Судья Тюрин М.Г Дело № 2-1194/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» апреля 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи : Тюрина М.Г., 

при секретаре: Подгорной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, з-е лицо: ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> являются Д. и Д., на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: 

- между помещением № (коридор) площадью 4,4 кв.м. и помещением № (жилая) площадью 17,8 кв.м. демонтирована ненесущая перегородка и установлены новые ненесущие перегородки, в результате чего изменилась конфигурация помещений, и образовались: помещение № (коридор) площадью 6,3 кв.м., помещение № (кладовая) площадью 1,6 кв.м. и помещение № (жилая) площадью 13,5 кв.м.

В помещении № и помещении № (номера после перепланировки) произведен достоверный расчет площади и на день обследования квартиры составляет: 14,0 кв.м. и 1,0 кв. соответственно. 

Указанные работы проведены с целью улучшения проживания и комфортности квартиры.

По данным технической инвентаризации от 

<

дата> площадь квартиры составила: общая – 44,4 кв.м., в том числе жилая – 27,5 кв.м.

Д. обращалась в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов был поставлен вопрос:

Соответствуют ли самовольно выполненные работы по перепланировке 

<

адрес>, расположенной на 3-ем этаже многоквартирного дома литера «А» по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям?

Согласно выводам экспертного заключения, выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой – 27,5 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утв. и введен в действие приказом МЧС от 25 марта 2009г. № 172, СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 370 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. 

В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г.Новочеркасск, з-е лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> являются Д. и Д., на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

По данным технической инвентаризации от 

<

дата> площадь квартиры составила: общая – 44,4 кв.м., в том числе жилая – 27,5 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения, выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой – 27,5 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утв. и введен в действие приказом МЧС от 25 марта 2009г. № 172, СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 370 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. 

При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, было рекомендовано обратиться в суд. 

<

данные изъяты> 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Анализ выше установленных фактов, анализ действующего законодательства и предоставленных сторонами доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 44,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> исключив Д. и Д. из числа собственников.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2019года.

Судья: