Дело № 2-1470/2017

15 июня 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... г.... .... «.... ...., собственником которого он является. В обоснование требований указал, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с __.__.__, членом его семьи ФИО2 не является, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении его прав как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Указал, что приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи у ФИО3 в ...., ответчик в жилом помещении не проживала, её вещи в квартире отсутствуют. Расходы по государственной пошлине просил оставить за собой.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, возражений не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... «....», ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от __.__.__.

Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от __.__.__.

В соответствии с п. 13 договора купли-продажи указанного жилого помещения ФИО2 обязана выписаться из квартиры в срок до __.__.__.

Согласно поквартирной карточке, выданной МКУ МО «Котлас» ИРЦ __.__.__, в указанном жилом помещении кроме иных лиц зарегистрирована ответчик ФИО2 с __.__.__ по настоящее время.

Из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от __.__.__ следует, что ответчик ФИО2 с __.__.__ по __.__.__ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... «А», ...., следовательно, была зарегистрирована в нем как собственник. Впоследствии ответчик подарила указанное жилое помещение своему отцу ФИО2, который продал его ФИО3

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в жилом помещении не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и никем не оспариваются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчик распорядилась спорным жилым помещением по своему усмотрению, подарив его ФИО2, членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, расходы по содержанию жилого помещения она не несет, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ней и собственником жилого помещения нет, однако ФИО2 сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, то имеются основания для прекращения её права пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по государственной пошлине истец просил оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... .... .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .... ....», .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина