36RS0015-01-2025-000348-26

Дело № 2-203/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

15 июля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 (до брака ФИО6) С.В., являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, она получила денежные вклады отца и компенсацию по вкладам. Оформить наследственные права на объекты недвижимости во внесудебном порядке не представилось возможным, так как на жилой дом отсутствовала техническая документация, на земельный участок под домовладением свидетельство о праве собственности не выдавалось, а государственная регистрация права собственности за наследодателем произведена не была.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 4100 кв.м возникло на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № Листопадовского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. 

В случае удовлетворения исковых требований право собственности на жилой дом будет оформлено в порядке дачной амнистии.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований, л.д. 39

Ответчик, администрация Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области своего представителя в суд не направила, глава сельского поселения ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал в полном объеме, л.д. 40.

Третье лицо, нотариус Грибановского нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие нотариуса, л.д. 38. 

Третье лицо, Управление Росреестра по Воронежской области, надлежаще уведомленное о дате, времени и месте рассмотрения спора, л.д. 45, в суд представителя не направило, каких-либо возражений либо пояснений не представило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из статей 1142 - 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области, л.д. 17.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 4100 кв.м. по указанному адресу подтверждается Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № Листопадовского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области, выданной администрацией Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области 12.05.2025, л.д. 15.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2025 № КУВИ-001/2025-120721368, земельный участок по 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым №, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь 4100 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в особых отметках правообладателем значится ФИО1, основания – инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 22-24.

Указанные сведения в отношении земельного участка суд считает надлежащим доказательством права собственности ФИО1 на объект недвижимости, поскольку право собственности на него возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 341-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок принадлежал наследодателю законных основаниях.

Согласно сообщению ФИО5, нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области № 697 от 10.06.2025, в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по закону подала ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По документам, имеющимся в материалах наследственного дела, наследственная масса состоит из компенсационных выплат по взносам в организацию государственного страхования, на которую ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр №, л.д. 27. 

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, с даты открытия наследства собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> стала дочь наследодателя ФИО1, ФИО3

Родственные отношения ФИО1 и ФИО3 подтверждаются следующими правоустанавливающими документами:

- свидетельством № о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, выданным ДД.ММ.ГГГГ Листопадовским сельСоветом, в котором в графе «отец» указан ФИО1, л.д. 10;

- выданным Листопадовским с/Советом Грибановского района Воронежской области свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ФИО2 и ФИО6, после чего жене присвоена фамилия «ФИО3», л.д. 10. 

Во внесудебном порядке оформить надлежащим образом свои наследственные права ФИО3 не представляется возможным ввиду того, что свидетельство на право собственности на земельный участок первоначальному собственнику не выдавалось, на жилой дом техническая документация отсутствовала, право собственности ФИО1 на объекты недвижимости зарегистрировано не было.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 4100 кв.м по адресу: 

<

адрес>, после его смерти в наследство вступила дочь ФИО3, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, глава Листопадовского сельского поселения ФИО4 полностью признал заявленные исковые требования.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

При рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено причин, препятствующих принятию судом признания иска. Судом признание иска принято, что согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОВД города Борисоглебск и Борисоглебского района Воронежской области 02 декабря 2006 года, код подразделения 362-011, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий: п/п Э.В.Дорофеева

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.

Копия верна: Судья: 

Секретарь: