Гражданское дело № 2-473/2025

УИД № 23RS0001-01-2025-000568-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года город Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Абинский район к администрации Холмского сельского поселения Абинского района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

глава муниципального образования Абинский район обратился в Абинский районный суд с иском к администрации Холмского сельского поселения Абинского района, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

В обоснование указано, что согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в разделе «особые отметки» земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, каких-либо прав на земельный участок не зарегистрировано. По данным управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район от 19 августа 2024 г. № C3-532/24 земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территориальной зоны - Ж-1А - зона застройки индивидуальными жилыми домами без содержания домашнего скота и птицы. Учитывая невозможность использования земельного участка с кадастровым номером № администрация муниципального образования Абинский район по целевому назначению обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета. Из уведомления Управления Росреестра от 05 июня 2024 г. № № следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном Законом о регистрации, в связи с чем исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. На земельном участке с кадастровым номером № не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

Представитель истца администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Холмского сельского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, не зарегистрировано каких-либо прав на земельный участок, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона Российской Федерации, полномочий по распоряжению земельными участками расположенных на территории сельских поселений, осуществляется органам местного самоуправления муниципального района, то есть администрация муниципального образования Абинский район.

По данным управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район от 19 августа 2024 г. № C3-532/24 земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территориальной зоны - Ж-1А - зона застройки индивидуальными жилыми домами без содержания домашнего скота и птицы. 

Учитывая невозможность использования земельного участка с кадастровым номером № по целевому назначению администрация муниципального образования Абинский район обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета. 

Из уведомления Управления Росреестра от 05 июня 2024 г. № № следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном Законом о регистрации, в связи с чем исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

На основании статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт (п.5 ч 2 ст. 14 Закона).

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, вид разрешенного использования строительство пристройки к кафе, категория земель земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.Д. Сотников