Дело № 2-2-93/2020 64RS0017-02-2020-000124-53 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года р.п. Лысые Горы Саратовской области 

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

истец обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями, в обоснование которых ссылается на то, что в адрес комитета по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) поступило информационное сообщение - письмо от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 23.01.2020 № 21-17/2343. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Маданизт Балкашинского района Целиноградской области, иностранный гражданин, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 64:19:170102:249 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Лысогорский, Раздольновское МО, в 2 км 907 м юго-восточнее п. Раздольное. Истец, ссылаясь на Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», считает, что иностранный гражданин имеет право пользования земельным участком только на праве аренды, и не может быть собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Просил суд обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:19:170102:249 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Лысогорский, Раздольновское МО, в 2 км 907 м юго-восточнее п. Раздольное.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, отзыв относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица – администрации Раздольновского МО Лысогорского района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил суду соответствующее заявление.

Изучив доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Статья 9 Конституции РФ, предусматривает, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

На основании ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, с 19.03.2009 года, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 64:19:170102:249 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Лысогорский, Раздольновское МО, в 2 км 907 м юго-восточнее п. Раздольное, является иностранный гражданин, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ в случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказание земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного—назначения и это влечет за собой нарушена требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. При этом отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Статья 3 Федерального закона № 101-ФЗ, предусматривает, что если собственник не произведет в течение срока, установленного статьей 5 данного Федерального закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 данного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В силу статей 30 и 403 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела с участием иностранных лиц о правах на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, отнесены к исключительной подсудности судов Российской Федерации и рассматриваются судом по месту нахождения такого имущества.

Принимая во внимание все вышеуказанные обстоятельства дела, и проанализировав представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, о том что исковые требования истца необходимо удовлетворить в полном объеме, так как у ответчика ФИО1 нет законных оснований, обладать правом долевой собственности на спорный земельный участок.

Принимая решение суд руководствовался ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Решение суда не может быть основано на предположениях или непроверенных данных, суд учитывал только те из обстоятельств, которые достоверно установлены в ходе судебного разбирательства и подтверждены соответствующими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета, от уплаты которой истец был освобожден. С учетом того что, истец на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу данного искового заявления, то с ответчика следует взыскать государственную пошлину в сумме 300,00 рублей в доход муниципального бюджета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:19:170102:249 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Лысогорский, Раздольновское МО, в 2 км 907 м юго-восточнее п. Раздольное.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Судья: Л.С. Трапезникова