Дело № 2-192/2021

Решение

именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Фокино Приморского края 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Ворониной А.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени,

Установил:

ООО «ТУК номер 1», являясь управляющей компанией и оказывающей жилищные услуги, обратилось в суд с иском к ФИО2, являющейся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61.085,09 руб., пени 9.624,85 руб., а также понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины 2.321,30 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени долг ответчиком не оплачен. Считает, что ООО «ТУК» надлежаще оказывает услуги по содержанию жилого помещения.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная, в суд не прибыла, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Оценив доводы стороны, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 является собственником указанного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства РФ 13.08.2006.

ООО «ТУК номер 1» фактически осуществляет управление многоквартирным домом ответчика, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, задолженность ответчика по которым за период с 01.06.2017 по 31.08.2020 составила в сумме 61.085,09 руб., пени 9.624,85 руб., что подтверждено расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчика, достоверно установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере, соответствующем заявленным требованиям. Сумма пени рассчитана за период с июня 2019 года до апреля 2020 года. 

Иного расчета ответчиком не предоставлено.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, доводы ответчика, суд полагает возможным снизить размер пени до 3.000 руб., учитывая, что заявленная к взысканию неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения ФИО2 обязательства. 

Поскольку уменьшение судом размера неустойки не влияет на размер государственной пошлины, уплаченной истцом исходя из цены иска, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска, подтвержденные платежными поручениями, подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» задолженность по оплате за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61.085,09 руб., пени – 3.000 руб., расходы по уплате госпошлины – 2.321,30 руб., а всего 66.406 (шестьдесят шесть тысяч четыреста шесть) руб. 39 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 16.03.2021.

Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко