26RS0№-31

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Шулениной Е.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании регистрационного удостоверения № от дата о государственной регистрации права 26:12:011101:585-26/001/2020 от дата ФИО3 имеет регистрацию в данной квартире. В настоящее время имеет место нарушение законных прав ФИО2 со стороны ФИО3, ФИО2 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении - Ответчика, который фактически в спорной квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ФИО2 в тяжелое материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также нарушают права собственника. Истец просит суд признать ФИО3 прекрутратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, реализовав свое право на ведение дела через своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила о том, что ответчик имеет в собственности другое жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве долевой собственности в раземер 1/2 доли в праве собственности, полученное им в порядке наследования. Кроме того, ответчик состоит в браке с ФИО4, имеющей в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой в настоящее время проживает ответчик. В настоящее время ФИО2 намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчика в данной квартире препятствует реализации истцом данного права. Она просит удовлетворить заявленные требования и признать ФИО3 утратившим право полозования квартирой истца.

Ответчик ФИО3 извещался судом по месту фактического проживания и по месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит ФИО2 в тяжелое материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также нарушают права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Согласно справке от 14.12.2020г., заверенной председателем ТСЖ «Космос», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на данный момент фактически никто не проживает.

Согласно справке, заверенной нотариусом ФИО5, ФИО3 было принято наследство после смерти отца, которое заключается в недвижимом имуществе – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ЕГРН, в собственности ответчика ФИО3 находится 1/2 доля в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Ставрополь, 

<

адрес>, не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет и бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.03.2021г.

Судья Н.

<

адрес>