№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 28 июня 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С., 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ТСН «У озера», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником ? доли в праве на вышеуказанную квартиру является ее бывший супруг - ответчик ФИО2 Между ними как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на положения 247,249 Гражданского кодекса РФ ст.ст.153,154 Жилищного кодекса РФ, просит определить собственникам порядок оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, по 1/2 за каждым, обязав управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные договоры с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представители ответчиков ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал» в судебное заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «У озера» ФИО3, в связи с отсутствием возражений относительно исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «ТНС энерго Великий Новгород» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения, из которых следует, что электропотребление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной всеми жильцами электроэнергии. Правовые нормы, обязывающие ООО «ТНС энерго Великий Новгород» выдавать отдельные квитанции собственникам жилого помещения при наличии одного расчетного прибора учета в действующем законодательстве отсутствуют. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли у каждого.

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с возложением на ТСН «У озера», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал» обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными. 

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности возложить на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» обязанность по выставлению отдельных счетов по спорному жилому помещению.

В соответствии с п.7.1.59 Правил устройств установок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 г. в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. 

В квартиру электроэнергия подается через присоединительную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой энергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ. 

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную энергию противоречит положениям ст.ст. 539,540 ГК РФ, поскольку в спорной квартире отсутствуют отдельные приборы учета. Общее количество потребленной энергии каждым жильцом квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них. 

В силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: 

<

адрес> установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии. Поскольку у истца отсутствуют отдельные приборы учета электроэнергии, учитывающие потребление 1/2 от общего количества электроэнергии, ему невозможно выдавать отдельные квитанции по оплате за электроэнергию.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для определения размера участия сторон по оплате ООО «ТНС энерго Великий Новгород» оказываемых услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично

Определить ФИО1 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для товарищества собственников недвижимости «У озера», общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», муниципального унитарного предприятия «Боровичский Водоканал» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 из расчета 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород»,- отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.М.Кудрявцева