Гр.дело № 2-256/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусев 04 июля 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г., 

при секретаре Чуйкиной И.Е., 

с участием представителя истца ООО «РЦ-Гусев» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЦ-Гусев» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЦ-Гусев» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по уплате госпошлины, указав, что 13 октября 2017 года мировым судьей 1 судебного участка Гусевского района Калининградской области был вынесен судебный приказ № 

<

...> года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «РЦ-Гусев» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за содержание, текущий ремонт жилого помещения за период с 01.02.2013 г. по 31.07.2017 г., в размере 96 399,53 рублей, в том числе содержание - 21 564,13 рублей, текущий ремонт - 4 016,34 рублей, МОП электроэнергия - 2 069,97 рублей, электроэнергия - 36 008,00 рублей, СОИ (содержание общего имущества) электроэнергия - 495,98 рублей, СОИ (содержание общего имущества) холодное водоснабжение - 13,76 рублей, пени - 32 231,35 рублей. По заявлению должника судебный приказ был отменен. 

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> представляет собой отдельную квартиру общей площадью 35,30 кв.м, лицевой счет № 

<

...>. Квартира находится в муниципальной собственности. До 30 июня 2015 года МКД, расположенный по вышеуказанному адресу, находился в управлении ООО «Управляющая компания». Задолженность ответчицы перед ООО «Управляющая компания» на 30.06.2015 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 58 391,59 руб. Право требования указанной задолженности было передано по договору уступки права требования № 

<

...> от 30.06.2015 г. в ООО «РЦ-Гусев». Карточки лицевых счетов ООО «Управляющая компания» по договору цессии № 

<

...> от 30 июня 2015 года были переданы в ООО «РЦ-Гусев» в электронном виде. Задолженность ответчика на 16.05.2018 г., за период с 01.02.2013 года по 30.04.2018 года за жилищно-коммунальные услуги составляет 70 052,01 рублей и пени 44 476,18 рублей (содержание - 25 478,63 рублей, текущий ремонт - 4 814,33 рублей, электроэнергия МОП - 2 069,97 рублей, электроэнергия - 36 008,00 рублей, электроэнергия СОИ - 1 344,23 рублей, холодное водоснабжение СОИ - 61,46 рублей, отведение сточных вод СОИ - 42,39 рублей, за вывоз ТКО - 233,00 рублей, пени - 44 476,18 рублей). Считает, что ответчица своими действиями нарушает порядок и условия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ЖК РФ, и просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности за период с 01.02.2013 - 30.04.2018 в размере 114 528,19 рублей (содержание - 25 478,63 рублей, текущий ремонт - 4 814,33 рублей, электроэнергия МОП - 2 069,97 рублей, электроэнергия - 36 008,00 рублей, электроэнергия СОИ - 1 344,23 рублей, холодное водоснабжение СОИ - 61,46 рублей, отведение сточных вод СОИ - 42,39 рублей, за вывоз ТКО - 233,00 рублей, пени - 44 476,18 рублей), расходы по оплате госпошлины в размере 3 490 рублей 56 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «РЦ-Гусев» ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, как изложено выше.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчицы ФИО3, не отрицая факта ненадлежащего исполнения требований жилищного законодательства в части своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчица ФИО2 с 15 февраля 2013 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> 

Установлено и не оспаривается сторонами, что в период с марта 2008 года по 8 мая 2015 года управление вышеуказанным МКД осуществляла ООО «Управляющая компания». С 30 июня 2015 года по настоящее время домом управляет ООО «РЦ-Гусев».

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями статьей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчица ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

30 июня 2015 года ООО «Управляющая компания» заключило договор уступки права требования № 

<

...> с ООО «РЦ-Гусев», на основании которого передала ООО «РЦ-Гусев» права (требования) на дебиторскую задолженность в полном объеме с собственников и нанимателей помещений 

<

адрес>, в том числе и ответчицы ФИО2 (до регистрации брака ФИО4).

Данный договор уступки права требования действующий, никем не оспорен и не соответствующим нормам действующего законодательства не признан.

Согласно приложению к вышеприведенному договору уступки права (требования) задолженность ответчицы перед ООО «Управляющая компания» по состоянию на 30 июня 2015 года составила 58 391 рубль 59 копеек.

В материалах гражданского дела имеется расчет цены иска по лицевому счету ФИО2, согласно которому задолженность ответчицы за период с 30 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года составила 11 660 рублей 42 копейки.

Частью 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, перемена лиц в обязательстве в соответствии с положениями ст. 201 ГК РФ не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за данный период времени 13 октября 2017 года.

Учитывая то обстоятельство, что представителем ответчицы ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, истцом не представлено каких-либо доказательств уважительности пропуска данного срока, суд находит, что ООО «РЦ-Гусев» пропущен срок для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности, образовавшейся до 13 октября 2014 года, в сумме 39 612 рублей 30 копеек (38 714 рублей 32 копейки (задолженность, образовавшаяся до 01 октября 2014 года) + 897 рублей 98 копеек (задолженность за 13 дней октября 2014 года)), в связи с чем вышеуказанная задолженность не подлежит взысканию с ответчицы ФИО2.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит заявленные ООО «РЦ-Гусев» требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 439 рублей 71 копейка подлежащими удовлетворению.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплачивать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание размер взыскиваемой задолженности, суд находит, что с ответчицы ФИО2 подлежит взысканию пени в размере 5 000 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу ООО «РЦ-Гусев» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1082 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «РЦ-Гусев» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «РЦ-Гусев» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 439 рублей 71 копейка, пени в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1082 рубля.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года.

Судья Г.Г. Стригунова