УИД 36RS0020-01-2023-001601-44

№ 2-1250/2023 

Строка 2.129 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 18 октября 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Марковкиной Н.В., 

при секретаре Сергеевой И.Ю.,

с участием помощника Лискинского межрайоного прокурора Воронежской области Ноженковой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 в котором просил признать право пользования ответчика жилым помещением прекращенным и снять его с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности квартире барачного типа, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совхоз «Вторая Пятилетка», 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2012. В указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО3 Членом его семьи он не является, его вещей не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Добровольно ответчик с регистрации в его квартире сняться и зарегистрироваться по новому месту жительства не желает. Новый адрес ответчика ему не известен. Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его права как собственника указанного помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик был зарегистрирован, но по месту жительства не проживает. Вещей ответчика в принадлежащей ему квартире, право собственности на которую в установленном законом порядке зарегистрировано за ним в 1/2 доле, тогда как он является собственником и другой доли, нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Он же вынужден оплачивать коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания, направленное ему по адресу регистрации, было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, место жительства должно совпадать с местом регистрации, т.е. регистрация подтверждает место жительства гражданина. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. С учетом ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, отсутствие надлежащего контроля ответчика за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району извещены о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав истца, пояснения свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Как установлено судом, истцу принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совхоз «Вторая Пятилетка», 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в котором зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи от 15.03.2012 и свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2012, записью в ЕГРН. Право собственности на другую долю истец не зарегистрировал. Согласно адресной справки, ФИО3 с 28.01.2013 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, однако, как установлено в судебном заседании, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Как следует из представленных суду квитанций, коммунальные услуги по месту регистрации ответчика оплачивает истец. 

Факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО4, жены истца, которая показала, что ФИО3 являющийся двоюродным братом истца, приехал в 2012 году, бомжеватый, хотели помочь, устроили на работу скотником, но он привык скитаться. У него в Колыбелке дом, в котором он также не живет. В совхозе с работой было плохо, нашли работу в Воронеже. Уехал на стройку. Сначала связывались. Потом позвонили, он в подпитии, в следующий раз телефон был другого человека, так как сим-карту с его номером купили. Муж подавал в розыск, ездил на опознание несколько раз. У ответчика есть сын и жена, с которыми он не поддерживает отношения. Квартиру покупали для ответчика, но он в ней 12 лет уже не живет, вещи не оставил.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, которые согласуются с письменными доказательствами, представленными в деле.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец и ответчик не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Ответчик не является членом семьи истца, в его жилом помещении не проживает. Доказательств заключения соглашения об использовании ответчиком жилого помещения не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

При этом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства. 

Как следует из представленных доказательств, по месту регистрации ФИО3 не проживает долгое время, не использует указанное жилое помещение по назначению. 

С учетом указанных правовых норм и установленных обстоятельств того, что ответчик членом семьи истца не является, никаких соглашений о пользовании домом не заключал, право пользования спорным жилым домом по основаниям, предусмотренным ст.10 ЖК РФ, не приобрел и право пользования домом в порядке, установленном п. 4 ст. 31 ЖК РФ, за ним не сохраняется, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

***>), пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, п. совхоза "Вторая Пятилетка", 

<

адрес>, прекращенным. 

Принятое решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, п. совхоза "Вторая Пятилетка" 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Марковкина 

Решение в окончательной форме принято 25.10.2023.