Дело № 2-422/2025 (10RS0016-01-2025-000468-69)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 10 марта 2025 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В., 

при секретаре Башляевой С.В., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество», Обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» и Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам по тем основаниям, что они с ФИО2 и их несовершеннолетними детьми С.С.А. и С.П.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по 

<

...> доли в праве каждый. После расторжения брака они с ответчиком не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода и бюджет, соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик оплату коммунальных услуг не производит. На основании изложенного просит суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения определив ему 1/2 долю – за него и двоих несовершеннолетних детей, по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, обращение с ТКО. Обязать ответчиков заключить с ним отдельные соглашения на оплату указанных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату указанных ранее коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЕРЦ Республики Карелия». 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что они с ФИО2 после расторжения брака проживают в одной квартире, однако общего хозяйства не ведут, имеют разные источники доходов, ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Так как каждый из них несет ответственность за доли детей в общем имуществе, то на него должна приходиться ? доля всех расходов на квартиру. На основании изложенного считал заявленные требования законными и обоснованными. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала, при этом размер доли истца в оплате коммунальных услуг не оспаривала. 

Ответчики ООО «Управляющая организация «Содружество», АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», ООО «Карельский экологический оператор», АО «ЕРЦ Республики Карелия» и ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., на праве собственности по 1/4 доли каждому принадлежит:

- ФИО1, 

- ФИО2, 

- С.П.А., 

- С.С.А., о чем в дело представлена выписка из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ. и сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

Стороны являются родителями: 

- С.П.А., родившейся ХХ.ХХ.ХХ. в ... Республики Карелия, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ., 

- С.С.А., родившейся ХХ.ХХ.ХХ. в ... Республики Карелия, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.. 

Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства №... и №... обе несовершеннолетние зарегистрированы постоянно по указанному адресу. 

В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр от ХХ.ХХ.ХХ. в жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, а также их несовершеннолетние дети С.П.А. и С.С.А., иных зарегистрированных лиц не имеется. 

Собственниками помещений в многоквартирном доме №... по улице 

<

...> в г. Сегеже в форме заочного голосования от 1 октября 2022 года было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая организация «Содружество», при этом на управляющую организацию общим решением также возложена обязанность выставлять платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт. 

В ходе этого же общего собрания собственников жилых помещений последними было принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления, а также с региональным оператором по обращению с ТКО – по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В материалы дела представлен договор управления указанным многоквартирным домом от 1 октября 2022 года (далее – договор управления), в соответствии с которым управляющей организацией спорного жилого дома является ООО «Управляющая организация «Содружество», п. 3.1.2 договора предусмотрена обязанность ответчика выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложении № 1 к настоящему договору в установленном настоящим договором порядке.

В соответствии с п. 3.3.2 договора управления собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему помещения на основании «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, а также по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле в праве на общее имущество в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». 

Из приложения № 1 к указанному договору следует, что в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД также включен взнос на капитальный ремонт в размере 10 руб. 20 коп. за 1 кв.м. в месяц. 

У АО «Сегежский ЦБК» нет договоров со сторонними организациями на оказание услуг по сбору и начислению платы за предоставляемые услуги. 

Постановлением Администрации Сегежского городского поселения № 71 от 12 апреля 2016 года АО «Сегежский ЦБК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границе зоны действия источника тепловой энергии ответчика на территории Сегежского городского поселения на основании раздела II Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 года № 808, по рекомендации публичного слушания, проведенного 8 апреля 2016 года. 

Объекты инфраструктуры (объекты теплоснабжения) для оказания услуг по транспортировке теплоносителя до потребителей города Сегежи Республики Карелия были переданы ГУП РФ «КарелКоммунЭнерго» к АО «Сегежский ЦБК» на праве аренды, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что ФИО2 не оспаривалось, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ответчиками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников, с учетом того, что собственники квартиры С.П.А. и С.С.А. являются несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет, в связи с чем обязанность по оплате принадлежащей им долей должна быть возложена на их родителей – ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/8 за каждого ребенка на истца и ответчика. 

С учетом установленных судом обстоятельств, доля ФИО1 должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за указанные коммунальные услуги.

На АО «Сегежский ЦКБ» (в части счетов за отопление), ООО «Управляющая организация «Содружество» (в части счетов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды), ООО «Карельский экологический оператор» (в части счетов за обращение с ТКО) необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «Управляющая организация «Содружество» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды.

На АО «Сегежский ЦБК» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по отоплению. 

На ООО «ЕИРЦ РК» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по обращению с ТКО.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества, отопление, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1 (...) отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 

<

***>) выдавать ФИО1 (...) отдельные платежные документы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1 (...) отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Содружество» (ИНН 

<

***>) выдавать ФИО1 (...) отдельные платежные документы за обслуживание общедомового имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1 (...) отдельное соглашение по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 

<

***>) выдавать ФИО1 (...) отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за обращение с ТКО в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.