Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«11» мая 2017 года 

<

адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 3-е лицо 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 3-е лицо 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ее муж ФИО8 являлся собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 01 марта 2015 года ФИО8 умер, в связи с чем открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого дома. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, а их дети ФИО3 и ФИО4 с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанный жилой дом ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе фамилия покупателя указана как Пычак, тогда как его фамилия согласно свидетельства о смерти ФИО13, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они указывают что исковое заявление поддерживают в полном объеме, настаивают на удовлетворении и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть денное дело в их отсутствие, указывая, что исковые требования признают, просят иск удовлетворить на наследство не претендуют.

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

ФИО6 государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления ФИО7 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО7 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО7, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО7 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО7 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО7 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО7 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО11. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Как следует из копий свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4. их родителями являются ФИО8 и ФИО2. 

В соответствии с договором купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем ФИО6 сельского ФИО7 депутатов трудящихся 

<

адрес> Республики Крым, совхоз «Искра» продал, а ФИО12 купил за 2272 рубля дом, находящийся в 

<

адрес> жилой площадью 29 кв.м.. Данный договор зарегистрирован в книге записей нотариальных действий исполкома ФИО6 сельского ФИО7 

<

адрес> Республики Крым под номером 157. Факт оплаты денежных средств за дом подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Постановлением ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому с надворными постройками и прилегающим приусадебным участком расположенному в 

<

адрес> Республики Крым присвоен адресный номер 

<

адрес>.

Постановлением ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № исправлена техническая ошибка в договоре купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записей нотариальных действий исполкома ФИО6 сельского ФИО7 

<

адрес> Республики Крым под номером 157 фамилию Пычак во всех строках договора читать как ФИО13. 

Согласно архивной выписке из решения исполкома ФИО6 сельского ФИО7 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 бесплатно передан в частную собственность приусадебный участок находящийся в пользовании, а именно по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 0,15 га.. Данный факт так же подтверждается справкой председателя ФИО6 сельского ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №. На данный участок выдан кадастровый паспорт.

Согласно справки председателя ФИО6 сельского ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом находящийся по адресу 

<

адрес> Республики Крым не находится в муниципальной собственности, безхозным не признавался.

Как следует из справки председателя ФИО6 сельского ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с 1992 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес> Республики Крым. По вышеуказанному адресу проживали совместно с ним и были зарегистрированы жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4 и внучка ФИО9.

Из справок председателя ФИО6 сельского ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор купли продажи жилого дома на имя ФИО8 зарегистрирован в журнале регистрации нотариальных действий и похозяйственной книге исполкома ФИО6 сельского ФИО7 №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 года. ФИО8 являлся собственником дома, который находится по адресу 

<

адрес> Республики Крым с 1992 года до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. 

Тот факт, что ФИО8 приобрел по договору купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками и копиями домовой книги на вышеуказанное домовладение.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, а ФИО3 и ФИО4 с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства после смерти ФИО8.

Постановлением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на жилой 

<

адрес> расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым отказано, поскольку имеются расхождения в написании фамилии наследодателя, а именно в свидетельстве о смерти она указана как ФИО13 а в договоре купли продажи дома Пычак, что является существенным недостатком документа, предоставляемого для совершения нотариального действия, то есть наследником предоставленный документ, не подтверждающий право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО8 на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым по договору купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано в исполкоме местного ФИО7 депутатов трудящихся и возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения. 

После смерти ФИО8, его жена ФИО2 будучи наследником первой очереди по закону, своим проживанием и регистрацией с наследодателем, фактически приняла наследство наследодателя, в том числе состоящего и вышеуказанного домовладения, после чего своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, а ФИО3 и ФИО4 с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства, однако поскольку имеются расхождения в написании фамилии наследодателя в договоре купли продажи дома и его свидетельстве о смерти, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: