дома) определена в размере 4338000 рублей.

Разделом 5 Кредитного договора «Ответственность Сторон» определена ответственность Ответчика отвечать всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по Кредитному договору, а именно: при нарушении сроков возврата кредита Ответчики уплачивают Кредитору неустойку в виде пени в размере 1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки; при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Ответчики уплачивают Кредитору неустойку в виде пени в размере 1 процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.3.3.10. Кредитного договора при отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиками из суммы ежемесячного платежа, полученного Кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за пользование остатком суммы кредита в соответствующий Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

В соответствии с п.3.3.11 Кредитного договора при наличии просрочки в исполнении обязательств заемщиком ежемесячный платеж подлежит внесению одновременно с зачисленными пени и штрафами.

В силу п.3.3.12. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщиков для исполнения им обязательств по настоящему Договору в полном объеме устанавливается очередность погашения требований Кредитора.

В соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней…

Пунктом 4.4.2 предусматривается право Банка обратить взыскание на заложенное имущество в случаях ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору, а также потребовать расторжения Кредитного договора и возврата суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при существенном нарушении заемщиками условий договора.

Обязательства по погашению суммы кредита по Кредитному договору Ответчиками исполнялись до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года погашение кредита не производится.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом составляет 

<

данные изъяты> копеек, в том числе 

<

данные изъяты> копейка – задолженность по основному долгу, 

<

данные изъяты> копеек – задолженность по процентам, 

<

данные изъяты> копейки – пени по просроченной задолженности по основному долгу,

<

данные изъяты> копейки – пени по просроченной задолженности по процентам.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Банком в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ подготовлены и отправлены почтой заказным письмом с уведомлением Требования о досрочном погашении кредита. Однако, до настоящего времени обязательства по Кредитному договору Ответчиками не исполнены.

На основании изложенного, истец просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» сумму задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе 

<

данные изъяты> копейка – задолженность по основному долгу, 

<

данные изъяты> копеек – задолженность по процентам, 

<

данные изъяты> копейки – пени по просроченной задолженности по основному долгу,16 162 рубля 02 копейки – пени по просроченной задолженности по процентам, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20968 рублей 20 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: квартир, назначение: жилое помещение, площадью 64,40 кв.м., этаж 11, кадастровый номер (или условный) № № расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость здания в сумме 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки суд не известили.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и ответчиками заключен Кредитный договор №№, предметом которого является предоставление ОАО «НОМОС-БАНК» ответчикам кредита в соответствии с условиями Кредитного договора, а Заемщики обязуются вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (п.1.2. кредитного договора).

Кредитный договор заключен на следующих основных условиях (п.1.1. Кредитного договора): сумма кредита 

<

данные изъяты> рублей; срок кредита 180 месяцев, процентная ставка по кредиту 

<

данные изъяты> процентов годовых. Сумма кредита перечислена Банком в безналичной форме ДД.ММ.ГГГГ на счет Ответчика №, открытый в ОАО «НОМОС-БАНК».

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиками по Кредитному договору (п.1.4.) является ипотека предмета залога, удостоверенная Закладной, а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Квартира принадлежит Ответчикам на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.09.2008сделана запись регистрации №.

Земельный участок принадлежит Ответчику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Права Банка по Кредитному договору удостоверены Закладной, удостоверяющей права ее законного владельца - ОАО «НОМОС-БАНК» на получение исполнения по Кредитному договору, обеспеченному залогом здания и земельного участка, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на здание и земельный участок, обремененные ипотекой. В соответствии с Закладной (раздел 5), выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, денежная оценка здания (жилого дома) определена в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Разделом 5 Кредитного договора «Ответственность Сторон» определена ответственность Ответчиков отвечать всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по Кредитному договору, а именно: при нарушении сроков возврата кредита Ответчики уплачивают Кредитору неустойку в виде пени в размере 1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки; при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Ответчик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 1 процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.3.3.10. Кредитного договора при отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиками из суммы ежемесячного платежа, полученного Кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за пользование остатком суммы кредита в соответствующий Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

В соответствии с п.3.3.11 Кредитного договора при наличии просрочки в исполнении обязательств заемщиком ежемесячный платеж подлежит внесению одновременно с зачисленными пени и штрафами.

В силу п.3.3.12. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщиков для исполнения им обязательств по настоящему Договору в полном объеме устанавливается очередность погашения требований Кредитора.

В соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней…

Пунктом 4.4.2 предусматривается право Банка обратить взыскание на заложенное имущество в случаях ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору, а также потребовать расторжения Кредитного договора и возврата суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при существенном нарушении заемщиками условий договора.

Обязательства по погашению суммы кредита по Кредитному договору Ответчиками исполнялись до 

<

данные изъяты> года. С 

<

данные изъяты> года погашение кредита не производится.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Ответчиков 

<

данные изъяты> 31875 рублей 22 копейки – пени по просроченной задолженности по основному долгу,

<

данные изъяты> – пени по просроченной задолженности по процентам, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом, не доверять которому у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиками в возражение заявленных истцом требований, доказательств не было представлено.

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями кредитного договора истцом ответчикам направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности. 

Однако, в нарушение своих обязательств, указанных выше, заемщики требования банка о погашении задолженности, процентов и неустойки по кредитному договору не выполнили, требования оставлены без ответа и удовлетворения.

До настоящего времени обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования. 

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку права Банка по Кредитному договору удостоверены Закладной, удостоверяющей права ее законного владельца - ОАО «НОМОС-БАНК» на получение исполнения по Кредитному договору, обеспеченному залогом здания и земельного участка, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на здание и земельный участок, обремененные ипотекой.

В соответствии с Закладной (раздел 5), выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, денежная оценка здания (жилого дома) определена в размере 4338000 рублей.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 64,40 кв.м., этаж 11, кадастровый номер (или условный) № № расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость здания в сумме 

<

данные изъяты>) рублей.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров (протокол № от №.) наименование Банка изменено на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» ОАО Банк «ФК Открытие».

В соответствии с решением Общего собрания акционеров (протокол № от №.) наименование Банка изменено на Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» ПАО Банк «ФК Открытие». 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 

<

данные изъяты> копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО3, ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» сумму задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, в том числе 

<

данные изъяты> копейка – задолженность по основному долгу, 

<

данные изъяты> копеек – задолженность по процентам, 

<

данные изъяты> копейки – пени по просроченной задолженности по основному долгу,

<

данные изъяты> копейки – пени по просроченной задолженности по процентам, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а всего взыскать 

<

данные изъяты> копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 64,40 кв.м., этаж 11, кадастровый номер (или условный) № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость здания в сумме 

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 04.04.2017 года. 

Председательствующий А.С. Дешевых