Дело № 2-958/2023

18RS0009-01-2023-000326-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Воткинск 

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю.,

при секретаре Никулиной Н.Г.,

с участием представителя истца АО «Воткинский завод» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Воткинский завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на участие в долевом строительстве, процентов, судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

Истец АО «Воткинский завод» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на участие в долевом строительстве №*** от 

<

дата> в размере 631 671 руб. 56 коп., процентов за просрочку оплаты задолженности по договору на участие в долевом строительстве от 

<

дата> №***.№*** за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 8047 руб. 32 коп., за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения суда, на сумму неисполненного обязательства, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9597 руб. 00 коп., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором на участие в долевом строительстве от 

<

дата> №*** в редакции дополнительных соглашений от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> государственный регистрационный №*** (далее - Договор) АО «Воткинский завод» (далее - Истец), являющееся правопреемником ФГУП «Воткинский завод», обязалось своими силами и за счет внесения денежных средств гражданином ФИО1 (далее - Ответчик), осуществить строительство 9 этажного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

*****>, 

<

*****>, «а» участок находится примерно в 46 м. от ориентира по направлению на запад и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства в 2-х месячный срок ответчику, а ответчик обязуется уплатить стоимость объекта долевого строительства на условиях настоящего договора и принять в собственность объект долевого строительства. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее 

<

дата> п. 1.1 договора в редакции ДС от 

<

дата>). Согласно п. 1.3 договора объектом долевого строительства является 2-х комнатная 

<

*****> общей площадью 55,9 кв.м, на 3-м этаже в жилом доме, расположенном в районе пересечения 

<

*****>, а также общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче ответчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1.3 в редакции ДС от 

<

дата>). Истец обязанности по строительству жилого дома расположенном по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****> «А», участок находится примерно в 46 м. от ориентира по направлению на запад, выполнил в полном объеме. Жилое помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

*****> передано истцом ответчику по акту приемки-передачи жилого помещения от 

<

дата> Право собственности на квартиру расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Воткинск, 

<

*****> ответчиком зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> №***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Приложение №*** к иску). В соответствии с п. 2.1 договора стоимость жилого помещения, переданного в собственность Ответчику, составила 2 236 880 руб. 43 коп. (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят рублей 43 копейки) (п. 3 - в редакции ДС от 

<

дата>). В соответствии с п. 2.1 договора цена 2-х комнатной квартиры, передаваемой истцом ответчику, согласно проектной документации, составляет 2 236 880 руб. 43 коп. исходя из стоимости одного квадратного метра 40 015 руб. 75 коп. В стоимость квартиры включена стоимость площади лоджии с понижающим коэффициентом» (п. 3 - в редакции ДС от 

<

дата>). В соответствии с п. 2.2 договора расчеты по договору осуществляются ответчиком путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет истца в согласованные сроки, но не позднее: первоначальный взнос в сумме 670 000 руб. уплачивается в срок до 

<

дата>; оставшаяся часть стоимости жилья в сумме 1 566 880 руб. 43 коп. (один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят рублей 43 коп.) выплачивается в рассрочку на 10 лет, начиная с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 100 руб. 00 коп. (тринадцать тысяч сто рублей 00 копеек) ежемесячно; с 

<

дата> по 

<

дата> по 14 200 руб. 00 коп.; в декабре 2025 г. - в размере 8 580 руб. 43 коп. (восемь тысяч пятьсот восемьдесят рублей 43 копейки) (п.1-в редакции ДС от 

<

дата>). Оплата по договору производилась путем внесение денежных средств в кассу предприятия истца, а также путем удержаний из заработной платы ответчика на основании заявлений ответчика в бухгалтерию истца. Согласно п. 5.4 договора в случае увольнения ответчика с предприятия по собственному желанию, сумма неоплаченной отсроченной задолженности уплачивается предприятию в течение 3 (трех) месяцев с момента увольнения. В связи с увольнением из АО «Воткинский завод», 

<

дата> ФИО1 оформлено заявление (обязательство) об оплате задолженности по договору на участие в долевом строительстве №*** от 05.11.20214 г. в срок до 

<

дата>. Приказом №***-у от 

<

дата> ответчик уволен с предприятия 

<

дата> на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию (инициатива работника). В период с декабря 2014 года по май 2022 года ответчиком в пользу истца по договору на участие в долевом строительстве от 

<

дата> №*** выплачена денежная сумма в размере 1 605 208 руб. 87 коп. Размер неоплаченной отсроченной задолженности по состоянию на дату увольнения ответчика на 

<

дата> составлял 631 671 руб. 56 коп. В связи с увольнением у ответчика возникла обязанность уплаты в пользу истца отсроченной задолженности в размере 631 671 руб. 56 коп. Ответчиком задолженность в размере 631 671 руб. 56 коп. в установленные договором сроки после увольнения не погашена. В связи с отсутствием исполнения обязательств, истцом в адрес ответчика исх. №*** от 

<

дата> направлена претензия об оплате задолженности, 

<

дата> почтовый конверт с претензией возвращен в адрес истца, задолженность не оплачена. В силу ст. 307.1. ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III). В соответствии со статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии ст. ст. 307,431 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ, при исполнении обязательства стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно п. 5.5 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств стороны по договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Согласно п. 5.4 договора последним днем уплаты ответчика задолженности по договору на участие в долевом строительстве от 

<

дата> №***, с учетом положений ст. 192 ГК РФ, являлось 

<

дата>. Таким образом, за период с 

<

дата> по 

<

дата> (62 дня просрочки обязательства по договору) размер процентов за просрочку оплаты задолженности по договору на участие в долевом строительстве №*** от 

<

дата>. начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет 8047 руб. 32 коп., исходя из следующего расчета (631 671 руб. 56 коп.х7,5%/365 дн.х62 дн.).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представил суду заявление о рассмотрении дела без своего участия, признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК судом ему разъяснены и понятны. В связи с чем, дело в порядке, предусмотренном ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца АО «Воткинский завод» ФИО3 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, против принятия признания иска ответчиком не возражает, считает, что при этом права и интересы иных лиц не нарушаются. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, ходатайство ответчика о принятии судом признания иска приходит к убеждению о необходимости принятия признания иска, поскольку данное процессуальное действие произведено ответчиком добровольно, осознанно, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы истца, ответчика и других лиц. 

Судом ответчику разъяснен смысл и последствия ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ФИО1.

Иск АО «Воткинский завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на участие в долевом строительстве, процентов, судебных расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

*****> АССР, паспорт серии №***, выдан 

<

***>, 

<

дата>, код подразделения №***, в пользу АО «Воткинский завод», ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>:

- задолженность по договору на участие в долевом строительстве №*** от 

<

дата> в размере 631 671 руб. 56 коп.;

- проценты за просрочку оплаты задолженности по договору на участие в долевом строительстве №*** от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 8047 руб. 32 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения суда, на сумму неисполненного обязательства; 

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9597 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Новожилова Н.Ю.