Дело № 2-2702/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 4 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск Департаменту капитального строительства города Севастополя, указав, что с 2005 года постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания на основании ордера, выданного 02.11.2004 Севастопольским морским рыбным портом, а затем бессрочного договора пользования от 08.08.2016, заключенного с ГУПС «Управляющая компания «Общежития Севастополя». Жилое помещение включено в реестр собственности города. На протяжении всего периода проживания истец несет бремя содержания жилого помещения. В этой связи полагает, что приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

В судебном заседании истец, ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Севастопольским морским рыбным портом выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

08.08.2016 между ФИО1 и ГУПС «Управляющая компания «Общежития Севастополя» заключен договор пользования жилым помещением в виде комнаты №. Срок договора установлен с 08.08.2016 – бессрочно.

Согласно справке, выданной ГУПС «ЕИРЦ», ФИО1 зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с 14.01.2005.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 15.06.2016 № 1890-РДИ изъято из хозяйственного ведения Севастопольского морского рыбного порта имущество общежития, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, которое закреплено за ГУПС «Управляющая компания «Общежития Севастополя»

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 08.06.2017 № 8457-РДИ жилое помещение по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, включено в реестр собственности города Севастополя.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности города Севастополя на указанное жилое помещение зарегистрировано 29.04.2019.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 15.05.2019 истцу отказано в предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма по тем основаниям, что с 20.03.2019 здание общежития государственного жилищного фонда по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, передано в хозяйственное ведение ГУПС «УК «Общежития Севастополя». 

В соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса Украины, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Жилищный кодекс Российской Федерации содержит аналогичные правовые нормы.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и в силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации они предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, находившееся хозяйственном ведении Севастопольского морского рыбного порта до 15.06.2016, передано в собственность города Севастополя. Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя жилые помещения общежитий, в том числе комната № по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, включена в реестр собственности города.

Поскольку общежитие, принадлежавшее государственному предприятию, передано в ведение органов власти города Севастополя, в силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в данном общежитии, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается выданным ей ордером, договором пользования жилым помещением, сведениями о ее регистрации в комнате № в течение длительного времени и не утратила право пользования данным жилым помещением. 

К ранее возникшим жилищным отношениям по пользованию жилым помещением в общежитии в настоящее время в силу приведенных положений закона и в связи с передачей ведомственного общежития в собственность города Севастополя должны применяться нормы о договоре социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит, что у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, препятствия для заключения с ней в установленном порядке договора социального найма отсутствуют. В этой связи с требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика о том, что здание общежития находится в хозяйственном ведении ГУПС «Управляющая компания «Общежития Севастополя», не являются основанием для отказа истцу в реализации права на заключение договора социального найма, поскольку указанное предприятие, являясь управляющей компанией, осуществляет управление жилищным фондом города Севастополя, но не распоряжается им. Сведений о том, что указанному зданию присвоен статус общежития, предназначенного для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения в ГУПС «Управляющая компания «Общежития Севастополя», иных организациях, учреждениях города Севастополя, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 09.09.2019.

<

данные изъяты>

Копия верна.

Судья И.В. Сомова

Оригинал решения Гагаринского районного суда г. Севастополя подшит в дело № 2-2702/2019 и находится в отделе по обеспечению гражданского судопроизводства Гагаринского районного суда г. Севастополя.

Уникальный идентификатор дела 92RS0002-01-2019-002479-04