63RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Мой город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Мой Город» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Мой Горой» задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 178,40 рублей, пени в размере 30 014,74 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится на управлении ООО «УК «Мой Город» с 01.07.2019г. на основании решения общего собрания собственников МКД, договора управления и приказа ГЖИ. На общем собрании собственники приняли решение о формировании фонд капитального ремонта на специальном счете, в кредитной организации ПАО «Сбербанк России, владельцем которого является ООО «УК «Мой Город». Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности, уменьшить размер пени. У них была ипотека, старались выплатить ее быстрее.

Выслушав пояснение ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания с данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дом, в размере установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ.

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в размере минимального взноса, устанавливаемого ежегодно Постановлением 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (п. 1 ст.310 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, решили формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК «Мой Город».

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером 63:09:№, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно доводам и расчету истца по лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 59 178,40 рублей, пени в размере 30 914,74 рубля.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

04.03.2025г. истец обратился к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной выше задолженности.

04.03.2025г. вынесен судебный приказ, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В суд с настоящим иском истец обратился 02.07.2025г., то есть до истечения 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению к платежам, которые должны были быть совершены до 04.03.2022г. (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года).

Вместе с тем поскольку заявленный ко взысканию период составляет с 01.03.2022г. по 31.12.2024г., из которого за март 2022 года взнос за капитальный ремонт подлежал оплате в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, то есть до 10.04.2022г., соответственно заявленный период взыскания находится в пределах срока исковой давности.

Учитывая, что истцом ко взысканию заявлен конкретный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а согласно расчету в сумму задолженности в размере 59178,40 руб. также включено входящее сальдо по состоянию на 01.03.2022г. в размере 38862 руб., следовательно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 20316,40 руб., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная задолженность, поскольку доли ответчиков в праве собственности на квартиру не определены, квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности, подлежит взысканию в солидарном порядке в силу ст. 7 и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 30014,74 руб., вместе с тем суд считает необходимым произвести перерасчет пени с учетом исключения входящего сальдо применения срока исковой давности, принимая во внимание положения постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» об ограничении при начислении пени ключевой ставки, действующей на 27.02.2022г., то есть в размере 9,5 %, исходя из следующей формулы - долг х количество дней просрочки х доля ставки х ставка:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

Март 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

906 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 906 

360,33 р. 

Апрель 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

876 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 876 

348,40 р. 

Май 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

845 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 845 

336,07 р. 

Июнь 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

815 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 815 

324,14 р. 

Июль 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

784 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 784 

311,81 р. 

Август 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

753 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 753 

299,48 р. 

Сентябрь 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

723 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 723 

287,55 р. 

Октябрь 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

692 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 692 

275,22 р. 

Ноябрь 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

662 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 662 

263,29 р. 

Декабрь 2022544,24 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

544,24 х (реф. 9,5% /300) х 60 

10,34 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

631 

9,50 % 

1/130 

544,24 х (реф. 9,5% /130) х 631 

250,96 р. 

Январь 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

600 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 600 

260,03 р. 

Февраль 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

572 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 572 

247,90 р. 

Март 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

541 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 541 

234,46 р. 

Апрель 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

511 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 511 

221,46 р. 

Май 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

480 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 480 

208,03 р. 

Июнь 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

450 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 450 

195,03 р. 

Июль 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

419 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 419 

181,59 р. 

Август 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

388 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 388 

168,16 р. 

Сентябрь 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

358 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 358 

155,15 р. 

Октябрь 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

327 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 327 

141,72 р. 

Ноябрь 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

297 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 297 

128,72 р. 

Декабрь 2023593,06 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

593,06 х (реф. 9,5% /300) х 60 

11,27 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

266 

9,50 % 

1/130 

593,06 х (реф. 9,5% /130) х 266 

115,28 р. 

Январь 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 60 

12,28 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

235 

9,50 % 

1/130 

646,44 х (реф. 9,5% /130) х 235 

111,01 р. 

Февраль 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 60 

12,28 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

206 

9,50 % 

1/130 

646,44 х (реф. 9,5% /130) х 206 

97,31 р. 

Март 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 60 

12,28 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

175 

9,50 % 

1/130 

646,44 х (реф. 9,5% /130) х 175 

82,67 р. 

Апрель 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 60 

12,28 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

145 

9,50 % 

1/130 

646,44 х (реф. 9,5% /130) х 145 

68,50 р. 

Май 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 60 

12,28 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

114 

9,50 % 

1/130 

646,44 х (реф. 9,5% /130) х 114 

53,85 р. 

Июнь 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 60 

12,28 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

84 

9,50 % 

1/130 

646,44 х (реф. 9,5% /130) х 84 

39,68 р. 

Июль 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 60 

12,28 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

53 

9,50 % 

1/130 

646,44 х (реф. 9,5% /130) х 53 

25,04 р. 

Август 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 60 

12,28 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

9,50 % 

1/130 

646,44 х (реф. 9,5% /130) х 22 

10,39 р. 

Сентябрь 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

52 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 52 

10,64 р. 

Октябрь 2024646,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

0,00 % 

0 

льготный период (30 дней без пени) 

0,00 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

21 

9,50 % 

1/300 

646,44 х (реф. 9,5% /300) х 21 

4,30 р. 

Ноябрь 2024646,44 

По состоянию на 31.12.2024г. срок для начисления пени не наступил 

Декабрь 2024646,44 

Всего 

6155,05 

Таким образом, подлежащий взысканию размер пени на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.03.2022г. по 31.12.2024г. составляет 6155,05 руб.

Ответчики просили снизить размер подлежащей взысканию суммы пени.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем суд, с учетом приведенного расчета, а также длительности неисполнения обязательства, не усматривает оснований для снижения исчисленной суммы пени.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, учитывая, что подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ установлен минимальный размер подлежащей уплате при подаче искового заявления имущественного характера государственной пошлины в размере 4 000 руб. при цене иска до 100 000 руб., суд не усматривает оснований для применения правила о пропорциональном снижении судебных расходов при частичном удовлетворении исковых требований, в связи с чем с ответчиков солидарно подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Мой город» (ИНН 

<

***>):

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 316 рублей 40 копеек,

- пени в размере 6 155 рублей 05 копеек,

- расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Каримов

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025г.

Председательствующий Д.С. Каримов