63RS0043-01-2022-005378-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителей истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителей ответчиков МП г.о. Самара «Инженерная служба» - ФИО5, ООО «Жилищник» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 497/2023 по иску ФИО1, ФИО7 к МП г.о. Самара «Инженерная служба», ООО «Жилищник» о защите прав потребителя, возложении обязанности, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7 обратились в Красноглинский районный суд г. Самары с иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 проживает в квартире № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а ФИО7 в квартире № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, управление которыми осуществляет ООО «Жилищник», а обслуживанием системы централизованного отопления МП г.о. Самара «Инженерная служба». 

<

дата> ООО «Жилищник» уведомило жильцов, что МП г.о. Самара «Инженерная служба» произвело расчет корректировки за отопление за 2021 в связи с чем, размер переплаты за отопление в доме № по квитанции составил 1142,77 рубля, а в доме № переплата составила 5065,32 рублей, что истцы считают незаконным, поскольку замер температуры не производился, акты не составлялись, параметр «форма тепла» для закрытых систем отопления должен быть равен «0», а в отчетах указано «1», поток горячей воды надлежащим образом не регулировался, монтаж системы отопления и ее эксплуатация, возможно, осуществляются неправильно, что в совокупности нарушает их потребительские права.

В связи с чем, дополнив и уточнив требования, истцы просят суд возложить на МП г.о. Самара «Инженерная служба» обязанность произвести перерасчет корректировки за отопление за 2021 и соблюдать температурный график в зависимости от температуры наружного воздуха, произвести коммерческий учет тепловой энергии на отопление в период с 

<

дата> по 

<

дата> расчетным путем, на ООО «Жилищник» возложить обязанность за свой счет провести независимую экспертизу монтажа регулировки узла отопления, восстановить техническую документацию, необходимую для обслуживания многоквартирных домов, а именно технические условия и проект узла учета тепловой энергии, произвести настройку вычислителя количества теплоты ВТК-7, установив значение БМ=1, ФТ=0, внести соответствующие изменения в проектную документацию узла учета тепловой энергии, внести соответствующие изменения в технический паспорт дома, признать акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 

<

дата>, от 

<

дата> нелегитимными, считать узел учета тепловой энергии в период с 

<

дата> по 

<

дата> не принятым в эксплуатацию, взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 излишне выставленную сумму за отопление в размере 1604 рублей, сумму при перерасчете задолженности в размере 2959,81 рублей, штраф по ч. 11 ст. 156 ЖК РФ в размере 802 рубля и 1480 рублей, компенсацию морального вреда в размере 16242 рубля, почтовые расходы в размере 638,30 рублей, транспортные расходы в размере 630 рублей, расходы на бумагу в размере 179,99 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей; взыскать в пользу ФИО7 излишне выставленную сумму за отопление в размере 5 631 рубль, штраф по ч. 11 ст. 156 ЖК РФ в размере 2815,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 16242 рубля, транспортные расходы в размере 450 рублей, расходы на бумагу в размере 179,99 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Конкурсный управляющий ООО «СУТЭК» ФИО8, представители Государственной жилищной инспекции Самарской области, ООО «СУТЭК», департамента городского хозяйства и экологии администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исходя из предмета спора, заключение по делу дать не представляется возможным, оставил разрешение гражданского дела на усмотрение суда.

Представитель департамента городского хозяйства и экологии г.о. Самара в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в ее отсутствие, права и обязанности департамента не затрагиваются, оставила разрешение гражданского дела на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1, представители истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по письменным заявлениям и устным ходатайствам в судебном заседании уточненный иск подержали, дали объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше, дополнили, что вынуждены оплачивать отопление сверх положенных сумм, включая отопление поставляемое арендаторам нежилых подвальных помещений домов, сдающихся в аренду, до настоящего времени проектная документация на узел учета тепловой энергии не восстановлена, что является незаконным, расчеты платы за отопление производятся неправильно, возражения представителя МП г.о. Самара «Инженерная служба» о том, что предприятие не может подавать в дома горячую воду температурой ниже 70 градусов Цельсия, не основаны на законе.

Представитель ответчика МП г.о. Самара «Инженерная служба» - ФИО5 по доверенности от 

<

дата> в иске просила отказать, так как требования истцов не основаны на законе, расчеты истцов неверные, предприятие не имеет право подавать в дома горячую воду температурой ниже 70 градусов Цельсия, поскольку это будет является нарушением температурного режима, приведет снижению нормативной температуры в квартирах и нарушению прав жильцов, при расчете потребленного коммунального ресурса используется только площадь жилых помещений, без учета нежилых помещений и мест общего пользования.

Представитель ответчика ООО «Жилищник» - ФИО6, по доверенности от 

<

дата> в иске просил отказать, поскольку корректировка произведена правомерно, сумма корректировки фактически не оплачена истцами, от признанной банкротом предыдущей управляющей компании ООО «СУТЭК» передана только часть технической документации, основания для взыскания с общества денежных средств отсутствуют, истцам предложено установление в индивидуальном теплопункте здания системы автоматического регулирования теплопотребления (САРТ) которая предназначена для регулирования теплопотребления путем увеличения или уменьшения потока теплоносителя в здании в зависимости от реальных потребностей, что позволит экономить на отоплении в периоды, когда температура окружающей среды не является низкой и нет необходимости в повышенном расходе тепловой энергии на отопление помещений многоквартирного дома, но жильцы отказываются устанавливать такую систему, не хотят нести расходы на нее, тогда как ее приобретение и установка возможны только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, которое до настоящего времени не принято.

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 и ФИО7 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в квартире № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а ФИО7 в квартире № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметками о регистрации в паспортах, выписками из ЕГРН от 

<

дата>.

Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ООО «Жилищник», что подтверждается договорами управления многоквартирными домами, уставом общества и усматривается из отчетов управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, не оспаривается сторонами.

Приказом департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

дата> № за МП г.о. Самара «Инженерная служба» на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество в виде теплосети, центральной отопительной котельной, солевой, а также агрегат дизельный, два котла водогрейных.

<

дата> между ООО «Жилищник» и МП г.о. Самара «Инженерная служба» заключен договор на теплоснабжение №-юр, в редакции дополнительного соглашения от 

<

дата> № по условиям которого предприятие обязуется подавать обществу через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление, тепловую энергию в невозвращенном теплоносителе, невозвращенный теплоноситель, ГВС (компонент тепловая энергия), ГВС (компонент холодная вода), а общество обязуется принять и оплатить коммунальные ресурсы в соответствии с условиями договора.

Приложением № к договору является расчет количества тепловой энергии на отопление и ГВС согласно которому по дому № квартал 3 общей площадью изолированных квартир 2695,60 кв.м установлен норматив отопления 0,0173 Гкал/на 1 кв.м, по дому № квартал 4 общей площадью изолированных квартир 2533,20 кв.м установлен норматив отопления 0,0175 Гкал/на 1 кв.м.

В приложении № к договору стороны подписали акт о границах ответственности за техническое состояние и обслуживание систем теплоснабжения с актом и схемой разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

В соответствии с приложением № к договору стороны установили температурный график работы тепловых сетей для котельной ЦОК 

<

данные изъяты> (на выходе из теплообменника) согласно которому минимальная температура воды в подающей магистрали составляет 70 градусов Цельсия.

Уведомлением от 

<

дата> № ООО «Жилищник» сообщило председателю совета дома № квартал № ФИО1 о том, что МП г.о. Самара «Инженерная служба» произвело расчет корректировки за отопление за 2021, корректировка составила 45,81 Гкал, сумма корректировки 97631,02 рубль.

Аналогичным уведомлением от 

<

дата> № ООО «Жилищник» сообщило председателю совета дома № квартал № 

<

данные изъяты> о том, что МП г.о. Самара «Инженерная служба» произвело расчет корректировки за отопление за 2021, корректировка составила 127,01 Гкал, сумма корректировки 270672,97 рубля.

Письмом от 

<

дата> № ООО «Жилищник» уведомляет председателя совета дома 

<

данные изъяты> квартал № 

<

данные изъяты> о том, что оборудование узла учета тепловой энергии отработало более 10 лет, просит принять решение по его замене на новое, стоимость одного прибора 40000 рублей, ресурсоснабжающая организация производит корректировку за отопление только при условии должной работы теплового узла полный отопительный период, иначе начисление производится на основании нормативных данных.

Согласно протоколу встречи жителей поселка Береза с представителями ООО «Жилищник» и МП г.о. Самара «Инженерная служба» от 

<

дата> по вопросу увеличения платы за тепло решено предложить провести общие собрания собственников жилья, на которых рассмотреть вопрос об установке приборов регулирования подачи тепла в домах.

В квитанции на оплату за август 2022 по квартире № дома № квартал № перерасчет за отопление составил 1604,49 рублей, а в квитанции за август 2022 по квартире № дома № квартал № перерасчет за отопление составил 5631,01 рублей.

Истцы подтвердили суду, что плату по перерасчету за отопление они не вносили, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания в пользу ФИО1 излишне выставленной суммы за отопление в размере 1 604 рублей, а в пользу ФИО7 5 631 рубль, так как убытки они не понесли, счета не оплачивали, что признали в суде.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно подпункта «к» пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Согласно пункта 18 абзаца 1 главы 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания, и выполнения», утвержденных постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

Порядок оплаты коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных ус собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила).

Согласно пункту 42(1) Правил № 354, расчет платы за отопление производи двумя способами:

- способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года. При котором раз в год проводится корректировка платы за отопление по итогам предыдущего года.

- способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пунктам 59(1) и 60(1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) – начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшею из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается за коммунальную услугу по отоплению - в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) настоящих Правил.

По вопросу не обеспечения работоспособности общедомового прибора учёта тепловой энергии в данном многоквартирном доме в адрес управляющей компании (ООО «Жилищник») объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части ненадлежащей эксплуатации общедомового прибора учёта тепловой энергии, что подтверждается сообщением Государственной жилищной инспекции Самарской области от 

<

дата> №.

Разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 (далее - Правила № 416) предусмотрен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В соответствии с пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 491 (далее - Правила № 491) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 18 Правил № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В связи с чем, вопрос о восстановлении технической документации и иных документов, связанных с управлением такими домами может быть вынесен на обсуждение на общем собрании.

Обязанность по восстановлению и передаче новой управляющей организацией технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных управлением домом, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей управляющей организации (Определение Верховного Суда РФ № от 18.11.2016 года № 301ЭС1615006).

Судом установлено, что по информации управляющей компании ООО «Жилищник» представленной 

<

дата> в адрес Государственной жилищной инспекции Самарской области многоквартирный дом № Квартала № в 

<

адрес> находится под управлением ООО «Жилищник» с 2017 года. При выборе жителями управляющей организации официальная техническая документация на узел учета тепловой энергии предыдущей управляющей организацией ООО «СУТЭК» не была передана. В связи с чем, направлено письмо в адрес департамента городского хозяйства и экологии администрации г.о. Самара о содействии в предоставлении структурной схемы учета тепловой энергии.

Суд неоднократно истребовал у ООО «СУТЭК» соответствующую техническую документацию, но таковая представлена не была.

До настоящего времени при содействии департамента городского хозяйства и экологии администрации г.о. Самара техническая документация полностью не восстановлена.

Сведения о наличии акта приема-передачи технической документации между ООО «СУТЭК» и ООО «Жилищник» за 2016 – 2017 по многоквартирным домам №№, № в Государственной жилищной инспекции Самарской области отсутствуют, что видно из письма инспекции от 

<

дата> №.

Суд не усматривает в этом вину управляющей компании ООО «Жилищник», поскольку, как было указано выше, официальная техническая документация на узел учета тепловой энергии предыдущей управляющей организацией ООО «СУТЭК» не была передана, а обязанность по восстановлению и передаче новой управляющей организацией технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных управлением домом, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей управляющей организации.

Из объяснений представителя ООО «Жилищник» следует, что управляющей организацией принимаются зависящие от нее меры к восстановлению документации, неоднократно направлялись соответствующие запросы в ООО «СУТЭК», которое признано несостоятельным (банкротом), но такая документация передана не была, в распоряжении конкурсного управляющего должником такая документация отсутствует.

Содействие Государственной жилищной инспекции Самарской области и департамента городского хозяйства и экологии администрации г.о. Самара до настоящего времени результатов не дало.

Исковые требования к ООО «СУТЭК» истцы не предъявляли, соответствующим образом иск не уточняли.

Вопрос о восстановлении технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирными домами на обсуждение на общем собрании собственников помещений не ставился и общее собрание решение по этому вопросу не принимало.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для возложения на ООО «Жилищник» обязанности за свой счет восстановить техническую документацию, необходимую для обслуживания многоквартирных домов, а именно технические условия и проект узла учета тепловой энергии, так как законные основания для возложения такой обязанности отсутствуют, такую документацию общество не утрачивало, небрежно не хранило, вина общества в том, что прежняя управляющая компания ее не передала, отсутствует.

При этом в дело представлены доказательства того, что ООО «Жилищник» принимает зависящие от управляющей организации меры для восстановления документации, обращается в соответствующие организации и органы, которые оказывают содействие, но до настоящего времени часть документации не найдена, ООО «СУТЭК» ее не передает, на общем собрании собственников помещений дома решение по данному вопросу до сих пор не принято.

По вопросу оптимизации расходов жильцов по отоплению управляющей организацией ООО «Жилищник» собственникам предложено установление в индивидуальном теплопункте здания системы автоматического регулирования теплопотребления (САРТ) которая предназначена для регулирования теплопотребления путем увеличения или уменьшения потока теплоносителя в здании в зависимости от реальных потребностей, что позволит экономить на отоплении в периоды, когда температура окружающей среды не является низкой и нет необходимости в повышенном расходе тепловой энергии на отопление помещений многоквартирного дома, но жильцы отказываются устанавливать такую систему, не хотят нести расходы на нее, тогда как ее приобретение и установка возможны только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, которое до настоящего времени не принято.

Так в письме от 

<

дата> от председателя многоквартирного дома № ФИО1, адресованному директору ООО «Жилищник», содержится требование о недопустимости установки температурного датчика регулировки отопления и внесения в план текущего ремонта дома на 2023 изменений без согласования с советом дома.

Аналогичное обращение в ООО «Жилищник» поступило и от старшего по дому № 

<

данные изъяты> в заявлении от 

<

дата>.

Совет дома по данному вопросу решение до сих пор не принял, общее собрание собственников не созвал, соответствующую повестку дня не сформировал, не обеспечил принятия общим собранием собственников помещений решения по данному вопросу.

Требования истцов о возложении на ООО «Жилищник» обязанности за свой счет провести независимую экспертизу монтажа регулировки узла отопления не основаны на законе и потому не подлежат удовлетворению.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по данному вопросу не принималось, смета не составлялась.

Сторона истца не смогла объяснить суду, на каком основании управляющая организация должна произвести такую экспертизу и профинансировать ее за свой счет.

При этом представитель ООО «Жилищник» не отрицал возможность ее проведения, если собственниками помещений дома на общем собрании будет принято такое решение и соответствующим образом профинансировано по утвержденной общим собранием смете.

Суд отклоняет требования истцов о возложении на ООО «Жилищник» обязанности произвести настройку вычислителя количества теплоты ВТК-7, установив значение БМ=1, ФТ=0, внести соответствующие изменения в проектную документацию узла учета тепловой энергии, внести соответствующие изменения в технический паспорт дома, поскольку такие требования не подтверждаются представленными доказательствами и не основаны на законе.

Достаточные и убедительные доказательства неправильности настройки вычислителя количества теплоты ВТК-7, суду не представлены.

Дополнительные доказательства, в том числе заключение специалиста, сторона истца суду не представила, с ходатайством о проведении по делу судебной технической экспертизы к суду не обращалась, ограничилась собственными суждениями о настройке вычислителя, не представив доказательства наличия у них специальных знаний в данной сфере деятельности и области знаний.

В деле имеется акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 

<

дата> на период с 

<

дата> по 

<

дата>, настроенный с учетом отчетов о суточных параметрах теплоснабжения за периоды с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> и аналогичный акт от 

<

дата> на период с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом отчета о суточных параметрах теплоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Доказательства того, что настойка узла учета тепловой энергии произведена неправильно, суду не представлены.

Допрошенный судом в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> показал суду, что работает в МП г.о. Самара «Инженерная служба» в должности инженера, имеет высшее техническое образование, подтвердил, что узел учета тепловой энергии работает штатно, подача воду температурой ниже 70 градусов Цельсия может привести к тому, что жильцы останутся без горячей воды, что недопустимо.

В ходе дополнительного допроса свидетель дополнил, что приборы учета могут работать с разными жидкостями и потому при настройке погрешности измерений параметра БМ (небаланс масс) может применяться как «1», так и другое значение, как это указано в представленном на запрос суда письме изготовителя 

<

данные изъяты> от 

<

дата> №

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства суду не представлены.

В связи с чем, нет оснований для возложения на ООО «Жилищник» обязанности внести соответствующие изменения в проектную документацию узла учета тепловой энергии и в технический паспорт дома.

Кроме того, ООО «Жилищник» не является уполномоченной организацией по внесению изменений в материалы технической инвентаризации многоквартирного дома и не является проектной организацией.

При таких обстоятельствах нет законных оснований для признания акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 

<

дата>, от 

<

дата> нелегитимными и полагать, что узел учета тепловой энергии в период с 

<

дата> по 

<

дата> не принят в эксплуатацию, как об этом просят истцы.

Кроме того такой способ защиты права не предусмотрен ни гражданским, ни жилищным законодательством (ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ), что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно доводам ФИО1 по адресу квартал №, дом № кв. № объем потребленной энергии составил 45,81 Гкал, сумма корректировки в рублях 97 631,02 руб., общая площадь дома № 784,70 кв.м, расчет корректировки произведен следующим образом: 97 631,02 руб. (корректировка) / 3 784,70 м2 (общая площадь дома) = 25,796 руб.

25,796 руб. х 44,30 м2 (площадь квартиры истца) = 1 142,77 руб.

По расчету МП г.о. Самара «Инженерная служба»: 97 631,02 (корректировка) / 2 695,60 (площадь жилых помещений) = 36,22 руб.

36,22 руб. х 44,30 м2 (площадь квартиры истца) = 1 604,55 руб.

Как видно из расчетов, различие только в применяемой при расчете площади дома.

ФИО1 при расчете применяет общую площадь дом № 784,70 м2, которая включает в себя площадь жилых помещений - 2 695,60 м2, места общего пользования 301,30 м2, а также нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности 

<

данные изъяты> - 787,80 м2.

МП г.о. Самара «Инженерная служба» при расчете применяет площадь - 2 695,60 м2, то есть только площадь жилых помещений.

В соответствии с п. 4.3 договора на теплоснабжение от 

<

дата> №-юр, заключенного предприятием с ООО «Жилищник», объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Таким образом, при расчете потребленного коммунального ресурса используется только площадь жилых помещений, без учета нежилых помещений и мест общего пользования.

По расчетам ФИО7 по адресу: квартал № дом № кв. № объем потребленной энергии составил 127,01 Гкал, сумма корректировки в рублях 270 672,97 руб., общая площадь дома № 816,10 м2.

По расчету корректировки истца ФИО7:

270 816,10 руб. (корректировка) / 2 816,10 м2 (общая площадь дома) = 96,11 руб.

96,11 руб. х 52,70 м2 (площадь квартиры истца) = 5 062,35 руб.

270 816,10 (корректировка) / 2 533,20 (площадь жилых помещений) = 106,85 руб.

106,85 руб. х 52,70 м2 (площадь квартиры истца) = 5 631,01 руб.

Согласно доводам истцов применяется норматив 0,0297 Гкал.

В квитанции, предоставленной истцами в суд, указано:

Для ФИО1 (

<

адрес>), в разделе 3 указан объем коммунального ресурса равный 0,76639 Гкал.

Данный объем определяется следующим образом: 44,3 м2 х 0,0173 Гкал = 0,076639 Гкал.

Для ФИО7 (

<

адрес>), в разделе 3 указан объем коммунального ресурса равный 0,92225 Гкал.

Данный объем определяется следующим образом: 52,70 м2 х 0,0175 Гкал = 0,92225 Гкал.

В разделе 4 содержится справочная информация, то есть информация для общего информирования населения.

Схема подключения многоквартирных домов 

<

адрес> является 2-х трубной закрытой. Изготовление горячей воды происходит методом подогрева холодной воды на теплообменнике, установленном в многоквартирном доме, подключенного к системе теплоснабжения дома. В целях обеспечения нормативной температуры горячей воды на выходе теплообменника температура теплоносителя, подаваемого из котельной, не может быть ниже 70 °С при температуре наружного воздуха от +8 °С до -12 °С в соответствии с температурным графиком работы котельной. Соответственно, теплоноситель с теми же параметрами подаётся и в систему отопления.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на МП г.о. Самара «Инженерная служба» обязанности произвести перерасчет корректировки за отопление за 2021 и соблюдать температурный график в зависимости от температуры наружного воздуха, произвести коммерческий учет тепловой энергии на отопление в период с 

<

дата> по 

<

дата> расчетным путем, так как такие требования не основаны на законе и не подтверждаются представленными в дело доказательствами.

В целях обеспечения нормативной температуры горячей воды на выходе теплообменника температура теплоносителя, подаваемого из котельной, не может быть ниже 70 °С.

По имеющейся в Государственной жилищной инспекции Самарской области информации узлы учета тепловой энергии в многоквартирных домах, в которых расположены квартиры истцов допущены в эксплуатацию, что подтверждается соответствующими актами повторного допуска, приборы учета в исправном состоянии, опломбированы, показания учитываются при начислении платы за отопление, что видно из сообщения инспекции от 

<

дата> № из которого также следует, что порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, в котором жители оплачивают отопление равными долями в течение всего календарного года, то исполнитель услуг 1 раз в год в 1 квартале следующего года производит корректировку размера платы за отопление.

Корректировка платы за тепловую энергию на отопление может быть как в сторону уменьшения, так и в сторону доначисления платы и определяется как разница между размером платы, начисленным по жилому помещению по среднемесячному объему прошлого года, и размером платы, рассчитанным но объему, определенному по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Фактический объем тепловой энергии зависит от многих факторов: этажности, года постройки, материала стен МКД, наличия узла коммерческого учета тепловой энергии, его ввода в эксплуатацию и безотказной работы в каждом многоквартирном жилом доме. Оплате подлежит весь объем потребленной тепловой энергии на «отопление».

В соответствии с пунктами 83, 84, 85 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034), в случае, если имеются основания сомневаться в достоверности показаний приборов учета, любая сторона договора вправе инициировать проверку комиссией функционирования узла учета с участием теплоснабжающей (теплосетевой) организации и потребителя. Результаты работы комиссии оформляются актом проверки функционирования узла учета.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен разделом X Правил № 354.

Факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг отражается в соответствующем акте. Указанный акт оформляется представителем исполнителя услуг (МП г.о. Самара «Инженерная служба») по заявлению потребителя. В акте указывается период предоставления услуг ненадлежащего качества.

Перерасчет платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества по отоплению зависит от температуры воздуха в жилых помещениях. В соответствии с п. 15 Приложения № 1 к «Правилам № 354» допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °С.

По информации МП г.о. Самара «Инженерная служба» потребители помещений в многоквартирных домах по адресам: 

<

адрес>, квартал №, 

<

...> д. № не обращались с заявлением о составлении акта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Данные обстоятельства сторона истца не отрицала.

Доказательства того, что МП г.о. Самара «Инженерная служба» не соблюдает температурный график, суду не представлены.

Законных оснований для возложения на МП г.о. Самара «Инженерная служба» обязанности произвести коммерческий учет тепловой энергии на отопление в период с 

<

дата> по 

<

дата> расчетным путем не имеется.

Как было указано выше, потребители не обращались с заявлением о составлении акта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и не обращались с заявлением о перерасчете платы за отопление. Данные обстоятельства истцами не доказаны.

В связи с чем, нет оснований для взыскания в пользу истцов сумм при перерасчете задолженности и штрафа по ч. 11 ст. 156 ЖК РФ.

Потребительские права истцов ответчики не нарушали, а потому требования о компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению.

Кроме того такие требования не основаны на положениях ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ так как неимущественные права истцов ответчики не нарушали, а взыскание такой компенсации в связи с нарушением имущественных прав закон в данном случае не предусматривает, при этом доказательства нарушения ответчиками имущественных прав истцов суду не представлены.

Поскольку в удовлетворении иска судом отказано полностью, в соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд отказывает в взыскании с ответчиков в пользу истцов всех заявленных к возмещению судебных расходов на уплату государственной пошлины, почтовых и транспортных расходов, расходов на бумагу.

Доказательства в подтверждение своих доводов сторона истца суду не представила.

На иные обстоятельства в обоснование своих требований истцы не ссылались и доказательства тому не представляли.

Иные доказательства в обоснование своих требований сторона истца суду также не представила, в то время как имеющиеся в деле доказательства достаточными для удовлетворения иска не являются.

Таким образом, требования истцов не основаны на законе, опровергаются представленными в дело доказательствами и потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО7 к МП г.о. Самара «Инженерная служба», ООО «Жилищник» о возложении обязанности, взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 20.10.2023 года.