Дело №2-733/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заря» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

установил:

Истец СНТ «Заря» обратилось в суд с иском об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в ГКН в сведения о координатах точек границ принадлежащего ответчику земельного участка с к.№№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с геодезической съемкой ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 

<

дата> в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что Постановлением №2752/110 от 05.08.2004 за СНТ «Заря» закреплены земли общего пользования в коллективную общую собственность площадью 4,68 га, выдано свидетельство.

Собственником земельного участка с к.№№ расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчица ФИО1

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-топограф», при производстве кадастровых работ в отношении земель общего пользования СНТ было выявлено, что кадастровые границы земельного участка ответчицы пересекают фактические границы земель общего пользования, при этом на местности это пересечение отсутствует. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка ответчицы, требующей исправления.

Указанные обстоятельства не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательствах, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах, на основании которых вносились сведения о земельном участке, принадлежащем ответчику, в государственный кадастр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный истцом вариант установления границ земельного участка истца и исправления реестровой ошибки в описании смежной границы земельного участка ответчика в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером, так же не оспаривался в ходе рассмотрения дела, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Заря» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Назарово, уч.277, принадлежащего ФИО1, в соответствии с геодезической съемкой ООО «Землеустроитель-Топограф».

№ точек

Координата Х, м

Координата Y, м

Дирекц.углы

Гориз.пролож.

1

506003,060

2221257.740

68 4.3

20. 137

2

506010,580

2221276.420

158 7.8

29.826

3

105982.900

2221287.530

248 0.5

0.561

4

505982.690

2221287.010

248 7.0

19.559

5

505975.400

2221268.860

338 5.9

29.812

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 16.02.2018.

Судья