№ 2-49/2024 (2-1104/2023)

УИД 56RS0024-01-2023-001191-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2024 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре Емельяновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» о признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» о признании права собственности на наследуемое имущество. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в виде жилого дома и земельного участка, однако получила извещение о том, что свидетельство на наследство не может быть выдано, поскольку не представлены документы, подтверждающие принадлежность указанной недвижимости наследодателю. При этом жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который утерян. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, страница 

<

данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. Запись сделана на основании распоряжения главы администрации о выдаче свидетельства по Рыбкинскому сельскому Совету на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Тот факт, что указанные жилой дом и земельный участок находились в собственности наследодателя никем не оспаривается.

Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согалсно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области», извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований, указав, что положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что в случае признания иска, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему известны и понятны.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в ч. 1 ст. 45 закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции кодекса Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10 заключен брак, после чего последней присвоена фамилия «ФИО15».

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС Новосергиевского района Оренбургской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга ФИО4 обратившаяся ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства. 

Нотариусом п.Новсергиевка и Новсергиевского района Оренбургской области ФИО11 направлено извещение о принятии наследства в адрес детей наследодателя ФИО6 и ФИО9 Указанные лица с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Из извещения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не может быть выдано, так как не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность недвижимости наследодателю.

Согласно справке администрации МО Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ о месте жительства умершего, ФИО1 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним была зарегистрирована супруга ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности в ЕГРН на земельный участок не зарегистрировано. Имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> год завершения строительства 

<

данные изъяты>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № Право собственности в ЕГРН на жилой дом не зарегистрировано. Имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Учитывая представленные документы и разъяснения законодательства о наследовании, суд отмечает, что ФИО4 приняла наследство после смерти супруга ФИО1, так как в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу, право собственности на которые, согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 6 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу частей??, 4, 5, 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит правоподтверждающий характер.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 указанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345).

Форма выписки из похозяйственной книги была утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, согласно которому выписка из похозяйственней книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

В соответствии с пунктом 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР о 25 июня 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета используются для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В письме Федеральной нотариальной палаты от 19 июля 2013 года N 1567/06-06 "О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги" содержится аналогичная правовая позиция, в соответствии с которой похозяйственная книга является документом, содержащим записи о собственнике строения, характеристиках строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Из системного толкования приведенных положений следует, что наличие в похозяйственной книге записи о жилом доме, входящем в состав закрепленного за гражданином хозяйства, свидетельствует о возникновении у последнего права собственности на данное домовладение.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из приведенных нормативных положений следует, что права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что недопустимо придание обратной силы толкованию правовых норм, ухудшающему положение подчиненной (слабой) стороны в публичном правоотношении, поскольку иное означало бы нарушение общих принципов правового регулирования и правоприменения, вытекающих из статей 19 (части 1 и 2), 46, 54 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Установление времени постройки имеет значение для определения норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Так, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации МО Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ (выданная в целях государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства) следует, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, страница 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Распоряжения главы администрации о выдаче свидетельства по Рыбкинскому сельскому совету на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1, принадлежит на праве частной собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 

<

данные изъяты>, одноэтажный, запись сделана на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (договор утерян, указанный жилой дом расположен в границах земельного участка №, принадлежащего ФИО1 на праве частной собственности).

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 является супругой ее родного брата ФИО1 В спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ее брат проживал с супругой с 

<

данные изъяты> года, приобрели дом у женщины, которая проживала в указанном доме до них. После смерти брата, ДД.ММ.ГГГГ истец продолжила проживать в спорном доме. Ей известно, что ФИО1 земельный участок под указанным домом предоставлялся Рыбкинским сельсоветом 

<

адрес> на праве частной собственности. Иных лиц, претендующих на данное домовладение, не имеется.

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что ФИО4 приходится ему снохой. С 

<

данные изъяты> годов истец с супругом ФИО1 проживали в доме по адресу: 

<

адрес> Указанный дом покупали в 

<

данные изъяты> году, ФИО15 в нем проживали с 

<

данные изъяты> годов. ФИО1 земельный участок под указанным домом предоставлялся в частную собственность. Указанные сведения содержатся в похозяйственных книгах Рыбкинского сельсовета 

<

адрес>. Каких-либо иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела, суд не располагает.

Проанализировав представленные доказательства и нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что умершему ФИО1 при жизни принадлежали на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Поскольку установление времени постройки спорного жилого дома имеет значение для определения норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд исходит из того, что указанный жилой дом был возведен в 

<

данные изъяты> и принадлежал при жизни на праве частной собственности ФИО1, что следует из представленной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Рыбкинского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области.

На момент строительства жилого дома в 

<

данные изъяты> действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, которая не предусматривала регистрации прав на строения, расположенные в сельской местности, в органах технической инвентаризации.

Обязательность проведения технической инвентаризации строений в сельской местности была установлена Порядком государственного учета и инвентаризации жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 года N 136 и Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380.

Таким образом, отсутствие сведений о принадлежности ФИО1 спорного жилого дома в органах (организациях) по техническому учету и (или) технической инвентаризации, не являлась обязательной, поскольку постройка жилого дома завершена в 1970 году.

В соответствии с пунктом 1 Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 "О первичном учете в сельских советах" был утвержден перечень форм учета и первичной документации для сельских советов на 

<

данные изъяты>, в том числе и форма похозяйственной книги.

Пунктом 3 указанного Постановления обязанность вести первичный учет была возложена на Советы народных комиссаров союзных и автономных республик, краевые и областные исполкомы не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6 указанного Постановления, утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

В соответствии со статьей 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно статье 14 указанного Закона РСФСР от 19 июля 1968 года, в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, похозяйственная книга являлась первичным документом похозяйственного учета как в 1970 году, так и в 1991 году (представленные первые сведения из похозяйственной книги) и содержала информацию о занимаемом членами хозяйства жилом доме, собственниках жилых домов, предоставленных им земельных участках. 

На основании изложенного, право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ и учтено в соответствии с действовавшими в 1970, 1991 годах нормами законодательства, что и подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом принадлежит на праве частной собственности ФИО1

Поскольку в силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, которые согласно кадастровым выпискам являются ранее учтенными объектами, признается юридически действительным, то отсутствует препятствия для признания на них права собственности за наследником, принявшим наследство.

Суд отмечает, что право наследодателя на спорные объекты недвижимости подтверждается записями в похозяйственных книгах начиная с 

<

данные изъяты>, то есть, до введения в действие закона, закрепляющего обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти супруга, вне зависимости от государственной регистрации указанных объектов недвижимости.

Таким образом, подтверждённое право частной собственности ФИО1, отраженное в похозйственных книгах сельсовета, дает основания для признания за истцом в порядке наследования по закону после смерти супруга права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Основываясь на изложенном суд принимает признание иска представителем ответчика, имеющим полномочия на указанные действия на основании устава МО Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области и удовлетворяет исковые требования ФИО4 в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5276 рублей, уплаченные истцом, относятся на него же с учетом того, что обращение в суд вызвано не нарушением прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью признания права собственности на заявленное имущество исключительно в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации МО «Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» о признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Каменцова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024 года.

Председательствующий Каменцова Н.В.