Дело № 2-52/2020

24RS0008-01-2019-000529-58 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. 

Свои требования истец обосновывает тем, что решением Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения его бабушкой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом по адресу: 

<

адрес> указанный жилой дом включен в наследственную массу. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что ФИО3 завещала ФИО4 принадлежавшее ей домовладение в размере ? доли, принадлежит его отцу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он вступил в наследство на его имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке, который используется истцом в соответствии с его назначением, осуществляет за ним уход. Полагает, что поскольку на спорном земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом, данный земельный участок необходим для его использования, за ним может быть признано право собственности на земельный участок. Просит суд, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 2989+/-38 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, обосновывали вышеизложенными доводами, пояснили, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца ФИО1 Другие собственники жилого дома умерли, их наследники в наследство на указанный жилой дом не вступали, ни жилым домом, ни спорным земельным участком не пользуются.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Большемуртинского района Красноярского края, третье лицо ФИО6, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края ФИО7 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. 

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником ? доли на указанный жилой дом является ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 2/4 доли на указанный жилой дом является ФИО9 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Из наследственного дела № нотариуса Большемуртинского нотариального округа по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО8 следует, что его наследником является дочь ФИО6, других наследников в деле не значится. В наследство на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 не вступала, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, из сообщений нотариуса Большемуртинского нотариального округа, нотариуса Красноярского нотариального округа следует, что наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ФИО9 не заводилось.

Под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2989+/-38 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для объектов жилой застройки.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Земельный участок находится в пользовании истца ФИО1 на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца ФИО1, который осуществляет за ним уход. 

Оценив представленные доказательства, суд установил, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности жилой дом, право общей долевой собственности на который перешло к нему в порядке наследования и возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах, поскольку право общей долевой собственности истца на жилой дом возникло до введения в действие 25 октября 2001 года Земельного кодекса РФ, то истец в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, расположенный под жилым домом, и находящийся в его фактическом пользовании, доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, либо земель, относящихся к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, не представлено, какие-либо иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 2989+/-38 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.