Дело № 2-156/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец -ФИО2, которому принадлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Кроме того, его отец являлся собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Поскольку право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости в виде жилого дома в установленном законом порядке зарегистрировано не было, то во внесудебном порядке зарегистрировать свои права она не имеет возможности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя 

по доверенности ФИО3, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги от 12.11.2018 года № 1204 предоставленной администрацией Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, усматривается, что ФИО2 на основании индивидуального строительства от 1960 года принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 25). 

Согласно архивной выписки из Постановления администрации Черняновского сельсовета народных депутатов № 53 от 25.08.1992 года ФИО2 было выдано временное свидетельство о праве собственности на землю. На основании данного постановления ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № площадью 0,43 га 

<

адрес>.(л.д.73)

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти(л.д. 66 ).

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

На момент своей смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу : 

<

адрес> один, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Черняновского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.62)

Наследодатель является отцом истицы, что следует из имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении, заключении брака, и соответственно, последняя наследником к имуществу ФИО2 первой очереди по закону.(л.д.68,69). Кроме, ФИО1 наследником к имуществу ФИО2 является также его сын ФИО4(л.д.78). Иных наследников при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущество иными лицами, сторонами не предоставлено

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Несмотря на отсутствие у ФИО2. зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что спорный объект входит в состав наследства последнего, следовательно, может быть принято его наследниками.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленной нотариусом Тамбовского района Тамбовской области ФИО5 копии наследственного дела открытого к имуществу умершего ФИО6 усматривается, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась его дочь ФИО1 в связи с чем, истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции ОАО «Черняновская Нива» и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Второй наследник по закону сын умершего ФИО7 с заявлением о вступлении в наследство не обращался.(л.д.64)

В связи с тем, что право собственности ФИО6 на спорное домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный объект недвижимости истице было отказано.

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО6 никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Сведений о фактическом принятии указанного наследственного имущество иными лицами, судом не установлено. 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, имеющихся в материалах дела право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.(л.д.87)

Согласно техническому плану жилого дома по адресу: 

<

адрес> его площадь составляет 82,7 кв.м. ( технический план здания выполнен по состоянию на 04.12.2018 г. (л.д.12)

Согласно плану границ земельного участка от 31.08.2018 года по адресу: 

<

адрес>, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 спорный объект недвижимости находится в его границах и чьих-либо прав не нарушает.(л.д. 16)

Кроме того, согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» составленному 06.12.2018 года на период обследования все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкция жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> по своему назначению возможна.(л.д. 27). 

Принимая во внимание принятие ФИО1 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последней о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,площадью 82,7 кв.м. (согласно техническому плану здания по состоянию на 04.12.2018 г.)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2019 года 

Судья: И.С. Витлицкая