� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

11RS0002-02-2023-000053-09 Дело № 2-4737/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Яковлевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 25 октября 2023 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» к администрации муниципального образования городского округа «Инта», Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта», ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» обратилось в Воркутинский горсуд РК с иском к наследникам ФИО2, умершего __.__.__, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 23 028,64 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 539,18 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 1 117 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «СтройКом Плюс» осуществляло управление многоквартирным домом (далее – МКД) №__ по ____ в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений данного МКД. Истцом предоставлялись следующие услуги: ОДН холодное водоснабжение, ОДН горячее водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание жилого дома, вывоз ТБО, проверка ОПУ. Собственником жилого помещения №__ ____ являлся ФИО2, последнее известное место регистрации которого ____. ФИО2 умер, после его смерти нотариусом Воркутинского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело. В настоящее время истец не располагает сведениями о наследниках умершего собственника квартиры. 

Определением Воркутинского горсуда РК от __.__.__ отказано в принятии искового заявления ООО «СтройКом Плюс» к наследникам умершего ФИО2 в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за период с __.__.__ по __.__.__. В остальной части иск ООО «СтройКом Плюс» был принят к производству Воркутинского горсуда РК (лист 2, 3 тома 1).

Протокольным определением Воркутинского горсуда РК от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МОГО «Инта» (лист 86 тома 1).

Определением Воркутинского горсуда РК дело по иску ООО «СтройКом Плюс» к наследникам умершего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____, за период с __.__.__ по __.__.__, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за данный период, расходов на оплату госпошлины в размере 1117 руб. передано по подсудности в Интинский горсуд РК (лист 100 тома 1).

Дело №__ по иску ООО «СтройКом Плюс» принято к производству Интинского горсуда РК __.__.__ (лист 82 тома 2).

Определениями Интинского горсуда РК к участию по настоящему делу в качестве соответчиков привлечены Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» и ФИО1 (л.д. 107, 138 тома 2).

О времени и месте рассмотрения дела представитель истца и ответчики извещены, в суд не явились. Представитель истца ООО «СтройКом Плюс» и представители ответчика администрации МОГО «Инта» ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Представитель ООО «СтройКом Плюс» направил дополнительные пояснения к иску, в которых указал, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: ____ ____ ____, зарегистрированные граждане отсутствуют (лист 100 тома 2).

Представитель администрации МОГО «Инта» направил письменный отзыв на иск, в котором с заявленными требованиями не согласился, указав, что необходимо установить круг лиц, осуществляющих контроль за состоянием жилого помещения по адресу: ____ РК, ____. В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства, либо никто из наследников не принял наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложена на собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Право муниципальной собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ЕГРН от __.__.__ право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Сведения от нотариусов Интинского нотариального округа о выявлении выморочного имущества не поступало. Администрация МОГО «Инта» является ненадлежащим ответчиком по делу, в иске следует отказать в полном объеме (лист 102 тома 1, лист 134 тома 2).

Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, материалы дела №__ Западного судебного участка ____, суд приходит к следующим выводам.

Согласно данным ГБУ РК «РУТИКО» жилое помещение по адресу: ____ РК, ____, с __.__.__ принадлежало на праве собственности ФИО2 (лист 60 тома 1).

В жилом помещении по адресу: ____ РК, ____, в спорный период (с __.__.__ по __.__.__) был зарегистрирован сын ФИО1, Д.о Д. Д., __.__.__ года рождения, - с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 116 тома 2).

В п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от __.__.__ №__ разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Мировым судьей Западного судебного участка ____ РК от __.__.__ по делу №__ был выдан судебный приказ на взыскание в пользу ООО «СтройКом Плюс» с ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ____ РК, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 20 096,19 руб. (дело №__ Западного судебного участка г. Инты судом обозревалось). 

ФИО2 умер __.__.__, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕА от __.__.__ (лист 64 тома 1). 

На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с __.__.__ по адресу: ____. 

Собственником квартиры по адресу: ____, являлась с __.__.__ супруга ФИО2 – ФИО4, умершая __.__.__ (лист 57 тома 1, лист 117 тома 2). По данным Роскадастра по РК на указанную квартиру с __.__.__ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Инте установлены ограничения прав объекта недвижимости (лист 210 тома 2).

В квартире по адресу: ____, с __.__.__ до настоящего времени зарегистрирована также дочь ФИО2 – ФИО1 (лист 95 тома 2).

Управляющей компанией МКД №__ по ____ в оспариваемый период являлось ООО «СтройКом Плюс»» на решения основании общего собрания собственников помещений данного МКД (лист 19 тома 1).

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить обслуживающей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что по жилому помещению по адресу: ____ ____, ____, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей (ОДН ХВС, ОДН ГВС, проверка ОПУ, содержание, вывоз мусора, ОДН электроэнергия) за период с __.__.__ по __.__.__. Данная задолженность образовалась частично (с 01 по __.__.__ включительно) при жизни собственника квартиры ФИО2

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но и в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1175 ГК РФ устанавливает ответственность наследников по долгам наследодателя: наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Таким образом, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по исполнению обязательств перед кредитором за наследодателя со дня открытия наследства (то есть смерти должника) в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела №__, открытого нотариуса Воркутинского нотариального округа ФИО3 после смерти ФИО2, умершего __.__.__, за принятием наследства никто из наследников не обратился. По заявлению дочери умершего ФИО1 по постановлению нотариуса были возмещены за счет невыплаченного умершему заработка по месту работы расходы на похороны в размере 52 935 руб. (лист 171 об. тома 1).

Согласно справке ПАО «Сбербанк» на счетах ФИО2 имелись на день его смерти денежные средства, которые затем были списаны на основании исполнительных документов (л.д. 67-70 тома 1).

Справкой ГИБДД ОМВД России по ____ подтверждается, что на имя ФИО2 были зарегистрированы 2 мотоцикла. __.__.__ регистрация данных транспортных средств была прекращена регистрационным подразделением Госавтоинспекции ____ в связи с наличием сведений о смерти владельца данных транспортных средств (лист 61 тома 1).

Управляющая компания ООО «УК Уральская» представила суду акт осмотра спорной квартиры, в котором указано, что в ____ никто не проживает. При осмотре квартиры присутствовали сотрудники ООО «УК «Уральская» мастер ФИО5, плотник ФИО6, были опрошены свидетели ФИО7 (____) и ФИО8 (____) - лист 132 тома 2. 

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО7

ФИО5 суду пояснила, что с лета 2022 года до лета 2023 года работала диспетчером в ООО «СтройКом Плюс», которое занималось управлением МКД №__ по ____. С лета 2023 года управляющей компанией данного дома является ООО «УК «Уральская», где свидетель работает мастером. При осмотре было установлено, что в спорной квартире давно никто не проживает, дверь заколочена. От соседей стало известно, что собственник квартиры и его жена переехали в ____, где умерли. У них есть дочь Е., но она наследство не приняла, в ____ не появлялась. За жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире никто до настоящего времени не платит. 

Из показаний свидетеля ФИО7, зарегистрированного и проживающего по адресу: ____ ____, ____, следует, что ____ находится через стену от квартиры свидетеля. На момент заселения свидетеля лет 7 назад в ____ проживала семья ФИО9, муж, жена и дочь ФИО10. Года 3 назад данная семья переехала жить в ____, где ФИО2 работал в ЖЭКе, его жена на шахте. Свидетелю оставили ключ от ____ на всякий случай. В. Вовчок и его жена уже умерли. Года 2 назад в ____ кто-то вырвал личинку замка на входной двери, и свидетель заколотил дверь гвоздями. С тех пор в квартиру никто не заходил. В квартире давно никто не живет, электричество отключено. ФИО10 оставляла номер телефона свидетелю, но он его уже утратил.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, предупрежденных судом под роспись за дачу ложных показаний.

На основании исследованных доказательств суд отказывает ООО «СтройКом Плюс» в иске к ФИО1, учитывая, что отсутствуют доказательства принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО2 ФИО1 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не совершала действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти отца, в спорной квартире не проживала, в связи с чем у ФИО1 отсутствует обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру в заявленном периоде.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

Частью 1 статьи 1157 ГК РФ определено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников за принятием наследства не обратился, то принадлежавшая ФИО2 на праве собственности спорная квартира являлась выморочным имуществом, в связи с чем должна перейти в муниципальную собственность М. «Инта». 

Задолженность по оплате ЖКУ в период с __.__.__ по __.__.__ возникла при жизни ФИО2 Размер данной задолженности, являющейся долгом наследодателя, составляет 5 872,64 руб. (1338,64 руб. х 4 мес. + 518,18 руб. за 12 дней марта 2022 года), что явно не превышает стоимости наследственного имущества ФИО2 (спорная квартира), в пределах которого орган местного самоуправления несет ответственность по долгам наследодателя.

Задолженность по ЖКУ, образовавшуюся после смерти ФИО2 должен выплачивать собственник выморочного имущества, данная обязанность возникает с момента открытия наследства независимо от получения свидетельства о праве на наследство.

Администрация МОГО «Инта» является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования городского округа «Инта», наделенным Уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Решением Совета МОГО «Инта» от 11.12.2020 № VI-/5 утверждено положение об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» (далее – Отдел), в соответствии с которым Отдел является функциональным органом, входящим в структуру администрации МОГО «Инта» (п.1.1 Положения), и осуществляет функции в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственность МОГО «Инта» (п. 3.2 Положения), а также функции и полномочия главного администратора доходов МОГО «Инта» в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МОГО «Инта». С 21.01.2021 указанный отдел является самостоятельным юридическим лицом. Решением Совета МОГО «Инта» от 11.12.2020 № IV-3/5 в том числе и полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Отделу, который с __.__.__ является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. На основании решения Совета МОГО «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7 Отдел является лицо, обязанным по содержанию имущества в отношении муниципальных жилых помещений.

Таким образом, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» является надлежащим ответчиком по требованиям, вытекающих из наследования выморочного недвижимого имущества. В удовлетворении исковых требований к администрации МОГО «Инта» следует отказать.

Суд взыскивает с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: ____ ____, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ включительно в размере 6 693,20 руб. (1338,64 х 5 мес.). Следует отказать истцу во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере 23 028,64 руб., учитывая, что указанный размер задолженности определен истцом с учетом долга за предшествующие спорному периоду месяцы, в отношении которых имеется судебный приказ №__, выданный мировым судьей Западного судебного участка. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с п. 4.6 Договора управления многоквартирным домом от 01.12.2016, заключенным ООО «СтройКом Плюс» с администрацией МОГО «Инта», плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (лист 23 тома 1).

Размер пени следует исчислять с учетом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах». Пунктом 1 данного постановления Правительств РФ установлено, что до __.__.__ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на __.__.__, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Соответственно, суд производит расчет пени с учетом установленного Договором управления срока оплаты с учетом и постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474. Истец при расчете пени правомерно применил минимальную ставку Центробанка РФ в размере 7,5% (лист 80 тома 1). 

Размер пени за несвоевременную оплату истцу жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ включительно составит по расчету суда 1 146,08 руб. (расчет в материалах дела). Истец представил в материалы дела расчет пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 4 557,54 руб. (лист 80 тома 1). При этом истец при расчете пени необоснованно включил в сумму оплаты за ноябрь 2021 года задолженность за предыдущие месяцы. Истцу следует отказать во взыскании пени в заявленном размере 7 539,18 руб. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом за подачу иска платежным поручением №__ от __.__.__ уплачена госпошлина в размере 1 117 руб. (лист 6 тома 1).

От взысканной судом суммы 7 839,28 руб. (6 693,2 + 1 146,08) размер госпошлины в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации составляет 400 руб. (при цене иска до 20 000 руб. - 4% цены иска, но не менее 400 руб.). Соответственно, суд взыскивает в пользу истца с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. В остальной части требований по взысканию расходов по оплате госпошлины истцу следует отказать. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН 

<

....> ОГРН 

<

....>) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Инта» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» (ОГРН 

<

....>, ИНН 

<

....>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ включительно в размере 6 693 руб. 20 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ включительно в размере 1 146 руб. 08 коп., судебные расходы в размере 400 руб. 

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» в иске к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____, ____, в заявленном размере, пени в заявленном размере, судебных расходов в заявленном размере.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКом Плюс» в иске к администрации муниципального образования городского округа «Инта», ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____, ____, пени, судебных расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 

<

....>.

Судья- Н.А. Жуненко