Дело №2-290/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000140-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

24 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Кемерово о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 отнесен к лицам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеет в соответствии со статьей 1Федерального закона РФ № 159-ФЗ от 21.12.1996 право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

На основании решения администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение,расположенное по 

<

адрес> подоговору найма во временное пользование на срок 

<

данные изъяты>

По окончании срока договора найма администрация г. Кемеровоотказала истцу в заключение договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь заключил с администрацией г. Кемерово в лице председателя комитета по жилищным вопросам ФИО1., договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №***. Срок действия 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.6 договора найма). 

Совместно с истцом в жилое помещение вселились супруга - ФИО2 и сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 договору найма, наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №***, состоящее из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное по 

<

адрес>

В настоящее время истец и члены его семьи, указанные в договоре найма, проживают в спорном жилом помещении. Истец состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>, является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ Имеет постоянный доход.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с п.1, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п.1, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п.1 содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в п.1, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Администрация г. Кемерово в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о заключении договора социального найма указала, что принято решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый 

<

данные изъяты> срок.

Из ответа администрации г. Кемерово следует, что основанием принятия данного решения явилось то обстоятельство, что у истца была задолженность за оплату коммунальных услуг более 

<

данные изъяты> месяцев.

На ДД.ММ.ГГГГ к окончанию действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №*** задолженность по оплате коммунальных услуг у истца отсутствует. Данная задолженность образовалась по уважительной причине в связи с выявленным у истца в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и прохождением соответствующего лечения.

Из выписного эпикриза 

<

данные изъяты>, приложенного к иску следует, что с ДД.ММ.ГГГГ у истца наступила 

<

данные изъяты>. Причем, за время его проживания (более 

<

данные изъяты> лет) в спорном жилом помещении, истцу не оказывалось какого-либо содействия со стороны ответчика в преодолении трудной жизненной ситуации.

Отказ в заключение договора социального найма может негативно сказаться на жизни семьи истца.

Истец просит суд признать за ФИО4 право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>; обязать Администрацию г. Кемерово заключить с ФИО4, договор социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> /л.д.3-7/.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.41/.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, ФИО5 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.36/ исковые требования поддержал в полном объеме, однако просил произвести корректировку в просительной части и признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> а также обязать администрацию г. Кемерово заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Кемерово не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.44/. Возражений не представил, ходатайств не заявлял.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.40/ не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, завил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя /л.д.45-46/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями ч. 1, п. п. 1,2, 5, 6 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п.1 ч.8 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Федеральный закон № 159-ФЗ от 21.12.1996 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки данной категории лиц (Обзор судебной практики утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013).

В соответствии с п. 1, п. 2, п.6 ст. 8 Федерального закона РФ N 159- ФЗ от 21.12.1996 года, детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 03.10.2019 № 568 «Об обеспечении прав детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлен порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, содействие в преодолении трудной жизненной ситуации, порядок заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> по договору найма во временное пользование на срок 

<

данные изъяты> лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №*** /л.д.12-15/.

Согласно условиям договора найма, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №***, состоящее из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное по 

<

адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Сроком на 

<

данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Совместно с ФИО4 в жилое помещение вселились супруга - ФИО2 и сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства /л.д.18-20/.

Из п.15 пп. 10 договора найма следует, что наймодатель обязан заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированого жилого помещения на новый 

<

данные изъяты> летний срок /л.д.14/.

В перечень обстоятельств, которые влияют на принятие решения о заключении договора социального найма входит:

Отсутствие занятости в соответствии с действующим законодательством.

Наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий.

Длительная болезнь (более 3 месяцев), инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

Наличие задолженности за оплату коммунальных услуг более 3 месяцев.

Администрация г. Кемерово в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о заключении договора социального найма указала, что принято решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Из ответа администрации г. Кемерово следует, что основанием принятия данного решения явилось то обстоятельство, что у истца была задолженность по оплате коммунальных услуг более 

<

данные изъяты> месяцев.

Из текста искового заявления следует, что указанная задолженность образовалась у истца по уважительной причине в связи с выявленным у него в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, прохождением им соответствующего лечения. Из выписного эпикриза 

<

данные изъяты>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 наступила 

<

данные изъяты> /л.д.21-22/. 

Истец указывает, что за время его проживания (более 

<

данные изъяты> лет) в спорном жилом помещении, ему не оказывалось какого-либо содействия со стороны ответчика в преодолении трудной жизненной ситуации.

На ДД.ММ.ГГГГ к окончанию действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №*** задолженность по оплате коммунальных услуг у истца отсутствует, что подтверждается справкой, выданной ООО «УК «Правый берег» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> отсутствует /л.д.23-26/.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО4 на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости /л.д.30/. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-Ф3 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.05.2024) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024), срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 03.10.2019 № 568 «Об обеспечении прав детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлен порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, содействие в преодолении трудной жизненной ситуации, порядок заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет.

Настоящий Порядок определяет механизм выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и порядок их выявления, а также устанавливает порядок заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет.

2. Уполномоченный орган местного самоуправления в отношении граждан за 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет (далее - специализированное жилое помещение), проводит проверку условий жизни нанимателя по указанному договору (далее - наниматель) и выносит решение о наличии или отсутствии обстоятельств.

3. Обстоятельствами являются: 

3.1. Отсутствие занятости в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий.

3.3. Длительная болезнь (более 3 месяцев), инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

3.4. Наличие задолженности за оплату коммунальных услуг более 3 месяцев.

4. Решение основывается на акте комплексной оценки жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье. Акт должен содержать вывод об обоснованности заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения.

5. К акту прилагаются документы и материалы, подтверждающие наличие или отсутствие обстоятельств:

документ о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;

справки, постановления правоохранительных органов (при наличии);

акты проверок наймодателя и предписания наймодателя об устранении нарушений (при наличии);

материалы проверок и предписания Государственной жилищной инспекции Кемеровской области (при наличии);

справки о доходах нанимателя (при наличии);

документы, подтверждающие наличие заболевания, инвалидности у нанимателя, членов его семьи (при наличии);

документы, подтверждающие отбывание нанимателем наказания (приговоры судов, справки из учреждений, исполняющих наказание), и другие (при наличии);

справки об отсутствии задолженности за оплату коммунальных услуг.

6. За 1 месяц до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о наличии (отсутствии) обстоятельств. Копия решения в течение 3 рабочих дней направляется нанимателю.

7. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней направляет решение о наличии (отсутствии) обстоятельств с приложением заключения, иных подтверждающих документов и материалов (далее - подтверждающие документы) в орган местного самоуправления по управлению жилищным фондом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - уполномоченный орган по управлению жилищным фондом).

8. Уполномоченный орган по управлению жилищным фондом в течение 10 дней рассматривает поступившие из уполномоченного органа местного самоуправления решение о наличии (отсутствии) обстоятельств и подтверждающие документы и принимает решение в виде правового акта о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок или об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок либо договор социального найма жилого помещения заключаются в случаях, указанных в абзаце первом настоящего пункта, не позднее дня, следующего за днем окончания 5-летнего срока действия договора найма специализированного жилого помещения, что указывается в решении о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок либо в решении об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения соответственно. (в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 05.08.2022 N 518).

Согласно «Обзору практик рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями» (утв. Президиумом ВС РФ 23.12.2020): «12. Основаниями для принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения об исключении жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и лицам из их числа, из специализированного жилищного фонда и о передаче их данным лицам по договору социального найма являются окончание срока действия договора найма специализированного жилого помещения и отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 данной статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (абзац третий пункта 6 статьи 8).

Судом установлено, что стороной ответчика не представлено доказательств надлежащей оценки установления обстоятельств, свидетельствующих о наличии либо отсутствии необходимости ФИО4 содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, не представлено доказательств надлежащего уведомления истца о предоставлении необходимых документов. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих проведение ряда мероприятий, направленных на установление обстоятельств, свидетельствующих о наличии либо отсутствии необходимости ФИО4 содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, материалы дела не содержат. 

Судом установлено, что истец является индивидуальным предпринимателем имеет постоянный доход, задолженность по коммунальным платежам отсутствуют, в трудной жизненной ситуации не находится. 

Истец вселен в жилое помещение на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №***, проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении по 

<

адрес>, несет бремя содержания спорного жилого помещения, вносит плату за жилое помещение, указанное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, было занято истцом не самовольно, а предоставлено в пользование на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №***

Стороной ответчика не представлено суду письменных возражений на исковое заявление, не оспорен факт предоставления истцу спорного жилого помещения в пользование. Не заявлено требований о выселении истца из занимаемого помещения, договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №*** не оспорен.

При этом, злоупотребление правом со стороны ФИО4 в ходе рассмотрения дела не установлено.

Следовательно, с учетом конкретных обстоятельств дела, представленного объема доказательств, длительности проживания истца в спорном жилом помещении (более 

<

данные изъяты> лет), суд считает необходимым, признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, обязать администрацию г. Кемерово заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации г.Кемерово о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Обязать Администрацию г. Кемерово заключить с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) договор социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 05 марта 2025 года.

Председательствующий: