Дело № 2-632/2021

26RS0001-01-2020-012181-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре ФИО2,

помощник судьи ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Темп-93» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Темп-93» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>, находящееся по адресу 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности.

ЖСК «Темп-93» представляет собой добровольное объединение собственников помещений в МКД для цели совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД, в том числе обеспечения надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества в доме. Одновременно ЖСК «Темп-93» является одним из способов управления МКД по адрес 

<

адрес>.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам

помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Являясь собственниками общего имущество, собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ст. 39 ЖК РФ) путем внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией (ТСЖ) не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды июль 2016- сентябрь 2018 г. в общей сумме 69 168,08 руб., что подтверждается выпиской с лицевого счета (расчет задолженности).

В подтверждение законности деятельности ЖСК «Темп-93» к настоящему заявлению прилагаются копии решений общих собраний по текущим вопросам правления МКД.

До обращения с настоящим исковым заявлением ЖСК «Темп-93» обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении задолженности. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, а впоследствии на основании заявления ФИО1 приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Темп-93» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за расчетные периоды июль 2016- сентябрь 2018 г. в общей сумме 69 168,08 руб., понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2275 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки и заявления о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении дела, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>, находящееся по адресу 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности.

ЖСК «Темп-93» представляет собой добровольное объединение собственников помещений в МКД для цели совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД, в том числе обеспечения надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества в доме. Одновременно ЖСК «Темп-93» является одним из способов управления МКД по адрес 

<

адрес>.

В соответствии с уставом ЖСК «Темп-93» осуществляет содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, управляющая организация действует в целях оказания коммунальных услуг от своего имени, по поручению и за счет собственников.

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить платы за помещения и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

По данным ЕГРП, собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась З.А.ГБ. период владения квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; постоянную готовность инженерных коммунальных приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п.п. «а» п. 30 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды июль 2016 по сентябрь 2018 в общей сумме 69168,08 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма долга за жилое помещение, коммунальные услуги подтверждается выпиской из лицевого счета по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом проверен и признан верным расчет истца.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 69168,08 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2275 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК «Темп-93» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Темп-93» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за расчетные периоды июль 2016 – сентябрь 2018 в общей сумме 69168,08 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Темп-93» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2275 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.С. Ширяев