Дело № 2-300/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

21 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указал, что он и его малолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство от 27.10.2016, право собственности зарегистрировано. В настоящее время в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства бывший собственник квартиры ответчик ФИО2 Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, судебные повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании дополнительных свидетельств о праве на наследство по закону от 27.10.2016 являются ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за указанными лицами, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права № от 23.11.2018.

Из материалов дела также следует, что ранее собственником спорной квартиры являлся ответчик ФИО2, который по договору дарения от 19.10.2012 подарил квартиру ФИО5, последняя умерла 22.04.2016.

Согласно копии лицевого счета ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 15.09.2006 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО1 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Решение вступило в законную силу 22.02.2019 года.