Дело № 2-103/2024 (2-2929/2023)

УИД 75RS0023-01-2023-005462-34

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Он, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В указанной квартире зарегистрирован он, истец, а также ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, спальное место отсутствует, оплату за коммунальные услуги он не производит. С учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснил, что он приобрел право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Ответчик в приватизации не участвовал, членом его семьи не является, в квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, что нарушает его права собственника.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Катамадзе О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение ее доверителя.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО3, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан. (л.д. )

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается возникновение права собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти супруги ФИО3, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. ) 

Согласно представленной ОВМ ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите по запросу суда информации следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. )

Истец ссылался на выезд ответчика из спорного жилого помещения, а также на то, что он не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, никаких попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал и не предпринимает, членом семьи собственника не является. 

В связи с регистрацией в жилом помещении ФИО2, который выехал из квартиры добровольно, он несёт дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Доказательств достижения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком право пользования квартирой или об обременении жилого помещения правом проживания в нем ответчика, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником жилого помещения, право собственности ответчика ФИО2 не зарегистрировано, членом семьи истца-собственника он не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию не несет, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой, соответственно, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковые требования подлежит удовлетворению. 

Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку ФИО1 несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей за непроживающего ФИО2 

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2024 года.