Дело № 2-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 19 февраля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ../../.., свидетельством о государственной регистрации права от ../../... Ранее он проживал в данном доме с супругой, которой ФИО1 приходится дочерью, а ФИО2 – внуком. ФИО3 – сожитель ответчицы ФИО1 Его (ФИО6) супруга умерла. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые членами его семьи не являются, фактически в доме не проживают, вещей им принадлежащих не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении. Пояснил, что ответчики в его доме не проживали и не проживают, членами его семьи не являются, личных их вещей в жилом доме не имеют, интереса в сохранении права пользования жилой площадью нет, все расходы по содержанию жилого дома несет истец. Где находятся указанные лица, он не знает. По личной инициативе ответчики не снимаются с регистрационного учета, не имея к этому уважительных причин. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседание не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по последнему месту жительства не проживает, место нахождения его не установлено, в связи с чем, для защиты его интересов в качестве представителя к участию в деле привлечен адвокат Яковлев М.А., действующий на основании удостоверения №.. и ордера №...

Представитель ответчика – адвокат Яковлев М.А. в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его се¬мьи.

Из договора купли-продажи от ../../.. следует, что ФИО6 купил в единоличную собственность квартиру, принадлежащую ФИО5, общей площадью ... кв.м. за ... рублей, находящуюся по адресу: ... произведена государственная регистрация сделки ../../.. №...1 в Регистрационном центре по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Хакасия. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ../../.., ФИО6 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м. по адресу: ....

Как следует из справки о составе семьи, выданной руководителем ТО № 10 ГАУ РХ «МФЦ Хакасии», ФИО6, ../../.. года рождения проживает в ... один, что подтверждено лицевым счетом №...

Согласно справке о зарегистрированных жильцах, с ФИО6 по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ../../.. года рождения, ФИО2, ../../.. года рождения и ФИО3, ../../.. года рождения, которые не являются родственниками истцу, что подтверждено домовой книгой. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных в материалы дела доказательств, в том числе с учетом пояснений сторон, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом доме нарушает право истца распоряжаться своим домом, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о регистрации, подп. Е п. 3 1 Правил регистрации, признание ответчика утратившим право пользования жилым по¬мещением возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "ж" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики признаны лицами, утратившими право пользования жилым помещением, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2019 года.

Судья М.Н. Южакова