Дело № 2-134/2025 27 марта 2025 года

УИД 29RS0022-01-2024-003355-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Крохине К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску *** к администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес>, ***, *** о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

*** обратилась в суд с иском к администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование требований указано, что *** является единственным наследником своей матери ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти *** открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м, (кадастровый №), и земельный участок, общей площадью 371 кв.м, (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости при жизни за умершей не регистрировалось. В течение шести месяцев с момента открытия наследства, наследник обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №, нотариус ***). *** с 2007 года по настоящее время владеет указанным недвижимым имуществом, то есть осуществляет полномочия собственника. Полагает, что как лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Просит суд включить в наследственную массу наследодателя *** жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м, (кадастровый №), и земельный участок, общей площадью 371 кв.м, (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за *** право собственности на указанные объекты недвижимости, взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 44000 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ***, **

Определением суда по ходатайству представителя истца изменен процессуальный статус ***, *** с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчиков.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца **** в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, с учетом поступивших сведений об изменении адреса объекта недвижимости уточнил требования в части адреса жилого дома, просил включить в наследственную массу наследодателя *** и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании установлено, что *** умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти *** на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 371 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером № в графе особые отметки указана ***, реквизиты документа-основания: №

Право собственности *** на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании постановления администрации Летне-Золотицкого сельсовета. Целевое назначение участка – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 0,0371 га. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. На плане участка, в том числе отражено расположение дома.

Согласно похозяйственным книгам за № имеются сведения о хозяйстве *** в 

<

адрес>, в которое входит дом и земельный участок под ним, площадью 0,03 га.

Аналогичные сведения отражены в выписке из похозяйственной книги за №, а именно: адрес хозяйства: 

<

адрес>; кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка № член хозяйства – ***

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах 

<

адрес>» определена нумерация домов - № 

<

адрес> наволок, фамилия владельца – ***

Постановлением администрации МО «Летне-Золотицкое» от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержден адрес объекта недвижимости – жилой дом в 

<

адрес> за номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Право собственности в ЕГРН на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. 

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, на момент предоставления *** жилого дома и земельного участка запись в похозяйственной книге являлась документом, подтверждающим предоставление земельного участка и жилого дома в законном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При жизни *** в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на данный жилой дом и земельный участок. Однако учитывая, что право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, суд находит требования истца о включении спорного жилого дома в состав наследства наследодателя *** обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как следует из представленных документов, наследниками первой очереди после смерти *** являются истец *** (дочь) и ** (сын).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу *** №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства обратились ***, **

** умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего *** являются: ** (сын) и *** (сын).

Из материалов наследственного дела к имуществу *** № следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства обратились *** (сын), ** (сын). 

В судебном заседании установлено, что ***, как наследник ***, с 2007 года пользуется указанными объектами недвижимости, то есть осуществляет полномочия собственника, иные лица своих прав в отношении данного недвижимого имущества не заявляли, права истца на указанные объекты не оспаривали.

При указанных обстоятельствах, в силу положений ст.ст. 234, 236, 1152, 1153 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; и земельного участка, площадью 371 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Наследники **, ***, ответчик Приморского муниципального округа 

<

адрес> на спорное имущество не претендуют, иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, судом не установлено. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности *** на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; и земельный участок, площадью 371 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований в сумме 44 000 рублей, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования *** к администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес>, ***, *** о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследства ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 371 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за *** (№) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; и земельный участок, площадью 371 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности *** (№) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; и земельный участок, площадью 371 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований *** о взыскании судебных расходов в размере 44 000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.