дело № 2-732/2021

10RS0016-01-2021-002356-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Мамаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

иск предъявлен по тем основаниям, что 17 октября 2019 года истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Карелия 23 октября 2019 года. Согласно условиям договора ответчик на момент его заключения был зарегистрирован в спорной квартире и взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении двух месяцев с даты регистрации перехода права собственности на истца. Однако до настоящего времени ответчик с регистрации не снялся, что подтверждается справкой с места жительства, чем существенно нарушаются права истца как собственника квартиры. В связи с этим истец просил прекратить право пользования ответчика спорным помещением.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, не возражавшей против удовлетворения искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из толкования части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом содержания части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира ... на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Республике Карелия. 

Из договора купли-продажи спорного жилого помещения от 17 октября 2019 года следует, что квартира приобретена у ФИО2, из пункта 1 раздела 3 указанного договора следует, что в жилом помещении на момент ее продажи зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение двух месяцев с даты регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Республике Карелия. 

С требованием о признании сделки недействительной ФИО2 не обращался. 

В данном случае правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика, сохранение за ним права пользования жилым помещением будет препятствовать истцу, как собственнику, в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб., расходы по составлению иска в размере 2000 руб., расходы по получению справки в размере 161,71 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы за составление иска в сумме 2 000 рублей, расходы по получение справки в сумме 161 рубль 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме. 

Судья Д.А. Балашов

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 30.06.2021.