Дело № 2-291/2020 УИД № 12 RS 0001-01-2020-000184-34 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волжск 26 февраля 2020 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии в виде установки автономной системы теплоснабжения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где в 2006 году произвела переустройство квартиры, установив автономную систему теплоснабжения. Проект установки газового котла выполнялся ГУП «Волжскпроект», монтаж оборудования осуществлен газовой службой. 

В настоящее время администрацией городского округа «Город Волжск» отказано в согласовании переустройства указанного жилого помещения.

Как следует из листа согласования от 2006 года, рабочего проекта газоснабжения по адресу: 

<

адрес>, строительного паспорта внутридомового, газоиспользующего оборудования, экспертного заключения на проект теплоснабжения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта филиала ГУПЭП РМЭ «Маркоммунэнерго» Волжские тепловые сети от ДД.ММ.ГГГГ, заключения эксперта ГУП РМЭ «Соцжилпоммунстрой» от 2020 года, технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в 2006 году собственником квартиры произведено отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон) и установлено автономное газовое оборудование в виде газового котла. 

Из листа согласований заявки на установку автономных систем теплоснабжения квартиры следует, что отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон) и установка автономного газового оборудования в виде газового котла произведена по согласованию с Управлением (отделом) архитектуры и градостроительства города (района), теплоснабжающей организацией, ЦГСЭН в МЧС РФ по РМЭ, Жилищно-эксплуатационной службой города.

Из заключения эксперта ГУП РМЭ «Соцжилкоммунстрой» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство системы отопления квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не повлекло за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций; выполненное автономное отопление от газового настенного котла не повлияло на отоптиельную систему жилого дома, дальнейшая эксплуатация газового котла и помещения в переустроенном виде возможна; сохранение помещения в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного теплоснабжения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

ФИО1 просит суд сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии в части установки автономной системы теплоснабжения (газового котла).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что в случае если истцом будет подтверждено, что переустройством жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, не создает угрозу их жизни и здоровью и не отказывает влияния на конструктивные особенности здания администрация ГО «Город Волжск» в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица представитель ООО «МТсК», представитель УК «Центр», представитель ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.25, 26 ЖК РФпереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что в 2006 году в квартире истца выполнены работы по монтажу автономного отопления с принудительной циркуляцией. 

Вместе с тем, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы у истца не имеется.

Истцом представлено заключение эксперта по обследованию газоснабжения ее квартиры.

Так, согласно заключению эксперта по обследованию объекта: «Газоснабжение 

<

адрес>», составленного специалистом ГУП РМЭ «Соцжилкоммунстрой» ФИО2, при переустройстве в обследуемой квартире произведена замена системы центрального отопления на автономную систему отопления с отключением от системы центрального отопления. В результате выполненного переустройства, отопление в квартире выполнено от индивидуального настенного бытового газового котла марки «ARISTON» с закрытой камерой сгорания, установленного в квартире, что не влияет на отопительную систему многоквартирного жилого дома в целом. Нарушения п.5.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением № Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Переустройство системы отопления квартиры не повлекло за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Сохранение принадлежащей ФИО1 жилого помещения в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного теплоснабжения квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан (собственников других квартиры многоквартирного жилого дома) и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах требование истца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии в виде установки автономной системы теплоснабжения, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, заключающемся в установлении автономной системы теплоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 02 марта 2020 года.