Дело № 2-78/2019

Поступило в суд 24.10.2018г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф., 

при секретаре Ворожбитовой Е.П. 

при участии прокурора Шворневой Д.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноярского краевого фонда жилищного строительства к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кВ. 57. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, регистрация которых нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с чем просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Конверты, направленные по месту жительства ответчиков возвращены почтовым оператором за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела по порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства по делу. 

Истец является 

<

адрес>вым фондом жилищного строительства, осуществляющим деятельность с использованием ипотечных механизмов (л.д. 14-24).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 19.08.2018г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, принадлежит истцу (л.д.8-10). 

Истец купил спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 23.04.2018г. (л.д. 11-13).

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 26.07.2012г. (л.д. 25).

Как следует из выписке из ЕГРН о переходе прав на спорное жилое помещение спорное жилое помещение принадлежит истцу по договору купли-продажи с АО «АИЖК», которому спорное жилое помещение принадлежит на основании акта о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности (л.д. 38).

Из представленных в материалы дела истцом документов ответчики в спорном жилом помещении не проживают, за коммунальные услуги не платят (л.д.48-49).

С учетом установленных судом обстоятельств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, наличия факта регистрации ответчиков по месту жительства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. При этом исходит из следующего. 

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о прекращении правовых оснований пользования занимаемым ответчиком и членами его семьи жилым помещением. 

Поскольку ответчик утратил право собственности на занимаемое им и членами его семьи спорное жилое помещение, в связи с обращением взыскания по обязательствам ответчика на спорное жилое помещение и переходе прав на указанное жилое помещение истцу, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его вместе с членами семьи ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, кВ. 57. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Б, кВ. 57. 

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

адрес>вого фонда жилищного строительства расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий по делу - /подпись/ Г.Ф. Демидович