Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., с участие истца ФИО1, представителя истца ФИО3, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3166 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить местоположение границ и уточнить площадь, земельного участка, площадью 3166 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Решением Шигонского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был куплен в 1997 году вместе с земельным участком, на котором он расположен. Право на жилой дом за истцом зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено Уведомление о приостановке государственной регистрации права в связи с тем, что в качестве основания для государственной регистрации права собственности им было предоставлено Постановление Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 1 которого указаны сведения о предоставлении гражданам земельных участков, однако приложение к указанному Постановлению отсутствует. Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и ДД.ММ.ГГГГ получил Постановление администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», в котором сказано, что основанием для отказа является то, что испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка, принадлежащего иному лицу. Согласно Постановлению Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» и Постановлению 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-ого,2-ого кадастровых кварталов села Сытовка, села Сытовка, 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого кадастровых кварталов села Тайдаково и села Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ года», в графе 2 указана землепользователем ФИО2, старый условный номер земельного участка 4:10, площадью 3214 кв.м. Также в архиве Шигонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> истцом было запрошено свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что в архиве Шигонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, свидетельство о праве собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, выданного на имя ФИО2 не обнаружено, что подтверждается сообщением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется наследница - ФИО5 (племянница ФИО2) относящаяся к числу наследников второй очереди по закону по праву представления, проживающая по адресу: 

<

адрес>, бульвар Луначарского, 

<

адрес>, которая за весь указанный период, то есть в течении 27 лет, пользования домом и земельным участком не истребовала имущество из владения истца, не интересовалась судьбой земельного участка, весь указанный период истец пользуется и обрабатывает данный земельный участок. В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцу не представляется возможным по следующим причинам. Отсутствует свидетельство о праве собственности на землю на имя предыдущего собственника земельного участка. Имеются расхождение в площади земельного участка, а именно: в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет - 2000 кв.м.; в Постановлении Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» фактическая площадь земельного участка составляет - 3214 кв.м.; в схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет - 3166 кв.м. и поскольку выявилось такое расхождение в площадях, то решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статей, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Земельный участок с момента покупки жилого дома фактически, непрерывно, открыто и добросовестно, истцом используется в течение длительного времени (27 лет), т.е. более 15 лет, истец несет бремя содержания. Никто из соответчиков и третьих лиц свои притязания на земельный участок за весь период времени владения данным участком не заявлял и на получение каких — либо прав на него не предъявлял. Поэтому для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не предъявляет к нему интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. ФИО5, никогда не предъявляла интереса к вышеуказанному участку, не исполняла обязанности по его содержанию, притязаний на получение каких - либо прав на вышеуказанный участок не предъявляла. Спорный земельный участок не соответствует определению территории общего пользования, поскольку каких-либо объектов общего пользования на земельном участке истца не имеется. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой провести межевание земельного участка. Для получения дополнительной информации кадастровым инженером были запрошены сведения о земельном участке из архива Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, и, в результате проведенного анализа были получены следующие данные. Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> межевое дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству на испрашиваемый земельный участок отсутствуют. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель села Тайдаково Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес> изготовленное ЗАО «Геоэкотексм» в 1996 году, содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка 4:10. В соответствии с Планом 4:10 площадь земельного участка составляет 3214 кв.м., земельный участок предоставлен ФИО2, с площадью по документам равную 2000 кв.м., (площадь ориентировочная и подлежит уточнению при межевании). По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что участок имеет ограждение по всему периметру, и на местности определен с точностью. Фактические границы не соответствуют земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, поскольку границы земельного участка по всему периметру имеет незначительное отклонение от границы 4:10. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 3166 кв.м., земельный участок состоит из одного контура. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в ЕГРН и которая составляет 2000 кв.м. При проведении кадастровых работ, передняя граница земельного участка была определена иначе, чем указанная в Схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> так как была скорректирована во избежание пересечения с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (сведения о границе которого, содержатся в ЕГРН), а так же установленной границы территориальной зоны. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка). На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. За период владения и личного пользования земельным участком никто не оспаривал право владения истца и пользования земельным участком, и никто из третьих лиц не истребовал это имущество из его владения. С момента покупки жилого дома, т.е. в течение 27 лет истец обрабатывает данный земельный участок. Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков. Принцип единства вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом, где в строке о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, указан кадастровый номер земельного участка, № и имеет адрес: 

<

адрес>, т.е. земельный участок сформирован длительное время, его границы фактически закреплены на местности объектами искусственного происхождения. А в выписке из ЕГРН на земельный участок, где в строке о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, указан кадастровый номер жилого дома, №, который имеет адрес: 

<

адрес>, что подтверждает принцип единства земельного участка и жилого дома. Земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнил, что купил у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году дом и участок, при покупке дома земельный участок не отражался в договоре, но дом приобретен с земельным участком. С 1997 года пользовался земельным участком и домом, участок огорожен. В материалах инвентаризации указана собственником ФИО2, она умерла. Других объектов в собственности у него не имеется.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнила, что после ФИО2 осталась приемная дочь ФИО5 (3 лицо). Она ни на что не претендует. В доме никто не зарегистрирован. В 1996 году была инвентаризация, а истец купил земельный участок и жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году, поэтому в материалы инвентаризации он не включен. Истец большой период времени открыто пользуется домом и земельным участком. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что 

<

данные изъяты>

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании материалов инвентаризации земель 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, свидетельство на право собственности на землю на ее имя отсутствует. При ее жизни границы земельного участка определены не были. После смерти наследодателя, имеющиеся наследники, в случае их наличия, на наследство за все прошедшее время не претендовали, имуществом не пользовались. Данный земельный участок учтен в ЕГРН под номером № с площадью 2000 кв.м., по факту земельный участок, согласно материалам инвентаризации, имеет площадь 3214 кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 17,8 кв.м., который зарегистрирован за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Шигонского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 по факту использует земельный участок, контролирует его состояние. 

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, а также третьи лица ФИО5, кадастровый инженер ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание соответчиков по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 (истец) является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Шигонского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по которому участвовали те же лица, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, который расположен на спорном земельном участке. В данном решении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 в простой письменной форме в присутствии ФИО8, ФИО7 (свидетель) и ФИО9 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого жилой дом, расположенный на спорном земельном участке продан истцу. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользовался и пользуется по настоящее время жилым домом и земельным участком как своим собственным, обрабатывает приусадебный земельный участок. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в 

<

адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. Государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеназванного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, в том числе материалов инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденных постановлением Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что указанный земельный участок, общей площадью по документам 0,2 га, фактической площадью 0,3214 га, ранее имевший условный №, предоставлен ФИО2 для подсобного хозяйства.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело 

<

адрес> Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: 

<

адрес>, с условным номером №, землепользователем указана ФИО2, площадью по документам 2000 кв.м., фактической площадью 3214 кв.м. 

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера 63№. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2000 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Постановлением главы сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Тайдаково м.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района 

<

адрес> не числится.

Из отзыва Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района 

<

адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании материалов инвентаризации земель 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, свидетельство на право собственности на землю на ее имя отсутствует. При ее жизни границы земельного участка определены не были. После смерти наследодателя, имеющиеся наследники, в случае их наличия, на наследство за все прошедшее время не претендовали, имуществом не пользовались. Данный земельный участок учтен в ЕГРН под номером № с площадью 2000 кв.м., по факту земельный участок, согласно материалам инвентаризации, имеет площадь 3214 кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 17,8 кв.м., который зарегистрирован за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Шигонского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 по факту использует земельный участок, контролирует его состояние.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Таким образом, понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая указанные обстоятельства, у истца возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

В течение периода владения истцом земельным участком никто не оспаривал права владения и пользования спорным объектом недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 непрерывно владел и пользовался земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Данные обстоятельство подтверждаются пояснениями истца, его представителя и показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО7 и ФИО6

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ею были проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Тайдаково, 

<

адрес>, земельный участок 17. Заказчиком не представлен документ на право собственности, в связи с чем подготовить межевой план соответствующий действующему законодательству в административном порядке не представилось возможным. В результате проведенного анализа были получены следующие данные. Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ППК "Роскадастр" по 

<

адрес> межевое дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству на испрашиваемый земельный участок отсутствует. В представленных ответах Филиалом ППК "Роскадастр" по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Тайдаковской сельской администрации 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотексм» в ДД.ММ.ГГГГ г., содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка 4:10. В соответствии с Планом 4:10, площадь земельного участка составляет 3214 кв.м., земельный участок предоставлен в пользование землепользователю ФИО2, с площадью по документам равную 2000 кв.м, (площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании). По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Тайдаково, 

<

адрес>, земельный участок 17 установлено, что участок имеет ограждение по всему периметру, на местности определен с достаточной точностью. Фактические границы участка не соответствуют земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, границы участка по всему периметру имеет незначительные отклонения от границ участка 4:10. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 3166 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в едином государственном реестре недвижимости, которая составляет 2000 кв.м. При проведении кадастровых работ, передняя граница земельного участка была определена иначе, чем указанная в схеме расположения земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, так как была скорректирована во избежание пересечения с границами смежного земельного участка с КН 63:37:0000000:10423 (сведения, о границе которого содержаться в ЕГРН), а также установленной границы территориальной зоны. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка). На земельном участке расположен объект недвижимости с КН №, 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, о чем имеется запись регистрации-собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что возражений относительно местоположения границы участка не поступало, граница согласована. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), право собственности на земельный участок, площадью 3166 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 3166 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, которая является неотъемлемой частью данного решения. 

Соответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.