Дело № 2-71/2024

УИД 74RS0027-01-2023-001924-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 14 марта 2024 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А., 

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление лесами Челябинской области обратилось в Кыштымский городской суд Челябинской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка. В обоснование заявленных требований указано, что 23 января 2009 г. между Главным управлением лесами Челябинской области и ООО «Уралпромсбыт» заключен договор № аренды лесного участка с кадастровым номером № площадью 1,0 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха. Согласно приложению № 5 к названному договору аренды, срок внесения арендной платы: 25% до 15 марта, 25% до 15 июня, 25% до 15 сентября, 25% до 15 декабря, всего 4 платежа. 13 июня 2019 г. между ООО «Уралпромсбыт» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № 407 аренды лесного участка от 23 января 2009 г. За 2023 год от нового арендатора ФИО1 платежи по арендной плате не поступали, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1 января 2023 г. по 14 июня 2023 г. в сумме 89 519 рублей 14 копеек. В адрес должника заказными письмами направлялись претензии о неполном расчете с бюджетом от 30 марта 2023 г. и 22 июня 2023 г., однако арендная плата ответчиком добровольно не внесена. Ссылаясь на ст. ст. 1, 41, 73, 94, 101 Лесного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Главного управления лесами Челябинской области задолженность по договору аренды лесного участка № 407 от 23 января 2009 г. за период с 1 января 2023 г. по 14 июня 2023 г. в сумме 89 519 рублей 14 копеек.

Определением Кыштымского городского суда Челябинской области от 6 декабря 2023 г. настоящее дело передано по подсудности в Белозерский районный суд Курганской области для рассмотрения по существу.

Представитель истца Главного управления лесами Челябинской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Уралпромсбыт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без их участия. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

На основании ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на следующих принципах: устойчивое управление лесами, сохранение биологического разнообразия лесов, повышение их потенциала; сохранение средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду; использование лесов с учетом их глобального экологического значения, а также с учетом длительности их выращивания и иных природных свойств лесов; обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах; сохранение лесов, в том числе посредством их охраны, защиты, воспроизводства, лесоразведения; улучшение качества лесов, а также повышение их продуктивности; участие граждан, общественных объединений в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на леса при их использовании, охране, защите, воспроизводстве, в установленных законодательством Российской Федерации порядке и формах; использование лесов способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека; использование лесов по целевому назначению, определяемому в соответствии с видами лесов и выполняемыми ими полезными функциями; недопустимость использования лесов органами государственной власти, органами местного самоуправления; платность использования лесов.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ч. 1 ст. 9 ЛК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЛК РФ использование лесов для осуществления рекреационной деятельности, связанной с выполнением работ и оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан, осуществляется с предоставлением лесных участков.

На основании ч. 6 ст. 41 ЛК РФ для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям в аренду.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 71 ЛК РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 83 ЛК РФ усматривается, что Российская Федерация делегировала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений, в том числе: предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 81 настоящего Кодекса), безвозмездное пользование; подготовка, организация и проведение торгов на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, аукционов на право заключения договоров купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. ст. 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 ЛК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 23 января 2009 г. между Главным управлением лесами Челябинской области и ООО «Уралпромсбыт» заключен договор № аренды лесного участка (далее – Договор) с кадастровым номером № площадью 1,0 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По настоящему договору по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 20 января 2009 г., и в соответствии с протоколом результатов, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) вышеуказанный лесной участок, определенный п. 1.2 настоящего Договора (п. 1.1 Договора).

В соответствии с п. 1.3 Договора лесной участок передается арендатору для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха.

Согласно п. 2.1 Договора арендная плата определяется по результатам аукциона исходя от ставок лесных податей, с повышающим коэффициентом равным 2,1 и составляет – 78 113 рублей в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании ст. 73 Лесного кодекса РФ – 37 197 рублей. 

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (п. 2.3 Договора).

В силу п. 3.4.2 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные настоящим договором.

В соответствии с п. 6.1 Договора настоящий Договор заключен сроком до 23 января 2029 г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации. 

Из приложения № 5 к Договору следует, что арендная плата вносится: 25% до 15 марта, 25% до 15 июня, 25% до 15 сентября, 25% до 15 декабря. Направление платежей по видам бюджета определяется в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 3.3.6 Договора предусмотрено право арендатора передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам.

13 июня 2019 г. между ООО «Уралпромсбыт» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № 407 аренды лесного участка от 23 января 2009 г.

По условиям договора уступки прав и обязанностей новый арендатор обязуется осуществлять (вместо арендатора) все права и обязанности арендатора (п. 2).

Пунктом 3 договора уступки прав и обязанностей предусмотрено, что арендатор гарантирует, что к моменту подписания настоящего договора все обязанности, вытекающие из договора аренды, указанные в п. 1 настоящего договора, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, выполнены им в полном объёме, своевременно и надлежащим образом, исключающим какие-либо обоснованные претензии со стороны арендодателя. 

Новый арендатор вступает в права и несет обязанности по договору № 407 аренды лесного участка от 23 января 2009 г. с момента подписания настоящего договора и акта приема-передачи лесного участка, согласованного с арендодателем. 

30 марта и 22 июня 2023 г. истом в адрес ответчика направлялись претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, в котором было предложено погасить задолженность в размере 23 445 рублей 49 копеек в срок до 3 мая 2023 г., в размере 44 759 рублей 57 копеек до 25 июля 2023 г., что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений от 7 апреля и 26 июня 2023 г.

Однако до настоящего времени арендная плата не оплачена.

Из представленного истцом расчета, произведенного на основании постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и постановления Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 г. № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», следует, что задолженность ФИО1 по арендной плате лесного участка за период с 1 января 2023 г. по 14 июня 2023 г. составляет 89 519 рублей 14 копеек.

Арендная плата рассчитана по формуле А = Б (базовая ставка лесных податей в размере 6 270 рублей за 1 га, применяется с коэффициентом на 2023 год – 2,59) х К1 (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение, в данном случае - 1,5) х К2 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования, в данном случае 3,5) х К3 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка, в данном случае – 1,0) х 1,0 га (площадь арендуемого лесного участка) х 2,1 (коэффициент по результатам аукциона), т.е. 6 270 рублей х 2,59 х 1,5 х 3,5 х 1,0 х 1,0 га х 2,1 = 179 038 рублей 28 копеек в год х 25% = 44 759 рублей 57 копеек в квартал (до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря) х 2 периода оплаты = 89 519 рублей 14 копеек. 

Расчет, произведенный истцом, суд находит соответствующим условиям договора и признает его правильным.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей судом установлен. Доказательств опровергающих данный факт, суду ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Поскольку ответчик не исполняет обязательства, возникшие из договора аренды лесного участка, направленные истцом в его адрес претензии о необходимости погасить задолженность по арендной плате до настоящего времени не исполнены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, госпошлина в размере 2 885 рублей 57 копеек подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования Белозерский муниципальный округ Курганской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Главного управления лесами Челябинской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды лесного участка № 407 от 23 января 2009 г. за период с 1 января 2023 г. по 14 июня 2023 г. в сумме 89 519 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в доход бюджета Муниципального образования Белозерский муниципальный округ Курганской области государственную пошлину в размере 2 885 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное заочное решение суда составлено 21 марта 2024 г.)