50RS0001-01-2025-001650-04

Дело № 2-3146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 г. Московская область, г. Балашиха,

ш. Энтузиастов, д. 39А

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП БКС к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

МУП БКС обратилось в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 11.02.2022 по 30.04.2025 по оплате услуг «холодное в/с, водоотведение» в размере 6 729,48 руб., по оплате услуг «горячее в/с (энергия), отопление» в размере 32 011,52 руб., пени по состоянию на 24.06.2025 за услуги «холодное в/с, водоотведение» в размере 1 563,48 руб., по оплате услуг «горячее в/с (энергия), отопление» в размере 7 087,45 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2025 по день фактической оплаты, расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование иска МУП БКС указало, что является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между собственниками помещений и истцом были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению. ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Балашиха, 

<

адрес>. Согласно определению мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что паспорт ФИО7 4601 020491 является недействительным в связи со смертью владельца. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело №. Вместе с тем, имеется задолженность по уплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, с учетом срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг «холодная в/с», «водоотведение» в размере 6 729,48 руб., по оплате услуг «горячее в/с (энергия)», «отопление» в размере 32 011,52 руб., также за соответствующие периоды начислены пени в общем размере 8 650,93 руб., которые подлежат взысканию по день фактической оплаты суммы задолженности. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца МУП БКС ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с п. 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, МУП «Балашихинские Коммунальные Системы» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа Балашиха, что подтверждается постановлением администрации городского округа Балашиха от 31.01.2017 №108/3-ПА «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации теплоснабжающим (теплосетевым) организациям городского округа Балашиха», постановлением администрации городского округа Балашиха от 18.01.2021 №12-ПА «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Балашиха Московской области», постановлением администрации городского округа Балашиха от 18.05.2022 №424-ПА «О закреплении на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием городского округа Балашиха «Балашихинские Коммунальные Системы» объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности».

На основании протокола от 10.08.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП БКС заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению. 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11.03.2025, выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.03.2025.

Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности матери ответчика – ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22.04.1996, свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2001, находящимся в материалах наследственного дела № нотариуса Балашихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Х-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена задолженность за коммунальные услуги «холодное водоснабжение и водоотведение» в размере 6 729,48 руб., «горячее водоснабжение (энергия), отопление» в размере 32 011,52 руб., что подтверждается справками о начислениях и оплате по лицевому счету №, детализацией по услугам (требования уточнены с учетом заявления ответчика о сроке исковой давности).

Согласно п.п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, ФИО2, принявший наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО7, отвечает по долгам наследодателя, в силу чего с него подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 38 741 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за «холодное водоснабжение и водоотведение» в размере 6 729,48 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за «горячее водоснабжение (энергия), отопление» в размере 32 011,52 руб.).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены к взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг по стоянию на 24.06.2024 за «холодное водоснабжение и водоотведение» в размере 1 563,48 руб., за «горячее водоснабжение (энергия), отопление» в размере 7 087,45 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Представленный расчет пени суд признает обоснованным и арифметически верным, подлежащим применению при расчете пени. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 №263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО1 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание обстоятельства нарушения ответчиком прав истца, период просрочки, размер задолженности, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчика, до 6 000 руб., полагая, что взыскание неустойки в указанном размере будет соразмерным по отношению к последствиям нарушения обязательства ответчиком. При этом, требования о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 25.12.2024 №7126, от 10.02.2025 №365. Учитывая, что сумма задолженности взыскана с ответчика в полном объеме, а уменьшение пени является правом суда, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП БКС удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу МУП БКС (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 11.02.2022 по 30.04.2025 в общем размере 38 741 руб., пени по состоянию на 24.06.2025 в размере 6 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 48 741 руб. 

Взыскивать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу МУП БКС (ИНН 

<

***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2025 по день фактической оплаты.

В остальной части иска о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Беседина Е.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2025

_________________