Дело № 2-427/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон 20 октября 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ, в обосновании указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке также расположено жилое помещение: квартира, общей площадью 79,2 кв.м., с кадастровым номером 16:15:020101:866, входящая в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, в которой он проживает с 1994 года, прописан с ДД.ММ.ГГГГ года. Данную квартиру истец получил в 1994 году, работая в совхозе. Совместно с ним в квартире проживет жена ФИО2, сын ФИО3 и дочь ФИО4, которые его право на квартиру не оспаривают м не претендуют. На протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, использует его по своему назначению, оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо замечаний и претензий, связанных с использованием им данного жилого помещения, в адрес истца ни от кого не поступало.

В связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан исковые требования признал, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что ФИО1 совместно с семьей проживают в данной квартире более 15 лет.

Третье лицо – ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в своих заявления просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают, претензий не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1749 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

В сведениях кадастра содержится информация о наличии жилого помещения, общей площадью 79,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-18), входящее в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № (л.д.19).

Из справки Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 19.10.2020 года №, земельному участку с кадастровым номером № на основании постановления Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ года присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справки Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 19.10.2020 года № 138, квартире с кадастровым номером № на основании постановления Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ года присвоен адрес: 

<

адрес>

Из пояснений истца установлено, что данное жилое помещение он получил в 1994 году работая в совхозе "Новая жизнь", факт трудовых отношений подтверждается трудовой книжкой истца (л.д.24).

Согласно выписке из домовой книги № от 22.07.2020 года истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по данному адресу проживают супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 (л.д.21). 

Согласно справке исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от 22.07.2020 года квартира, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № на балансе Бурнашевского сельского поселения не состоит (л.д.20).

В похозяйственных книгах Бурнашевского сельского поселения за период ведения с 2002 по 2006 годы, с 2007-2011 года, с 2012 по 2016 годы содержится информация о наличии у ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что истец с 1994 года проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. С 2001 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 2001 года как своим собственным, то есть в течение более 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за период более 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости: квартира, количество этажей объекта недвижимости - 1, общей площадью 79,2 кв.м., наименование объекта недвижимости - жилое помещение, назначение - жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий Тюфтина О.М.